Apartamento de 2 Dormitorios en Nueva Construcción en Pueblo 4, Benijofar
Centro, Benijófar · Alicante
2 Dormitorios2 Banos78 m²
Descripción
Por EUR 263.000, este apartamento de 2 dormitorios en Pueblo 4 ofrece 78 m² con 2 cuartos de baño. El interior incluye armarios empotrados. Pueblo 4 es una zona residencial dentro de Benijofar. El aeropuerto más cercano está a 35 min (Alicante-Elche ALC). El precio de EUR 263.000 equivale a EUR 3.372 por metro cuadrado. La calificación energética es G. La propiedad incluye trastero. Al tratarse de obra nueva, los compradores abonan el 10% de IVA en lugar del impuesto de transmisiones. El jardín proporciona espacio exterior adicional. Un solárium privado ofrece un lugar de descanso al aire libre.
Detalles del inmueble
| Tipo de propiedad | Apartamento |
| Dormitorios | 2 |
| Banos | 2 |
| Superficie construida | 78 m² |
| Planta | 1 / 1 |
| Certificado energético | G |
| Referencia | 10218537-02 |
Características
Terraza
Solárium
Jardín
Trastero
Vistas panorámicas
Cerca del golf
Armarios empotrados
Cerca de la playa
Distancias y alrededores
- Aeropuerto
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Ubicación en el mapa
Centro, Benijófar · 38.0748, -0.7384
Certificado energético
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Calificación
G
Muy bajo
Consumo
> 240
kWh/m²
Coste anual estimado
> €2,030
/año
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Costes estimados de compra
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €30,245 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€3,182 |
| Comunidad | €100/mo |
| IBI | €320/yr |
| Total | ~€35,027 (13.3%) |
Costes anuales
Comunidad
€100/mo
€1,200/year
IBI
€320/yr
€27/month
Total€1,520/year (€127/month)
Resumen de inversión
Precio/m²
€3,372
Benijófar media
~€2,856
Dif.
+18%
Sobre Centro, Benijófar
Benijófar es uno de los destinos más populares de la Costa Blanca de España.
Preguntas frecuentes
¿Cuánto cuesta comprar esta propiedad?
Para esta obra nueva por EUR 263.000, usted abonará el 10% de IVA (EUR 26.300), impuesto sobre actos jurídicos documentados de un 1,5%, honorarios notariales aproximadamente EUR 900, registro de la propiedad alrededor de EUR 650 y honorarios legales de aproximadamente EUR 3.182. Los costes estimados totales ascienden a aproximadamente EUR 34.977.
¿Está disponible la financiación hipotecaria?
Los compradores no residentes normalmente pueden pedir prestado hasta el 60-70% del precio de compra. Para este apartamento por EUR 263.000, una hipoteca del 60% sería EUR 157.800, requiriendo un depósito de EUR 105.200. Con tipos variables actuales alrededor del 4%, los pagos mensuales durante 25 años serían aproximadamente EUR 833. Los bancos españoles requieren comprobante de ingresos, declaraciones fiscales y un informe crediticio de su país de origen.
¿Cuáles son los gastos mensuales?
Los costes anuales de funcionamiento de este apartamento incluyen: el IBI se estima en EUR 350-600 por año; las cuotas de comunidad son típicamente EUR 40-100 por mes para apartamentos en Benijofar; el seguro del hogar cuesta EUR 200-400 anuales; los recibos de servicios (electricidad, agua, internet) promedian EUR 150-250 por mes. Los propietarios no residentes también abonan impuesto sobre la renta anual (IRNR) sobre un valor de alquiler imputado, típicamente EUR 300-600 por año para una propiedad a este nivel de precio.
¿Puedo solicitar una visita?
Póngase en contacto con Maya Kallio para concertar una visita presencial de este apartamento en Pueblo 4. También están disponibles visitas por vídeo para compradores del extranjero que no puedan visitarlo inmediatamente. Las visitas pueden organizarse normalmente en 24-48 horas.
¿Cuál es el potencial de alquiler?
Benijofar es principalmente una zona residencial. Los alquileres a largo plazo son más comunes que los alquileres vacacionales. Un apartamento de 2 dormitorios podría atraer a inquilinos a largo plazo, especialmente jubilados o trabajadores. Los ingresos por alquiler están sujetos a impuestos españoles para no residentes. Consulte con un agente local sobre los niveles actuales de demanda.
¿Cómo funciona la compra?
Comprar una propiedad en España requiere un número de NIE, que su abogado puede ayudarle a obtener. Una vez acuerde el precio, un depósito de reserva asegura la propiedad. Posteriormente firma un contrato de arras con un depósito del 10% entre 2-4 semanas. El paso final es firmar la escritura ante notario y abonar el saldo restante. Su abogado se encarga de la debida diligencia, verificando que la propiedad no tenga deudas o problemas legales. Permita 6-10 semanas desde la oferta hasta la finalización.
Consulta rápida
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Detalles del inmueble
- Tipo de propiedad
- apartment
- Dormitorios
- 2
- Banos
- 2
- Superficie construida
- 78 m²
- Certificado energético
- G
