Apartamento de 2 Dormitorios de 97 m² en Pueblo 4, Benijofar
Centro, Benijófar · Alicante
2 Dormitorios2 Banos97 m²
Descripción
Este apartamento de 2 dormitorios en Pueblo 4 se encuentra en la 1ª planta de un edificio de 2 plantas, con una superficie de 97 m². La propiedad se vende completamente amueblada. Pueblo 4 es una zona residencial dentro de Benijofar. El aeropuerto más cercano está a 35 minutos (Alicante-Elche ALC). La playa se encuentra a 30 minutos a pie. El precio de EUR 304.000 supone EUR 3.134 por metro cuadrado. La calificación energética es G. El parking está incluido. El apartamento incluye un trastero. El edificio dispone de ascensor. Al tratarse de una obra nueva, los compradores pagan el 10% de IVA en lugar del impuesto de transmisiones patrimoniales.
Detalles del inmueble
| Tipo de propiedad | Apartamento |
| Dormitorios | 2 |
| Banos | 2 |
| Superficie construida | 97 m² |
| Planta | 1 / 2 |
| Certificado energético | G |
| Referencia | OH02131 |
Características
Piscina comunitaria
Aparcamiento
Ascensor
Amueblado
Trastero
Aparcamiento (2 plazas)
Cerca del golf
Seguridad
Distancias y alrededores
- Aeropuerto
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Ubicación en el mapa
Centro, Benijófar · 38.0764, -0.7397
Certificado energético
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Calificación
G
Muy bajo
Consumo
> 240
kWh/m²
Coste anual estimado
> €2,030
/año
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Costes estimados de compra
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €34,960 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€3,678 |
| Comunidad | €110/mo |
| IBI | €370/yr |
| Total | ~€40,238 (13.2%) |
Costes anuales
Comunidad
€110/mo
€1,320/year
IBI
€370/yr
€31/month
Total€1,690/year (€141/month)
Resumen de inversión
Precio/m²
€3,134
Benijófar media
~€2,856
Dif.
+10%
Sobre Centro, Benijófar
Benijófar es uno de los destinos más populares de la Costa Blanca de España.
Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los costes totales de compra?
Para esta obra nueva con un precio de EUR 304.000, deberá pagar el 10% de IVA (EUR 30.400), impuesto de actos jurídicos documentados del 1,5%, honorarios notariales aproximados de EUR 900, registro de la propiedad aproximadamente EUR 650 y honorarios legales de aproximadamente EUR 3.678. Los costes estimados totales ascienden a aproximadamente EUR 40.188.
¿Puedo obtener una hipoteca?
Los compradores no residentes pueden típicamente solicitar hasta el 60-70% del precio de compra. Para este apartamento de EUR 304.000, una hipoteca del 60% sería de EUR 182.400, requiriendo un depósito de EUR 121.600. Con tipos variables actuales alrededor del 4%, los pagos mensuales durante 25 años serían aproximadamente EUR 963. Los bancos españoles requieren comprobante de ingresos, declaraciones de impuestos e informe de crédito de su país de origen.
¿Cuáles son los costes de funcionamiento?
Los costes anuales de funcionamiento para este apartamento incluyen: el IBI se estima en EUR 500-900 por año; las cuotas comunitarias son típicamente EUR 40-100 al mes para apartamentos en Benijofar; el seguro del hogar ronda EUR 200-400 anuales; las facturas de servicios (electricidad, agua, internet) promedian EUR 150-250 al mes. Los propietarios no residentes también pagan impuesto sobre la renta anual (IRNR) sobre un valor de alquiler imputado, típicamente EUR 300-600 anuales para una propiedad de este precio.
¿Cómo puedo organizar una visita?
Póngase en contacto con Maya Kallio para organizar una visita presencial de este apartamento en Pueblo 4. También están disponibles visitas por vídeo para compradores del extranjero que no pueden visitarlo de inmediato. Las visitas pueden organizarse generalmente en 24-48 horas.
¿Es esta una buena inversión para alquilar?
Benijofar es principalmente una zona residencial. Los alquileres de larga duración son más comunes que los alquileres vacacionales. Un apartamento de 2 dormitorios podría atraer a inquilinos a largo plazo, especialmente jubilados o trabajadores. Los ingresos de alquiler están sujetos a impuestos españoles para no residentes. Consulte con un agente local sobre los niveles actuales de demanda.
¿Cuál es el proceso de compra en España?
El proceso de compra español comienza con la obtención del NIE (número de identificación de extranjero). Después de acordar un precio, firma un contrato de reserva con un depósito (típicamente EUR 3.000-6.000). El siguiente paso es el contrato de arras, donde paga el 10% del precio. La finalización se realiza ante notario, donde se firma la escritura de propiedad y se paga el saldo restante. Todo el proceso típicamente toma 6-10 semanas desde la reserva hasta la finalización.
Consulta rápida
¿Interesado en esta propiedad? Envíanos un mensaje.
Al enviar, aceptas nuestra política de privacidad.
Detalles del inmueble
- Tipo de propiedad
- apartment
- Dormitorios
- 2
- Banos
- 2
- Superficie construida
- 97 m²
- Certificado energético
- G
