Apartamento de 2 Dormitorios en Cumbres del Sol, Benitachell
Cumbre del Sol, Benitachell · Alicante
2 Dormitorios2 Banos78 m²
Descripción
Parte de un complejo de 11 viviendas en Cumbres del Sol, este apartamento de 78 m² se sitúa en la primera planta de un edificio de 3 plantas, a solo 2 km de la costa. Dos dormitorios dobles y dos baños comparten un diseño abierto con suelos de cerámica en toda la vivienda. La cocina está completamente equipada y la zona de estar se abre a una terraza privada. Las persianas eléctricas y un videoportero están instalados de serie.Cumbres del Sol ocupa la ladera entre Benitachell y Moraira, aproximadamente 10 minutos en coche de las calas de El Moraig y Cala Llebeig. La zona es más tranquila que el centro de Calpe o Jávea y atrae a una mezcla de residentes del norte de Europa y familias españolas. Un pequeño centro comercial en la Avenida de los Almendros cubre las necesidades de compras diarias. El aeropuerto de Alicante-Elche se encuentra a unos 80 km al sur.A 4.808 EUR por m², esta vivienda de nueva construcción tiene un precio competitivo para la zona de Cumbres del Sol. Como propiedad de nueva construcción en la Comunidad Valenciana, los compradores pagan el 10% de IVA (37.500 EUR) en lugar de ITP, más gastos de notaría y registro de la propiedad de aproximadamente 1.500 EUR. El complejo incluye piscina comunal, jardines ajardinados, pista de pádel y parque infantil. Dos plazas de aparcamiento y un jardín privado están incluidos en el precio.
Detalles del inmueble
| Tipo de propiedad | Apartamento |
| Dormitorios | 2 |
| Banos | 2 |
| Superficie construida | 78 m² |
| Planta | 1 / 3 |
| Certificado energético | G |
| Referencia | 49748783-01 |
Características
Piscina comunitaria
Ascensor
Aparcamiento (2 plazas)
Terraza
Jardín privado
Amueblado
Seguridad
Persianas eléctricas
Ceramic floors
Videoportero
Distancias y alrededores
- Playa
- 2 km
- Supermercado
- 1 km (Cumbres del Sol commercial centre)
- Aeropuerto
- 80 min (Alicante-Elche ALC)
- Golf
- 15 min (Ifach Golf Club, Benissa)
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Ubicación en el mapa
Cumbre del Sol, Benitachell · 38.7039, 0.1568
Certificado energético
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Calificación
G
Muy bajo
Consumo
> 240
kWh/m²
Coste anual estimado
> €2,030
/año
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Costes estimados de compra
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €43,125 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€4,538 |
| Comunidad | €100/mo |
| IBI | €560/yr |
| Total | ~€49,263 (13.1%) |
Costes anuales
Comunidad
€100/mo
€1,200/year
IBI
€560/yr
€47/month
Total€1,760/year (€147/month)
Resumen de inversión
Precio/m²
€4,808
Benitachell media
~€5,243
Dif.
-8%
Sobre Cumbre del Sol, Benitachell
Benitachell es uno de los destinos más populares de la Costa Blanca de España.
Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los costes de compra de este apartamento en Cumbres del Sol?
Como propiedad de nueva construcción, pagará el 10% de IVA (37.500 EUR) en lugar de ITP. Añada aproximadamente 800 EUR de gastos de notaría, 500 EUR de registro de la propiedad y gastos legales del 1% más IVA (alrededor de 4.538 EUR). Los costes totales estimados de compra ascienden a aproximadamente 43.338 EUR además del precio solicitado de 375.000 EUR.
¿Puedo obtener una hipoteca para esta propiedad como no residente?
Los compradores no residentes pueden típicamente pedir prestado entre el 60-70% del precio de compra a bancos españoles. Para este apartamento de 375.000 EUR, necesitaría una entrada de 112.500 EUR a 150.000 EUR. Los tipos de hipoteca variable actuales para no residentes oscilan entre el 3,5% y el 4,5%.
¿Cuáles son los gastos de mantenimiento de este apartamento?
El IBI anual estimado (impuesto municipal) para apartamentos en esta zona de Benitachell es de 400-600 EUR. Las cuotas de comunidad para complejos de este tamaño suelen ser de 50-80 EUR mensuales. Los servicios incluyendo electricidad, agua e internet promedian 120-150 EUR mensuales para un apartamento de 2 dormitorios.
¿Cómo puedo concertar una visita de esta propiedad?
Póngase en contacto con el Equipo OceanHome para concertar una visita en el momento que le convenga. También están disponibles visitas en video si no puede visitarla en persona.
¿Es esta zona adecuada para alquileres de vacaciones?
Cumbres del Sol tiene una demanda consistente de alquiler vacacional, particularmente de mayo a octubre. La proximidad de la zona a la costa y su ambiente tranquilo atraen a familias y parejas que buscan una alternativa a los pueblos turísticos más concurridos. Se requiere una licencia turística para alquileres a corto plazo en la Comunidad Valenciana.
¿Cuál es el proceso de compra para adquirir una propiedad en España?
Primero necesitará un NIE (número de identificación de extranjero). Una vez haya encontrado su propiedad, firmará un contrato de reserva con depósito, seguido de un contrato de compraventa privado (arras) con un pago del 10%. La venta se completa ante un notario español donde se firma la escritura de propiedad y se paga el saldo. Todo el proceso típicamente tarda 6-12 semanas desde la reserva.
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Detalles del inmueble
- Tipo de propiedad
- apartment
- Dormitorios
- 2
- Banos
- 2
- Superficie construida
- 78 m²
- Certificado energético
- G
