Villa de Nueva Construcción de 4 Dormitorios con Solárium en Rincón de Loix, Benidorm
Rincón de Loix, Benidorm · Alicante
4 Dormitorios4 Banos503 m²1006 m² parcela
Descripción
Con 503m2 de superficie construida en una parcela de 1.006m2, esta villa de nueva construcción en Rincón de Loix es una de las mayores casas unifamiliares disponibles actualmente en Benidorm. Dispone de 4 dormitorios y 4 baños distribuidos en planta única, con calefacción por suelo radiante, aire acondicionado y domótica en toda la vivienda. Los suelos de gres porcelánico se encuentran en todas las áreas principales de estar, y cada dormitorio cuenta con armarios empotrados. La cocina está equipada con electrodomésticos de alta gama, y existe un videoportero en la entrada. El garaje privado ofrece espacio para al menos un vehículo de forma segura.Rincón de Loix se sitúa en el extremo nororiental de Benidorm, una zona residencial bien consolidada que se extiende entre la Avenida Mediterráneo y la ladera sobre Playa de Levante. El barrio cuenta con supermercados, farmacias y restaurantes a poca distancia a pie, y el Mercadona de Carrer de Mallorca es una de las opciones más convenientes para la compra diaria. Rincón de Loix es más tranquilo que el centro de Benidorm y mantiene fácil acceso a la costa de Levante, que se extiende aproximadamente 1,5km. El Aeropuerto de Alicante-Elche está a unos 35 minutos en coche.Al precio de EUR 3.000.000, el precio por m2 de superficie construida es aproximadamente EUR 5.964. Como vivienda de nueva construcción, se aplica IVA del 10% en lugar de impuesto de transmisiones, sumando EUR 300.000 a los costes de compra. Los gastos de notaría rondan típicamente EUR 600 a EUR 1.200, los aranceles del registro de la propiedad EUR 400 a EUR 800, y los honorarios legales alrededor del 1% del precio de compra más IVA. No hay cuotas de comunidad. El IBI aún no ha sido tasado para esta propiedad. La calificación energética es G. Rincón de Loix es una zona turística reconocida, lo que permite alquilar la villa como establecimiento de alojamiento turístico cuando no sea de uso propio.La parcela de 1.006m2 incluye una piscina privada, un jardín paisajístico y un solárium con vistas panorámicas sobre Benidorm. La terraza proporciona un área adicional para entretenimiento al aire libre con acceso directo desde la zona de estar principal. La combinación del tamaño de la parcela y el solárium en azotea la convierten en una de las configuraciones exteriores más generosas de la zona de Rincón de Loix.
Detalles del inmueble
| Tipo de propiedad | Villa |
| Dormitorios | 4 |
| Banos | 4 |
| Superficie construida | 503 m² |
| Parcela | 1006 m² |
| Planta | 0 |
| Certificado energético | G |
| Referencia | 55267387-01 |
Características
Private swimming pool
Solárium
Jardín privado
Terraza
Aire acondicionado
Suelo radiante
Domótica
Armarios empotrados
Porcelain tile floors
High-specification kitchen appliances
Videoportero
Private garage
Obra nueva
Distancias y alrededores
- Aeropuerto
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Ubicación en el mapa
Rincón de Loix, Benidorm · 38.5382, -0.1004
Certificado energético
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Calificación
G
Muy bajo
Consumo
> 240
kWh/m²
Coste anual estimado
> €2,030
/año
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Costes estimados de compra
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €345,000 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€36,300 |
| Total | ~€383,350 (12.8%) |
Resumen de inversión
Precio/m²
€5,964
Benidorm media
~€1,650
Dif.
+261%
Sobre Rincón de Loix, Benidorm
Benidorm es uno de los destinos más populares de la Costa Blanca de España.
Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los costes de compra además del precio solicitado de EUR 3.000.000?
Al tratarse de una villa de nueva construcción, se aplica IVA a razón del 10%, que asciende a EUR 300.000. Los costes adicionales incluyen gastos de notaría de aproximadamente EUR 600 a EUR 1.200, aranceles del registro de la propiedad de EUR 400 a EUR 800, y honorarios legales alrededor del 1% del precio de compra más IVA (aproximadamente EUR 36.300 incluyendo IVA). Presupueste costes totales de adquisición de aproximadamente EUR 338.000 a EUR 338.500 además del precio de compra.
¿Pueden los no residentes obtener una hipoteca en esta propiedad?
Sí. Las entidades crediticias españolas suelen ofrecer a los no residentes financiación de hasta el 60-70% del valor de tasación, lo que significa que se requeriría un depósito del 30-40%. En EUR 3.000.000 esto representa EUR 900.000 a EUR 1.200.000. Los tipos de interés hipotecarios variables y fijos actuales en España oscilan entre aproximadamente el 3,5% y el 4,5% anual, aunque varían según la entidad y el perfil del solicitante. Podemos recomendarle brokers hipotecarios independientes especializados en financiación para no residentes.
¿Cuáles son los costes de mantenimiento y explotación anuales de esta villa?
No hay cuotas de comunidad para esta propiedad. El IBI (impuesto sobre bienes inmuebles) aún no ha sido tasado y será fijado por el ayuntamiento de Benidorm una vez que la nueva construcción se inscriba; la cifra dependerá del valor catastral final asignado. También existe una cuota anual por recogida de basuras establecida por la autoridad local. Recomendamos presupuestar estas cantidades una vez que se confirmen tras la finalización de la compra.
¿Puedo ver la propiedad de forma remota antes de viajar a España?
Sí. Ofrecemos visitas en vídeo a través de WhatsApp o videollamada, durante las cuales un agente recorre la propiedad y la parcela en tiempo real respondiendo a sus preguntas. Este es un primer paso práctico para compradores que viajan desde fuera de España. Las visitas presenciales en Rincón de Loix pueden organizarse cuando esté listo para visitar Benidorm.
¿Es esta villa adecuada como inversión de alquiler vacacional?
Rincón de Loix se encuentra dentro de la zona turística de Benidorm, que cuenta con un mercado de alquiler a corto plazo bien consolidado con visitantes durante todo el año. Una villa de este tamaño, con piscina privada y solárium, puede alcanzar tarifas diarias premium en la temporada estival. Se requiere una licencia de alojamiento turístico (VUT) de la Generalitat Valenciana antes de realizar alquileres. Podemos conectarle con una empresa local de gestión de alquileres para discutir expectativas realistas de ocupación e ingresos basadas en propiedades comparables.
¿Cuáles son los pasos implicados en la compra de esta villa?
En primer lugar, necesitará un NIE español (número de identificación fiscal para extranjeros), que puede obtener en una consejería diplomática o en España. Una vez que acuerde el precio, se firma un contrato de reserva y se paga un depósito típicamente de EUR 3.000 a EUR 10.000 para retirar la propiedad del mercado. A continuación se formaliza un contrato de compraventa privado (arras), en el cual se paga habitualmente el 10% del precio de compra. La finalización tiene lugar ante notario en España, momento en el que se paga el saldo, impuestos, gastos y la propiedad se transfiere a su nombre. Se recomienda encarecidamente contar con un abogado español durante todo el proceso.
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Detalles del inmueble
- Tipo de propiedad
- villa
- Dormitorios
- 4
- Banos
- 4
- Superficie construida
- 503 m²
- Parcela
- 1006 m²
- Certificado energético
- G
