Wohnung 2 Schlafzimmer - CUMBRES DEL SOL, Benitachell
Cumbre del Sol, Benitachell · Alicante
2 Schlafzimmer2 Badezimmer78 m²
Beschreibung
In der exklusiven Gegend von Cumbre del Sol gelegen, bietet diese Wohnanlage eine Auswahl von 11 Immobilien, darunter Apartments, Erdgeschosse und Penthäuser. Entworfen für diejenigen, die einen komfortablen und modernen Lebensstil suchen, ist jede Wohnung mit hochwertigen Merkmalen ausgestattet. Die Nähe zum Meer, nur 2 km entfernt, ermöglicht es, eine privilegierte natürliche Umgebung und beeindruckende Ausblicke zu genießen. Die Verteilungsoptionen umfassen Wohnungen mit 2 und 3 Schlafzimmern, alle mit 2 Bädern, was Raum und Komfort für Familien unterschiedlicher Größe garantiert. AUSSENBEREICHE Die Außenbereiche dieser Wohnungen sind darauf ausgelegt, das mediterrane Klima maximal zu genießen. Jede Immobilie verfügt über eine private Terrasse, ideal zum Entspannen und Genießen der Aussicht. Die Erdgeschosse bieten zudem einen privaten Garten, der zusätzlichen Außenraum bietet. Die Lage in Cumbre del Sol sorgt für eine ruhige und natürliche Umgebung, perfekt für diejenigen, die einen Rückzugsort fernab vom Stadtlärm suchen. INNENBEREICHE Im Inneren sind die Wohnungen komplett möbliert und mit modernen Geräten ausgestattet, was einen unkomplizierten Umzug gewährleistet. Die Keramikböden verleihen einen eleganten Touch und sind pflegeleicht. Elektrische Rollläden und die Video-Gegensprechanlage bieten Komfort und Sicherheit. Alle Immobilien verfügen über Klimaanlage und Einbauschränke, die Raum und Komfort optimieren. Die Raumaufteilung ist darauf ausgelegt, eine gemütliche und funktionale Atmosphäre zu bieten, die sich an die Bedürfnisse jeder Familie anpasst. GEMEINSCHAFTSBEREICHE Die Wohnanlage bietet eine Vielzahl von Gemeinschaftsbereichen, die das Wohnerlebnis bereichern. Die Bewohner können einen Gemeinschaftspool genießen, ideal für heiße Tage. Die Gartenanlagen bieten einen grünen Raum zum Spazierengehen oder Entspannen. Für die Aktiveren gibt es einen Paddle-Tennisplatz, während die Kleinen einen sicheren Spielplatz haben. Darüber hinaus verfügt der Komplex über eine Gemeinschaftsgarage und Parkplätze, die den Zugang und die Sicherheit der Fahrzeuge erleichtern.
Objektdetails
| Objekttyp | Wohnung |
| Schlafzimmer | 2 |
| Badezimmer | 2 |
| Wohnfläche | 78 m² |
| Etage | 1 / 3 |
| Energieausweis | G |
| Referenz | 49748783-01 |
Ausstattung
Gemeinschaftspool
Aufzug
Parkplatz (2 Stellplätze)
Terrasse
Privater Garten
Möbliert
Sicherheit
Elektrische Rollläden
Ceramic floors
Video-Gegensprechanlage
Entfernungen & Umgebung
- Strand
- 2 km
- Supermarkt
- 1 km (Cumbres del Sol commercial centre)
- Flughafen
- 80 min (Alicante-Elche ALC)
- Golf
- 15 min (Ifach Golf Club, Benissa)
🏖
🛒
✈️
⛳
Lage auf der Karte
Cumbre del Sol, Benitachell · 38.7039, 0.1568
Energieausweis
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Bewertung
G
Sehr schlecht
Verbrauch
> 240
kWh/m²
Geschätzte Jahreskosten
> €2,030
/Jahr
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Geschätzte Kaufnebenkosten
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €43,125 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€4,538 |
| Comunidad | €100/mo |
| IBI | €560/yr |
| Total | ~€49,263 (13.1%) |
Jährliche Nebenkosten
Comunidad
€100/mo
€1,200/year
IBI
€560/yr
€47/month
Total€1,760/year (€147/month)
Investitionsübersicht
Preis/m²
€4,808
Benitachell Durchschn.
~€5,243
Diff.
-8%
Über Cumbre del Sol, Benitachell
Benitachell ist eines der beliebtesten Reiseziele an Spaniens Costa Blanca.
Häufig gestellte Fragen
What are the purchase costs for this apartment in Cumbres del Sol?
As a new-build property, you will pay 10% IVA (EUR 37,500) instead of ITP. Add approximately EUR 800 for notary fees, EUR 500 for land registry and 1% legal fees plus VAT (around EUR 4,538). Total estimated purchase costs come to roughly EUR 43,338 on top of the EUR 375,000 asking price.
Can I get a mortgage for this property as a non-resident?
Non-resident buyers can typically borrow 60-70% of the purchase price from Spanish banks. For this apartment at EUR 375,000, you would need a deposit of EUR 112,500 to EUR 150,000. Current variable mortgage rates for non-residents range from 3.5% to 4.5%.
What are the running costs for this apartment?
Estimated annual IBI (council tax) for apartments in this area of Benitachell is EUR 400-600. Community fees for complexes of this size typically run EUR 50-80 per month. Utilities including electricity, water and internet average EUR 120-150 per month for a 2-bedroom apartment.
How can I arrange a viewing of this property?
Contact the OceanHome Team to arrange a viewing at a time that suits you. Video viewings are also available if you are unable to visit in person.
Is this area suitable for holiday rentals?
Cumbres del Sol has consistent holiday rental demand, particularly from May to October. The area's proximity to the coast and quieter setting appeals to families and couples looking for an alternative to busier resort towns. A tourist licence is required for short-term rentals in the Valencian Community.
What is the purchase process for buying in Spain?
You will first need a NIE (foreigner's identification number). Once you have found your property, you sign a reservation contract with a deposit, followed by a private purchase contract (arras) with a 10% payment. The sale completes at a Spanish notary where the title deed (escritura) is signed and the balance paid. The whole process typically takes 6-12 weeks from reservation.
Schnellanfrage
Interesse an dieser Immobilie? Senden Sie uns eine Nachricht.
Mit dem Absenden stimmen Sie unserer Datenschutzerklärung zu.
Objektdetails
- Objekttyp
- apartment
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 2
- Wohnfläche
- 78 m²
- Energieausweis
- G
