Wohnung 2 Schlafzimmer - Pueblo 4, Benijofar
Centro, Benijófar · Alicante
2 Schlafzimmer2 Badezimmer97 m²
Beschreibung
Entdecken Sie den neuen Wohnkomplex in der ruhigen Gegend von Benijófar, eine Anlage mit 35 Wohnungen und Penthäusern mit 2, 3 und 4 Schlafzimmern und 2 Bädern. Diese moderne Wohnanlage bietet großzügige Terrassen und in das Wohnzimmer integrierte Küchen im amerikanischen Stil sowie Einbauschränke in allen Schlafzimmern. Die Penthäuser verfügen über private Sonnenterrassen, die ideal sind, um die schönen Sonnenuntergänge im Sommer zu genießen. Der Komplex verfügt über eine weitläufige Grünanlage mit Swimmingpool, ideal zum Entspannen und Genießen des mediterranen Klimas. Es besteht die Möglichkeit eines Parkplatzes und eines Abstellraums im Untergeschoss, mit direktem Zugang zu den Immobilien. Benijófar ist ein charmantes Dorf mit allen notwendigen Dienstleistungen und ist strategisch günstig gelegen, nur wenige Minuten von der N-332 und AP-7, nur 30 Minuten vom Flughafen Alicante und 10 Minuten von den Stränden von Guardamar und Torrevieja. AUSSENBEREICHE Die neue Wohnanlage in Benijófar zeichnet sich durch ihre gut gestalteten und funktionalen Außenanlagen aus. Die Wohnungen verfügen über großzügige Terrassen mit Blick auf die Grünanlage und den Gemeinschaftspool, die eine entspannende und angenehme Umgebung bieten. Die Penthäuser verfügen zusätzlich zu den Terrassen über private Sonnenterrassen, wo man Momente der Ruhe und atemberaubende Sonnenuntergänge genießen kann. Die weitläufige Grünanlage des Komplexes umfasst einen großen Gemeinschaftspool, der von gepflegten Gärten umgeben ist, ideal für geselliges Beisammensein und um die Sonne zu genießen. Die Möglichkeit eines Parkplatzes und eines Abstellraums im Untergeschoss mit direktem Zugang zu den Wohnungen mit dem Aufzug bietet den Bewohnern zusätzlichen Komfort und Sicherheit. Die Außengestaltung kombiniert moderne und elegante Elemente und schafft eine einladende und exklusive Atmosphäre. INNENBEREICHE Die Innenausstattung der Wohnungen in der Neuen Wohnanlage in Benijófar ist so konzipiert, dass sie moderne, helle und funktionale Räume bietet. Mit einer bebauten Fläche von 84 m² und einer Nutzfläche von 72 m² verfügen die Wohnungen über 2, 3 oder 4 Doppelschlafzimmer und 2 komplette Bäder, die alle mit hochwertigen Oberflächen ausgestattet sind. Die voll ausgestatteten, offenen Küchen sind perfekt in das Wohnzimmer integriert, so dass ein offener und einladender Raum entsteht, der ideal für das tägliche Leben und die Unterhaltung ist. Die Einbauschränke in den Schlafzimmern bieten reichlich Stauraum und sorgen für ein aufgeräumtes Design. Große Fenster lassen viel natürliches Licht herein und verstärken das Gefühl von Geräumigkeit und Verbindung mit der Natur. Die Möglichkeit, die Wohnungen möbliert oder unmöbliert zu erwerben, bietet den Käufern die Flexibilität, ihr neues Zuhause individuell zu gestalten. GEMEINSCHAFTSBEREICHE Die Gemeinschaftsbereiche der neuen Wohnanlage in Benijófar sind so gestaltet, dass sie den Bewohnern eine Atmosphäre von Luxus und Komfort bieten. Die große Grünfläche mit gepflegten Gärten und einem großen Gemeinschaftspool bietet einen perfekten Ort zum Entspannen, Schwimmen und für soziale Kontakte. Der Poolbereich ist das Zentrum der Gemeinschaft und bietet einen zentralen Ort für Freizeit und Vergnügen im Freien. Darüber hinaus verfügt die Anlage über einen Empfangs- und Versammlungsraum sowie einen Fitnessraum im Freien, der zu einem aktiven und gesunden Lebensstil anregt. Die Nähe zu mehreren Golfplätzen, Wasserparks in Rojales und Torrevieja sowie zu den besten Stränden von Guardamar, die nur 10 Autominuten entfernt sind, garantiert ein breites Angebot an Freizeitaktivitäten. Die hervorragende Anbindung an die N-332 und die AP-7 gewährleistet einen einfachen Zugang zu den wichtigsten städtischen Zentren und Dienstleistungen und macht diese Anlage zu einer idealen Wahl für einen dauerhaften Wohnsitz oder eine Investition. BENIJÓFAR Benijófar in der Provinz Alicante ist ein versteckter Schatz, der die Ruhe der Landschaft mit der Nähe zu den Stränden der Costa Blanca verbindet. Obwohl es sich nicht um einen Massentourismusort handelt, liegt sein Charme in der ruhigen Atmosphäre und der Nähe zu den interessanten Orten. Der Tourismus in Benijófar konzentriert sich auf die natürliche Umgebung, die ideal zum Wandern und Radfahren ist, sowie auf die Nähe zu Golfplätzen und nahe gelegenen Attraktionen wie den Stränden von Guardamar del Segura. Der Lebensstil in Benijófar ist ruhig und familienorientiert. Die Bewohner genießen das Leben in einer ländlichen Umgebung, in der das Leben im Freien gefördert und der Zusammenhalt in der Gemeinschaft gepflegt wird. Die lokale Gastronomie wird in kleinen Restaurants und Bars genossen, in denen traditionelle Gerichte der Region serviert werden. Benijófar ist eine Oase der Ruhe für alle, die ein entspanntes Leben in einer wunderschönen natürlichen Umgebung suchen.
Objektdetails
| Objekttyp | Wohnung |
| Schlafzimmer | 2 |
| Badezimmer | 2 |
| Wohnfläche | 97 m² |
| Etage | 1 / 2 |
| Energieausweis | G |
| Referenz | OH02131 |
Ausstattung
Gemeinschaftspool
Parkplatz
Aufzug
Möbliert
Abstellraum
Parkplatz (2 Stellplätze)
Golfplatznah
Sicherheit
Entfernungen & Umgebung
- Flughafen
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Lage auf der Karte
Centro, Benijófar · 38.0764, -0.7397
Energieausweis
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Bewertung
G
Sehr schlecht
Verbrauch
> 240
kWh/m²
Geschätzte Jahreskosten
> €2,030
/Jahr
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Geschätzte Kaufnebenkosten
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €34,960 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€3,678 |
| Comunidad | €110/mo |
| IBI | €370/yr |
| Total | ~€40,238 (13.2%) |
Jährliche Nebenkosten
Comunidad
€110/mo
€1,320/year
IBI
€370/yr
€31/month
Total€1,690/year (€141/month)
Investitionsübersicht
Preis/m²
€3,134
Benijófar Durchschn.
~€2,856
Diff.
+10%
Über Centro, Benijófar
Benijófar ist eines der beliebtesten Reiseziele an Spaniens Costa Blanca.
Häufig gestellte Fragen
What are the total purchase costs?
For this new build at EUR 304,000, you will pay 10% IVA (EUR 30,400), stamp duty of 1.5%, notary fees around EUR 900, land registry approximately EUR 650, and legal fees of about EUR 3,678. Total estimated costs come to approximately EUR 40,188.
Can I get a mortgage?
Non-resident buyers can typically borrow up to 60-70% of the purchase price. For this apartment at EUR 304,000, a 60% mortgage would be EUR 182,400, requiring a deposit of EUR 121,600. At current variable rates around 4%, monthly repayments over 25 years would be approximately EUR 963. Spanish banks require proof of income, tax returns, and a credit report from your home country.
What are the running costs?
Annual running costs for this apartment include: IBI property tax is estimated at EUR 500-900 per year; community fees are typically EUR 40-100 per month for apartments in Benijofar; home insurance runs EUR 200-400 annually; utility bills (electricity, water, internet) average EUR 150-250 per month. Non-resident owners also pay annual income tax (IRNR) on a deemed rental value, typically EUR 300-600 per year for a property at this price level.
How can I arrange a viewing?
Contact Maya Kallio to arrange an in-person viewing of this apartment in Pueblo 4. Video viewings are also available for overseas buyers who cannot visit immediately. Viewings can usually be arranged within 24-48 hours.
Is this a good rental investment?
Benijofar is primarily a residential area. Long-term rentals are more common than holiday lets. A 2-bedroom apartment could appeal to long-term tenants, especially retirees or workers. Rental income is subject to Spanish tax for non-residents. Consult a local agent for current demand levels.
What is the buying process in Spain?
The Spanish buying process starts with obtaining an NIE (foreigner identification number). After agreeing a price, you sign a reservation contract with a deposit (typically EUR 3,000-6,000). The next step is the arras contract, where you pay 10% of the price. Completion takes place at a notary, where the escritura (title deed) is signed and the balance paid. The whole process typically takes 6-10 weeks from reservation to completion.
Schnellanfrage
Interesse an dieser Immobilie? Senden Sie uns eine Nachricht.
Mit dem Absenden stimmen Sie unserer Datenschutzerklärung zu.
Objektdetails
- Objekttyp
- apartment
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 2
- Wohnfläche
- 97 m²
- Energieausweis
- G


