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Wohnung 2 Schlafzimmer - Pueblo 4, Benijofar

Centro, Benijófar · Alicante

2 Schlafzimmer2 Badezimmer78 m²

Beschreibung

In der charmanten Ortschaft Benijófar gelegen, bietet diese Wohnanlage eine Auswahl von 28 Wohnungen, die verschiedenen Bedürfnissen gerecht werden. Die Optionen umfassen Apartments, Erdgeschosswohnungen und Penthäuser, die jeweils Komfort und Stil bieten. Die Nähe zum Flughafen, nur 49 km entfernt, bietet einen erheblichen Vorteil für diejenigen, die eine schnelle und einfache Verbindung zu anderen Städten suchen. Dieser Standort ist ideal für diejenigen, die eine ruhige Umgebung genießen möchten, ohne auf moderne Annehmlichkeiten zu verzichten. AUSSENBEREICHE Die Außenbereiche dieser Wohnungen sind darauf ausgelegt, das mediterrane Klima optimal zu nutzen. Alle Immobilien verfügen über Terrassen, die sich perfekt zum Entspannen im Freien eignen. Darüber hinaus bieten einige Typen private Gärten, die zusätzlichen Raum für Freizeit oder Gartenarbeit bieten. Für diejenigen, die Panoramablicke suchen, sind die Penthäuser eine ausgezeichnete Wahl, da sie ein Solarium beinhalten, ideal, um die Sonne das ganze Jahr über zu genießen. INNENBEREICHE Das Innere der Wohnungen ist mit besonderem Augenmerk auf Details und Funktionalität gestaltet. Die Keramikböden verleihen einen modernen Touch und sind pflegeleicht. Alle Immobilien sind mit Haushaltsgeräten ausgestattet, was den Alltag von Anfang an erleichtert. Einbauschränke bieten effizienten Stauraum und halten die Räume ordentlich und frei von Unordnung. Darüber hinaus spiegelt die Einbeziehung von Ladestationen für Elektrofahrzeuge ein Engagement für Nachhaltigkeit und Innovation wider. BENIJÓFAR Benijófar in der Provinz Alicante ist ein versteckter Schatz, der die Ruhe der Landschaft mit der Nähe zu den Stränden der Costa Blanca verbindet. Obwohl es sich nicht um einen Massentourismusort handelt, liegt sein Charme in der ruhigen Atmosphäre und der Nähe zu den interessanten Orten. Der Tourismus in Benijófar konzentriert sich auf die natürliche Umgebung, die ideal zum Wandern und Radfahren ist, sowie auf die Nähe zu Golfplätzen und nahe gelegenen Attraktionen wie den Stränden von Guardamar del Segura. Der Lebensstil in Benijófar ist ruhig und familienorientiert. Die Bewohner genießen das Leben in einer ländlichen Umgebung, in der das Leben im Freien gefördert und der Zusammenhalt in der Gemeinschaft gepflegt wird. Die lokale Gastronomie wird in kleinen Restaurants und Bars genossen, in denen traditionelle Gerichte der Region serviert werden. Benijófar ist eine Oase der Ruhe für alle, die ein entspanntes Leben in einer wunderschönen natürlichen Umgebung suchen.

Objektdetails

ObjekttypWohnung
Schlafzimmer2
Badezimmer2
Wohnfläche78 m²
Etage1 / 1
EnergieausweisG
Referenz10218537-02

Ausstattung

Terrasse
Solarium
Garten
Abstellraum
Panoramablick
Golfplatznah
Einbauschränke
Strandnah

Entfernungen & Umgebung

✈️
Flughafen
35 min (Alicante-Elche ALC)

Lage auf der Karte

Centro, Benijófar · 38.0748, -0.7384


Energieausweis

Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²

A
B
C
D
E
F
G

Bewertung

G

Sehr schlecht

Verbrauch

> 240

kWh/m²

Geschätzte Jahreskosten

> €2,030

/Jahr

  • Installing double-glazed windows
  • Adding wall and roof insulation
  • Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system

Geschätzte Kaufnebenkosten

IVA (10%) + AJD (1.5%)€30,245
Notario~€950
Registro de la Propiedad~€650
Abogado (1% + IVA)~€3,182
Comunidad€100/mo
IBI€320/yr
Total~€35,027 (13.3%)

Jährliche Nebenkosten

Comunidad

€100/mo

€1,200/year

IBI

€320/yr

€27/month

Total€1,520/year (€127/month)

Investitionsübersicht

Preis/m²

€3,372

Benijófar Durchschn.

~€2,856

Diff.

+18%


Über Centro, Benijófar

Benijófar ist eines der beliebtesten Reiseziele an Spaniens Costa Blanca.


Häufig gestellte Fragen

How much does it cost to buy this property?
For this new build at EUR 263,000, you will pay 10% IVA (EUR 26,300), stamp duty of 1.5%, notary fees around EUR 900, land registry approximately EUR 650, and legal fees of about EUR 3,182. Total estimated costs come to approximately EUR 34,977.
Is mortgage financing available?
Non-resident buyers can typically borrow up to 60-70% of the purchase price. For this apartment at EUR 263,000, a 60% mortgage would be EUR 157,800, requiring a deposit of EUR 105,200. At current variable rates around 4%, monthly repayments over 25 years would be approximately EUR 833. Spanish banks require proof of income, tax returns, and a credit report from your home country.
How much are the monthly expenses?
Annual running costs for this apartment include: IBI property tax is estimated at EUR 350-600 per year; community fees are typically EUR 40-100 per month for apartments in Benijofar; home insurance runs EUR 200-400 annually; utility bills (electricity, water, internet) average EUR 150-250 per month. Non-resident owners also pay annual income tax (IRNR) on a deemed rental value, typically EUR 300-600 per year for a property at this price level.
Can I book a viewing?
Contact Maya Kallio to arrange an in-person viewing of this apartment in Pueblo 4. Video viewings are also available for overseas buyers who cannot visit immediately. Viewings can usually be arranged within 24-48 hours.
What is the rental potential?
Benijofar is primarily a residential area. Long-term rentals are more common than holiday lets. A 2-bedroom apartment could appeal to long-term tenants, especially retirees or workers. Rental income is subject to Spanish tax for non-residents. Consult a local agent for current demand levels.
How does purchasing work?
Buying property in Spain requires an NIE number, which your lawyer can help arrange. Once you agree the price, a reservation deposit secures the property. You then sign an arras contract with a 10% deposit within 2-4 weeks. The final step is signing the escritura at a notary and paying the remaining balance. Your lawyer handles due diligence, checking the property has no debts or legal issues. Allow 6-10 weeks from offer to completion.

Price

€263,000€3,372/m²

Ref: 10218537-02

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Objektdetails

Objekttyp
apartment
Schlafzimmer
2
Badezimmer
2
Wohnfläche
78
Energieausweis
G
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