1 / 43

Asunto 2 makuuhuoneen - Pueblo 4, Benijofar

Centro, Benijófar · Alicante

2 Makuuhuoneet2 Kylpyhuoneet97 m²

Kuvaus

Uusi asuinkompleksi Benijófarissa – modernia asumista Costa Blancalla Tämä rauhalliselle alueelle rakennettava uusi asuinkohde koostuu 35 modernista asunnosta ja kattohuoneistosta, joissa on 2, 3 tai 4 makuuhuonetta ja 2 kylpyhuonetta. Asunnot tarjoavat suuret terassit, avokeittiön ja valoisat oleskelutilat sekä integroidut vaatekaapit kaikissa makuuhuoneissa. Kattohuoneistot sisältävät omat yksityiset solarium-terassit, joista avautuvat upeat näkymät ja joissa voi nauttia kesäiltojen auringonlaskuista. Laaja viheralue ja suuri uima-allas luovat täydellisen ympäristön rentoutumiseen ja Välimeren ilmaston nauttimiseen. Mahdollisuus maanalaisiin autopaikkoihin ja varastotiloihin, joihin on suora hissiyhteys asuntoihin. Benijófar sijaitsee vain muutaman minuutin päässä N-332- ja AP-7 -väyliltä, 30 minuutin päässä Alicanten lentokentältä ja vain 10 minuutin matkan päässä Guardamarin ja Torreviejan rannoista. ULKOTILAT Benijófarin uusi asuinalue erottuu harkitulla ja toimivalla ulkoarkkitehtuurillaan. Asunnot tarjoavat tilavat terassit, joista avautuvat näkymät viheralueille ja yhteisön uima-altaalle – täydellinen paikka nauttia aurinkoisista päivistä ja rentouttavasta ilmapiiristä. Kattohuoneistoissa on lisäksi omat solariumit, jotka tarjoavat yksityisen tilan rauhoittumiseen ja auringonlaskujen ihailuun. Laaja viheralue hyvin hoidettuine puutarhoineen ympäröi yhteisön suurta uima-allasta, joka on ideaalinen paikka niin auringonottoon kuin sosiaaliseen kanssakäymiseen. Maanalainen pysäköinti ja varastot lisäävät käytännöllisyyttä ja turvallisuutta. Moderni ja elegantti ulkomuoto luo koko alueelle raikkaan ja kutsuvan ilmeen. SISÄTILAT Asuntojen sisätilat on suunniteltu tarjoamaan modernia asumismukavuutta, valoa ja käytännöllisyyttä. Rakennuspinta-alaa on 84 m² ja käyttöalaa 72 m². Asunnot sisältävät 2–4 tilavaa makuuhuonetta ja 2 laadukkaasti viimeisteltyä kylpyhuonetta. Täysin varusteltu avokeittiö sulautuu saumattomasti olohuoneeseen, luoden avaran ja kodikkaan oleskelutilan arkeen ja vieraille. Suuret ikkunat tuovat runsaasti luonnonvaloa ja korostavat yhteyttä ulkotiloihin. Vaatekaapit kaikissa makuuhuoneissa tarjoavat hyvän säilytystilan, ja mahdollisuus valita asunto kalustettuna tai ilman antaa joustavuutta sisustamiseen. YHTEISALUEET Yhteiset alueet tarjoavat korkeatasoisen asumiskokemuksen. Kauniisti suunnitellut puutarhat, suuri uima-allas sekä auringonottotilat muodostavat alueen sydämen. Lisäksi asukkaiden käytössä on vastaanotto-/kokoustila sekä ulkokuntosali, jotka tukevat aktiivista ja hyvinvoivaa elämäntapaa. Läheisyys golfkenttiin, vesipuistoihin Rojalesissa ja Torreviejassa sekä Guardamarin kauniisiin sinilippurantoihin tarjoaa runsaasti vapaa-ajan mahdollisuuksia. Erinomainen liikenneyhteys N-332- ja AP-7 -teille tekee alueesta ihanteellisen niin vakituiseen asumiseen kuin sijoituskohteeksi. BENIJÓFAR Benijófar on Alicanten maakunnan piilotettu helmi, joka yhdistää maaseudun rauhan ja Costa Blancan upeiden rantojen läheisyyden. Vaikka alue ei ole massaturistikohde, sen viehätys perustuu rauhalliseen elämäntyyliin ja luonnonkauniisiin ympäristöihin, jotka sopivat täydellisesti kävelyyn ja pyöräilyyn. Läheiset golfkentät ja Guardamarin rannat tuovat lisää vaihtoehtoja vapaa-aikaan. Benijófarissa elämä on rentoa ja yhteisöllistä, ja paikalliset ravintolat tarjoavat aitoja alueellisia makuja. Se on täydellinen kohde niille, jotka etsivät rauhallista ja harmonista arkea kauniissa luonnon ympäröimässä maisemassa.

Kohteen tiedot

KohdetyyppiAsunto
Makuuhuoneet2
Kylpyhuoneet2
Asuinpinta-ala97 m²
Kerros1 / 2
EnergiatodistusG
ViiteOH02131

Varustelu

Yhteisuima-allas
Pysäköinti
Hissi
Kalustettu
Varasto
Pysäköinti (2 paikkaa)
Lähellä golfia
Turvallisuus

Etäisyydet ja lähipalvelut

✈️
Lentokenttä
35 min (Alicante-Elche ALC)

Sijainti kartalla

Centro, Benijófar · 38.0764, -0.7397


Energiatodistus

Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²

A
B
C
D
E
F
G

Luokitus

G

Erittäin heikko

Kulutus

> 240

kWh/m²

Arvioitu vuosikustannus

> €2,030

/vuosi

  • Installing double-glazed windows
  • Adding wall and roof insulation
  • Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system

Arvioidut ostokulut

IVA (10%) + AJD (1.5%)€34,960
Notario~€950
Registro de la Propiedad~€650
Abogado (1% + IVA)~€3,678
Comunidad€110/mo
IBI€370/yr
Total~€40,238 (13.2%)

Vuosittaiset käyttökulut

Comunidad

€110/mo

€1,320/year

IBI

€370/yr

€31/month

Total€1,690/year (€141/month)

Sijoituskatsaus

Hinta/m²

€3,134

Benijófar keskim.

~€2,856

Ero

+10%


Tietoa alueesta Centro, Benijófar

Benijófar on yksi Espanjan Costa Blancan suosituimmista kohteista.


Usein kysytyt kysymykset

What are the total purchase costs?
For this new build at EUR 304,000, you will pay 10% IVA (EUR 30,400), stamp duty of 1.5%, notary fees around EUR 900, land registry approximately EUR 650, and legal fees of about EUR 3,678. Total estimated costs come to approximately EUR 40,188.
Can I get a mortgage?
Non-resident buyers can typically borrow up to 60-70% of the purchase price. For this apartment at EUR 304,000, a 60% mortgage would be EUR 182,400, requiring a deposit of EUR 121,600. At current variable rates around 4%, monthly repayments over 25 years would be approximately EUR 963. Spanish banks require proof of income, tax returns, and a credit report from your home country.
What are the running costs?
Annual running costs for this apartment include: IBI property tax is estimated at EUR 500-900 per year; community fees are typically EUR 40-100 per month for apartments in Benijofar; home insurance runs EUR 200-400 annually; utility bills (electricity, water, internet) average EUR 150-250 per month. Non-resident owners also pay annual income tax (IRNR) on a deemed rental value, typically EUR 300-600 per year for a property at this price level.
How can I arrange a viewing?
Contact Maya Kallio to arrange an in-person viewing of this apartment in Pueblo 4. Video viewings are also available for overseas buyers who cannot visit immediately. Viewings can usually be arranged within 24-48 hours.
Is this a good rental investment?
Benijofar is primarily a residential area. Long-term rentals are more common than holiday lets. A 2-bedroom apartment could appeal to long-term tenants, especially retirees or workers. Rental income is subject to Spanish tax for non-residents. Consult a local agent for current demand levels.
What is the buying process in Spain?
The Spanish buying process starts with obtaining an NIE (foreigner identification number). After agreeing a price, you sign a reservation contract with a deposit (typically EUR 3,000-6,000). The next step is the arras contract, where you pay 10% of the price. Completion takes place at a notary, where the escritura (title deed) is signed and the balance paid. The whole process typically takes 6-10 weeks from reservation to completion.

Price

€304,000€3,134/m²

Ref: OH02131

Nopea tiedustelu

Kiinnostaako tämä kohde? Lähetä meille viesti.

Lähettämällä hyväksyt tietosuojakäytäntömme.

Kohteen tiedot

Kohdetyyppi
apartment
Makuuhuoneet
2
Kylpyhuoneet
2
Asuinpinta-ala
97
Energiatodistus
G
HomeSearchEnquireCall