Nybyggd 3-rumsbostadsrätt på 266m2, La Quinta, Benahavis
La Quinta, Benahavís · Malaga
3 Sovrum3 Badrum176 m²266 m² tomtstorlek
Beskrivning
Med en boarea på 176m2 på en tomt på 266m2 ligger denna nybyggda bostadsrätt på första våningen i ett trevåningshus i La Quinta, ett av Benahavis kommuns mest etablerade bostadsområden. Bostadsrätten har 3 rum och 3 badrum, och byggnaden har hiss som betjänar alla tre våningar. Området är utformat med låg bebyggelsetäthet och gemensam poolanläggning som delas mellan alla bostäder.La Quinta ligger i höjderna ovanför Marbella, ungefär 20 minuter med bil från Málaga AGP flygplats. Området gränsar till La Quinta Golf and Country Club, en 18-håls bana inom gångavstånd från bostadsrätten. San Pedro de Alcántara, med sin strandpromenad, torget på torsdagar och brett utbud av mataffärer och restauranger, ligger cirka 10 minuter med bil bort. Marbellas centrum ligger ungefär 15 minuter bort med bil.Till EUR 1 695 000 motsvarar kvadratmeterpriset cirka EUR 9 630 baserat på 176m2 boarea. Som nybygge i Andalusien påverkas köpet av moms med 10% istället för ITP, vilket motsvarar EUR 169 500 i överlåtelsetax. Samfällda avgifter är för närvarande registrerade på EUR 0 per månad, men köpare bör bekräfta det slutliga beloppet med utvecklaren innan överlåtelsen. Ingen IBI-uppgift finns tillgänglig för närvarande. Energiklassningen är G. La Quintas läge inom Marbella-Benahavis-korridoren gör det till en erkänd plats för både primärbostad och semesterbruk.
Fastighetsdetaljer
| Fastighetstyp | Lägenhet |
| Sovrum | 3 |
| Badrum | 3 |
| Boarea | 176 m² |
| Tomtstorlek | 266 m² |
| Våning | 1 / 3 |
| Energicertifikat | G |
| Referens | 62634215-10 |
Utrustning
Nybyggnation
Gemensam pool
Hiss
3 bedrooms
3 bathrooms
First floor
176m2 build size
266m2 total area
Luftkonditionering
Underjordisk parkering
Avstånd och omgivning
- Flygplats
- 20 min (Málaga AGP)
✈️
Plats på kartan
La Quinta, Benahavís · 36.5219, -4.9991
Energicertifikat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Betyg
G
Mycket dålig
Förbrukning
> 240
kWh/m²
Uppskattad årskostnad
> €2,030
/år
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Beräknade köpkostnader
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €194,925 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€20,510 |
| Total | ~€217,485 (12.8%) |
Investeringsöversikt
Pris/m²
€9,631
Benahavís genomsn.
~€1,650
Diff.
+484%
Om La Quinta, Benahavís
Benahavís är en av de mest populära destinationerna på Spaniens Costa Blanca.
Vanliga frågor
Vilka är de beräknade köpkostnaderna utöver köpeskillingen på EUR 1 695 000?
Som ett nybygge i Andalusien gäller moms på 10% (EUR 169 500) istället för ITP. Ytterligare kostnader inkluderar notariearvoden på cirka EUR 600–1 200, lantmäteriarvodet EUR 400–800 och juridiska arvoden normalt omkring 1% av köpeskillingen plus moms (cirka EUR 16 950 + moms). De totala köpkostnaderna ligger sannolikt i området EUR 190 000–190 000, så köpare bör räkna med ungefär 11–12% på köpeskillingen.
Kan icke-invånare få bolån för denna fastighet?
Ja. Spanska banker lånar normalt ut upp till 60–70% av köpeskillingen till icke-invånare, vilket innebär att en insats på 30–40% vanligtvis krävs. På EUR 1 695 000 motsvarar det EUR 508 500–677 000. Aktuella variabla och fasta bolåneräntor i Spanien ligger ungefär i intervallet 3,5–4,5%, även om räntorna varierar mellan långivare och ansökarprofil. Vi kan hänvisa dig till oberoende bolåneförmedlare med erfarenhet av finansiering för icke-invånare.
Vilka är de löpande driftskostnaderna för denna bostadsrätt?
Samfällda avgifter är för närvarande registrerade på EUR 0 per månad; köpare bör bekräfta det slutliga beloppet med utvecklaren före överlåtelsen. Ingen IBI (årlig fastighetsskatt) finns tillgänglig för detta nybygge för närvarande – beloppet bekräftas när fastigheten är registrerad hos den lokala lantmäteriet. Elkontrakt och vattenkontrakt måste tecknas vid överlåtelsen.
Är det möjligt att besöka bostadsrätten på distans innan du reser till Spanien?
Ja. Vi erbjuder videovisningar för köpare som inte kan resa omedelbar, inklusive live-genomgångar via videosamtal och förinspelade videor av området och visningsenheten där sådan finns tillgänglig. Personliga besök i La Quinta kan arrangeras på vardagar och de flesta helger med förvarning.
Vilken är hyrespotentialen för en fastighet i La Quinta, Benahavis?
La Quinta ligger inom Marbella-Benahavis-korridoren, som ser konsekvent efterfrågan på semesteruthyrning från vår till höst. Fastigheter i detta område lockar vanligtvis kortsiktiga hyresförfrågningar från golfbesökare och familjer. Vi rekommenderar att du rådgör med ett lokalt fastighetsförvaltningsbolag för realistiska prognoser för beläggning och hyressatser, då dessa varierar beroende på standard, marknadsföringsstrategi och licensiering.
Hur fungerar köpprocessen för denna fastighet?
Det första steget är att skaffa ett NIE (Número de Identificación de Extranjero), skatteidnummeret som krävs för alla fastighetsaffärer i Spanien. När du är redo att gå vidare signeras ett reserveringsavtal och en depositionsavgift betalas för att ta fastigheten från marknaden. Därefter följer ett privat köpkontrakt (contrato de arras) där typiskt 10% av köpeskillingen betalas. Återstoden regleras hos notarien på överlåtelsedagen, när äganderättshandlingen (escritura) signeras och ägandet överförs till köparen.
Snabbförfrågan
Intresserad av denna fastighet? Skicka oss ett meddelande.
Genom att skicka godkänner du vår integritetspolicy.
Fastighetsdetaljer
- Fastighetstyp
- apartment
- Sovrum
- 3
- Badrum
- 3
- Boarea
- 176 m²
- Tomtstorlek
- 266 m²
- Energicertifikat
- G
