Квартира с 2 спальнями площадью 97 м² в Pueblo 4, Benijofar
Centro, Benijófar · Alicante
2 Спальни2 Ванные97 m²
Описание
Эта квартира с 2 спальнями в Pueblo 4 расположена на 1-м этаже дома высотой в 2 этажа и занимает 97 м² жилой площади. Квартира продается полностью обставленной. Pueblo 4 — это жилой район в составе Benijofar. Ближайший аэропорт находится в 35 минутах езды (Alicante-Elche ALC). Пляж находится в 30 минутах ходьбы. Цена в размере 304 000 EUR составляет 3 134 EUR за квадратный метр. Энергетический класс: G. Место для парковки входит в стоимость. К квартире прилагается кладовая. В доме установлен лифт. Как новостройка, покупатели уплачивают 10% НДС вместо налога на передачу права собственности.
Характеристики объекта
| Тип недвижимости | Квартира |
| Спальни | 2 |
| Ванные | 2 |
| Площадь | 97 m² |
| Этаж | 1 / 2 |
| Энергосертификат | G |
| Код объекта | OH02131 |
Удобства
Общий бассейн
Парковка
Лифт
С мебелью
Кладовая
Парковка (2 мест)
Рядом с гольфом
Охрана
Расстояния и окрестности
- Аэропорт
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Расположение на карте
Centro, Benijófar · 38.0764, -0.7397
Энергосертификат
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Оценка
G
Очень плохо
Потребление
> 240
kWh/m²
Прибл. годовая стоимость
> €2,030
/год
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Ориентировочные расходы на покупку
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €34,960 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€3,678 |
| Comunidad | €110/mo |
| IBI | €370/yr |
| Total | ~€40,238 (13.2%) |
Ежегодные расходы на содержание
Comunidad
€110/mo
€1,320/year
IBI
€370/yr
€31/month
Total€1,690/year (€141/month)
Инвестиционный обзор
Цена/м²
€3,134
Benijófar сред.
~€2,856
Разн.
+10%
О районе Centro, Benijófar
Benijófar — одно из самых популярных направлений на испанском побережье Costa Blanca.
Часто задаваемые вопросы
Каковы общие расходы на покупку?
Для этой новостройки стоимостью 304 000 EUR Вы заплатите 10% НДС (30 400 EUR), гербовый сбор 1,5%, нотариальные услуги примерно 900 EUR, регистрация в земельном реестре примерно 650 EUR и юридические услуги около 3 678 EUR. Общие предполагаемые расходы составляют примерно 40 188 EUR.
Могу ли я получить ипотеку?
Иностранные покупатели обычно могут заимствовать до 60-70% от стоимости покупки. Для этой квартиры стоимостью 304 000 EUR ипотека в размере 60% составит 182 400 EUR с необходимым авансовым платежом 121 600 EUR. При текущих переменных ставках около 4% ежемесячные платежи на протяжении 25 лет составят примерно 963 EUR. Испанские банки требуют доказательство дохода, налоговые декларации и кредитный отчет из Вашей страны.
Какие текущие расходы?
Ежегодные текущие расходы на содержание этой квартиры включают: налог на имущество (IBI) в размере примерно 500-900 EUR в год; взносы на содержание дома обычно составляют 40-100 EUR в месяц для квартир в Benijofar; страховка жилья от 200-400 EUR в год; счета за коммунальные услуги (электричество, вода, интернет) в среднем 150-250 EUR в месяц. Иностранные владельцы также платят ежегодный налог на доход (IRNR) на условную стоимость аренды, обычно 300-600 EUR в год для квартиры такого уровня цен.
Как я могу организовать просмотр?
Свяжитесь с Maya Kallio, чтобы организовать личный просмотр этой квартиры в Pueblo 4. Для покупателей из других стран также доступны видеопросмотры. Просмотры обычно можно организовать в течение 24-48 часов.
Является ли это хорошей инвестицией для сдачи в аренду?
Benijofar — это в первую очередь жилой район. Долгосрочные аренды более распространены, чем краткосрочные аренды для туристов. Квартира с 2 спальнями может привлечь долгосрочных арендаторов, особенно пенсионеров или работающих людей. Арендный доход облагается испанским налогом для иностранцев. Проконсультируйтесь с местным агентом относительно текущего спроса.
Какой процесс покупки в Испании?
Процесс покупки в Испании начинается с получения NIE (номера иностранца). После согласования цены Вы подписываете договор о бронировании с депозитом (обычно 3 000-6 000 EUR). Следующий этап — договор arras, где Вы платите 10% от цены. Завершение осуществляется у нотариуса, где подписывается escritura (свидетельство о праве собственности) и оплачивается остаток. Весь процесс обычно занимает 6-10 недель с момента бронирования до завершения.
Быстрый запрос
Интересует этот объект? Напишите нам.
Отправляя, вы соглашаетесь с нашей политикой конфиденциальности.
Характеристики объекта
- Тип недвижимости
- apartment
- Спальни
- 2
- Ванные
- 2
- Площадь
- 97 m²
- Энергосертификат
- G
