1 / 43

Lägenhet 2 sovrum - Pueblo 4, Benijofar

Centro, Benijófar · Alicante

2 Sovrum2 Badrum97 m²

Beskrivning

Upptäck det nya bostadsområdet i det lugna området Benijófar, ett projekt som består av 35 lägenheter och takvåningar med 2, 3 och 4 sovrum och 2 badrum. Detta moderna bostadskomplex erbjuder rymliga terrasser och kök i amerikansk stil som är integrerade med vardagsrummet, samt inbyggda garderober i alla sovrum. Takvåningarna har privata solarium, perfekt för att njuta av de vackra sommarsolnedgångarna. Komplexet har ett omfattande grönområde med pool, perfekt för att koppla av och njuta av Medelhavsklimatet. Det finns möjlighet till parkering och förråd i källaren, med direkt tillgång till fastigheterna. Benijófar är en charmig by med alla nödvändiga tjänster och är strategiskt beläget bara några minuter från N-332 och AP-7, bara 30 minuter från Alicante flygplats och 10 minuter från stränderna i Guardamar och Torrevieja. UTOMHUSOMRÅDEN Det nya bostadsområdet i Benijófar utmärker sig genom sin väldesignade och funktionella exteriör. Lägenheterna har rymliga terrasser med utsikt över grönområdet och den gemensamma poolen, vilket ger en avkopplande och trevlig miljö. Takvåningarna har förutom terrasser även privata solarier där du kan njuta av lugna stunder och hisnande solnedgångar. Det stora grönområdet i komplexet inkluderar en stor gemensam pool, omgiven av välskötta trädgårdar, perfekt för att umgås och njuta av solen. Möjligheten till parkering och förråd i källaren, med direkt tillgång till lägenheterna via hiss, ökar bekvämligheten och säkerheten för de boende. Den exteriöra designen kombinerar moderna och eleganta element, vilket skapar en välkomnande och exklusiv atmosfär. INOMHUSOMRÅDEN Inredningen i lägenheterna i det nya bostadsområdet i Benijófar är utformad för att erbjuda moderna, ljusa och funktionella utrymmen. Bostäderna har en byggyta på 84 m² och en användbar yta på 72 m² och har 2, 3 eller 4 dubbelrum och 2 kompletta badrum, alla utrustade med högkvalitativa ytskikt. De fullt utrustade köken med öppen planlösning är perfekt integrerade med vardagsrummet, vilket skapar en öppen och välkomnande yta som är idealisk för vardagsliv och underhållning. Inbyggda garderober i sovrummen ger gott om förvaringsutrymme och håller designen ren och städad. Stora fönster släpper in rikligt med naturligt ljus, vilket förstärker känslan av rymd och kontakt med utomhusmiljön. Möjligheten att köpa bostäderna möblerade eller omöblerade ger köparna flexibilitet att göra sitt nya hem personligt. GEMENSAMMA OMRÅDEN De gemensamma utrymmena i det nya bostadsområdet i Benijófar är utformade för att skapa en atmosfär av lyx och komfort för de boende. Det stora grönområdet med välskötta trädgårdar och en stor gemensam pool erbjuder ett perfekt utrymme för avkoppling, simning och umgänge. Poolområdet är samhällets centrum och utgör en samlingspunkt för fritidsaktiviteter och njutning utomhus. Dessutom har komplexet en reception / mötesrum och ett utomhusgymnasium som uppmuntrar till en aktiv och hälsosam livsstil. Närheten till flera golfbanor, vattenparker i Rojales och Torrevieja och de bästa stränderna i Guardamar, bara 10 minuters bilresa bort, garanterar ett brett utbud av fritidsaktiviteter. De utmärkta förbindelserna med N-332 och AP-7 säkerställer enkel tillgång till de viktigaste stadscentrumen och tjänsterna, vilket gör detta komplex till ett idealiskt alternativ för permanent uppehållstillstånd eller investering.

Fastighetsdetaljer

FastighetstypLägenhet
Sovrum2
Badrum2
Boarea97 m²
Våning1 / 2
EnergicertifikatG
ReferensOH02131

Utrustning

Gemensam pool
Parkering
Hiss
Möblerad
Förråd
Parkering (2 platser)
Nära golfbana
Säkerhet

Avstånd och omgivning

✈️
Flygplats
35 min (Alicante-Elche ALC)

Plats på kartan

Centro, Benijófar · 38.0764, -0.7397


Energicertifikat

Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²

A
B
C
D
E
F
G

Betyg

G

Mycket dålig

Förbrukning

> 240

kWh/m²

Uppskattad årskostnad

> €2,030

/år

  • Installing double-glazed windows
  • Adding wall and roof insulation
  • Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system

Beräknade köpkostnader

IVA (10%) + AJD (1.5%)€34,960
Notario~€950
Registro de la Propiedad~€650
Abogado (1% + IVA)~€3,678
Comunidad€110/mo
IBI€370/yr
Total~€40,238 (13.2%)

Årliga driftskostnader

Comunidad

€110/mo

€1,320/year

IBI

€370/yr

€31/month

Total€1,690/year (€141/month)

Investeringsöversikt

Pris/m²

€3,134

Benijófar genomsn.

~€2,856

Diff.

+10%


Om Centro, Benijófar

Benijófar är en av de mest populära destinationerna på Spaniens Costa Blanca.


Vanliga frågor

What are the total purchase costs?
For this new build at EUR 304,000, you will pay 10% IVA (EUR 30,400), stamp duty of 1.5%, notary fees around EUR 900, land registry approximately EUR 650, and legal fees of about EUR 3,678. Total estimated costs come to approximately EUR 40,188.
Can I get a mortgage?
Non-resident buyers can typically borrow up to 60-70% of the purchase price. For this apartment at EUR 304,000, a 60% mortgage would be EUR 182,400, requiring a deposit of EUR 121,600. At current variable rates around 4%, monthly repayments over 25 years would be approximately EUR 963. Spanish banks require proof of income, tax returns, and a credit report from your home country.
What are the running costs?
Annual running costs for this apartment include: IBI property tax is estimated at EUR 500-900 per year; community fees are typically EUR 40-100 per month for apartments in Benijofar; home insurance runs EUR 200-400 annually; utility bills (electricity, water, internet) average EUR 150-250 per month. Non-resident owners also pay annual income tax (IRNR) on a deemed rental value, typically EUR 300-600 per year for a property at this price level.
How can I arrange a viewing?
Contact Maya Kallio to arrange an in-person viewing of this apartment in Pueblo 4. Video viewings are also available for overseas buyers who cannot visit immediately. Viewings can usually be arranged within 24-48 hours.
Is this a good rental investment?
Benijofar is primarily a residential area. Long-term rentals are more common than holiday lets. A 2-bedroom apartment could appeal to long-term tenants, especially retirees or workers. Rental income is subject to Spanish tax for non-residents. Consult a local agent for current demand levels.
What is the buying process in Spain?
The Spanish buying process starts with obtaining an NIE (foreigner identification number). After agreeing a price, you sign a reservation contract with a deposit (typically EUR 3,000-6,000). The next step is the arras contract, where you pay 10% of the price. Completion takes place at a notary, where the escritura (title deed) is signed and the balance paid. The whole process typically takes 6-10 weeks from reservation to completion.

Price

€304,000€3,134/m²

Ref: OH02131

Snabbförfrågan

Intresserad av denna fastighet? Skicka oss ett meddelande.

Genom att skicka godkänner du vår integritetspolicy.

Fastighetsdetaljer

Fastighetstyp
apartment
Sovrum
2
Badrum
2
Boarea
97
Energicertifikat
G
HomeSearchEnquireCall