Nieuwbouw 3-kamer appartement op 266m2, La Quinta, Benahavis
La Quinta, Benahavís · Malaga
3 Slaapkamers3 Badkamers176 m²266 m² perceelgrootte
Beschrijving
Dit nieuwbouwappartement heeft een woonoppervlak van 176m2 op een perceeloppervlakte van 266m2 en bevindt zich op de eerste verdieping van een drieverdiepingcomplex in La Quinta, een van de meest gevestigde woonwijken in de gemeente Benahavis. Het appartement heeft 3 kamers en 3 badkamers, en het gebouw beschikt over een lift die alle drie verdiepingen bedient. Het complex is ontworpen met een lage bebouwingsdichtheid en beschikt over gemeenschappelijke poolfaciliteiten die door alle bewoners kunnen worden gebruikt.La Quinta liegt in de heuvels boven Marbella, ongeveer 20 minuten met de auto van luchthaven Málaga AGP. Het gebied grenst aan La Quinta Golf and Country Club, een 18-holes golfbaan op loopafstand van het appartement. San Pedro de Alcántara, met zijn strandpromenade, wekelijkse markt op donderdagen en volledig aanbod van supermarkten en restaurants, ligt ongeveer 10 minuten met de auto weg. Het centrum van Marbella ligt ongeveer 15 minuten per auto.Voor EUR 1.695.000 bedraagt de prijs per m2 ongeveer EUR 9.630 op basis van 176m2 woonoppervlak. Als nieuwbouw in Andalusië is de aankoop onderhevig aan btw van 10% in plaats van ITP, hetgeen gelijk staat aan EUR 169.500 in overdrachtsbelasting. Gemeenschappelijke lasten zijn momenteel vastgesteld op EUR 0 per maand, maar kopers dienen dit eindamount voor voltooiing met de ontwikkelaar te bevestigen. Op dit moment is geen IBI-gegevens beschikbaar. De energieklasse is G. De locatie van La Quinta in de Marbella-Benahavis-corridor maakt het een erkende bestemming voor zowel primaire bewoning als vakantiegebruik.
Objectdetails
| Woningtype | Appartement |
| Slaapkamers | 3 |
| Badkamers | 3 |
| Woonoppervlak | 176 m² |
| Perceelgrootte | 266 m² |
| Verdieping | 1 / 3 |
| Energiecertificaat | G |
| Referentie | 62634215-10 |
Voorzieningen
Nieuwbouw
Gemeenschappelijk zwembad
Lift
3 bedrooms
3 bathrooms
First floor
176m2 build size
266m2 total area
Airconditioning
Ondergrondse parkeerplaats
Afstanden en omgeving
- Vliegveld
- 20 min (Málaga AGP)
✈️
Locatie op de kaart
La Quinta, Benahavís · 36.5219, -4.9991
Energiecertificaat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Beoordeling
G
Zeer slecht
Verbruik
> 240
kWh/m²
Geschatte jaarlijkse kosten
> €2,030
/jaar
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Geschatte aankoopkosten
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €194,925 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€20,510 |
| Total | ~€217,485 (12.8%) |
Investeringsoverzicht
Prijs/m²
€9,631
Benahavís gem.
~€1,650
Versch.
+484%
Over La Quinta, Benahavís
Benahavís is een van de populairste bestemmingen aan de Spaanse Costa Blanca.
Veelgestelde vragen
Wat zijn de geschatte aankoopkosten bovenop de vraagprijs van EUR 1.695.000?
Als nieuwbouw in Andalusië geldt btw van 10% (EUR 169.500) in plaats van ITP. Overige kosten zijn onder meer notariskosten van ongeveer EUR 600–1.200, hypotheekregistratiekosten van EUR 400–800 en juridische kosten doorgaans ongeveer 1% van de aankoopprijs plus btw (ongeveer EUR 16.950 + btw). De totale aankoopkosten zullen waarschijnlijk in de buurt van EUR 190.000–190.000 liggen, dus kopers moeten rekening houden met ongeveer 11–12% bovenop de aankoopprijs.
Kunnen niet-ingezetenen een hypotheek voor deze woning krijgen?
Ja. Spaanse banken verlenen doorgaans 60–70% van de aankoopprijs aan niet-ingezetenen, wat betekent dat doorgaans een storting van 30–40% vereist is. Op EUR 1.695.000 komt dit neer op EUR 508.500–677.000. Huidige variabele en vaste hypotheekrentevoeten in Spanje liggen grofweg in het bereik van 3,5–4,5%, hoewel de rentevoeten per geldgever en aanvraagster variëren. Wij kunnen u doorverwijzen naar onafhankelijke hypotheekbemiddelaars met ervaring in financiering voor niet-ingezetenen.
Wat zijn de lopende onderhoudskosten voor dit appartement?
Gemeenschappelijke lasten zijn momenteel vastgesteld op EUR 0 per maand; kopers dienen het eindamount vóór voltooiing met de ontwikkelaar te bevestigen. Voor deze nieuwbouw is op dit moment geen IBI (jaarlijkse vermogensbelasting) beschikbaar. Het bedrag wordt bevestigd zodra de woning is ingeschreven bij de lokale kadastrale dienst. Elektriciteit- en watercontracten moeten bij voltooiing worden afgesloten.
Is het mogelijk om het appartement op afstand te bekijken voordat u naar Spanje reist?
Ja. We bieden videobezichtigingen voor kopers die niet onmiddellijk kunnen reizen, inclusief live rondleidingen via videogesprek en voorgemaakte video's van het complex en showmodel waar beschikbaar. Persoonlijke bezichtigingen in La Quinta kunnen op weekdagen en de meeste weekends met voorafgaande kennisgeving worden geregeld.
Wat is het huurpotentieel voor een woning in La Quinta, Benahavis?
La Quinta maakt deel uit van de Marbella-Benahavis-corridor, waar consistent vraag naar vakantieverhuur bestaat van het voorjaar tot het najaar. Woningen in dit gebied trekken doorgaans korttermijnhuurvragen van golfbezoekers en families. Wij raden aan om met een lokaal makelaarskantoor te overleggen voor realistische bezettings- en huurpreisramingen, omdat deze variëren afhankelijk van afwerking, marketingstrategie en licenties.
Hoe werkt het aankoopproces voor deze woning?
De eerste stap is het verkrijgen van een NIE (Número de Identificación de Extranjero), het belastingidentificatienummer dat vereist is voor alle onroerendgoedtransacties in Spanje. Zodra u gereed bent om verder te gaan, wordt een reserveringsovereenkomst ondertekend en wordt een borg betaald om de woning van de markt af te halen. Dit wordt gevolgd door een particulier koopcontract (contrato de arras) waarin doorgaans 10% van de aankoopprijs wordt betaald. Het saldo wordt bij de notaris op de voltooiingsdatum vereffend, wanneer de eigendomsakte (escritura) wordt ondertekend en het eigendom op de koper overgaat.
Snelle aanvraag
Geïnteresseerd in deze woning? Stuur ons een bericht.
Door te verzenden gaat u akkoord met ons privacybeleid.
Objectdetails
- Woningtype
- apartment
- Slaapkamers
- 3
- Badkamers
- 3
- Woonoppervlak
- 176 m²
- Perceelgrootte
- 266 m²
- Energiecertificaat
- G
