2-Huoneen Asunto Cumbres del Solissa, Benitachellissa
Cumbre del Sol, Benitachell · Alicante
2 Makuuhuoneet2 Kylpyhuoneet78 m²
Kuvaus
Osa 11 asunnon kompleksista Cumbres del Solissa, tämä 78 m²:n asunto sijaitsee 3-kerroksisen rakennuksen ensimmäisessä kerroksessa vain 2 km päässä rannikolta. Kaksi makuuhuonetta ja kaksi kylpyhuonetta jakavat avointa pohjaratkaisua, jonka lattiat ovat keramiikkaa koko asunnossa. Keittiö on täysvarustettu ja olohuone avautuu yksityiselle terassille. Sähköiset verhot ja videokeskustin ovat vakiovarusteina.Cumbres del Sol sijaitsee rinteellä Benitachellin ja Morairan välissä, noin 10 minuutin ajomatkan päässä El Moaigin ja Cala Llebeign lahdista. Alue on rauhallisempi kuin keskustan Calpe tai Jávea ja vetää puoleensa sekä pohjoiseuropalaisia asukkaita että espanjalaisia perheitä. Pieni kaupallinen keskus Avenida de los Almendros -kadulle sijaitsevat päivittäistavarakaupat. Alicante-Elchen lentokenttä sijaitsee noin 80 km etelään.Hintaan 4.808 EUR/m² tämä uusrakennus on kilpailukykyisesti hinnoiteltu Cumbres del Soln alueelle. Uusrakennuksena Valencian yhteisössä ostajat maksavat 10% ALV:ää (37.500 EUR) ITP:n sijaan, sekä notaarin ja kiinteistörekisteröinnin maksut noin 1.500 EUR. Kompleksi sisältää yhteisen uima-altaan, maisemoituja puutarhoja, padel-kentän ja leikkipuiston. Kaksi pysäköintipaikkaa ja yksityinen puutarha sisältyvät hintaan.
Kohteen tiedot
| Kohdetyyppi | Asunto |
| Makuuhuoneet | 2 |
| Kylpyhuoneet | 2 |
| Asuinpinta-ala | 78 m² |
| Kerros | 1 / 3 |
| Energiatodistus | G |
| Viite | 49748783-01 |
Varustelu
Yhteisuima-allas
Hissi
Pysäköinti (2 paikkaa)
Terassi
Yksityinen puutarha
Kalustettu
Turvallisuus
Sähköiset kaihtimet
Ceramic floors
Videopuhelin
Etäisyydet ja lähipalvelut
- Ranta
- 2 km
- Supermarketti
- 1 km (Cumbres del Sol commercial centre)
- Lentokenttä
- 80 min (Alicante-Elche ALC)
- Golf
- 15 min (Ifach Golf Club, Benissa)
🏖
🛒
✈️
⛳
Sijainti kartalla
Cumbre del Sol, Benitachell · 38.7039, 0.1568
Energiatodistus
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Luokitus
G
Erittäin heikko
Kulutus
> 240
kWh/m²
Arvioitu vuosikustannus
> €2,030
/vuosi
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Arvioidut ostokulut
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €43,125 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€4,538 |
| Comunidad | €100/mo |
| IBI | €560/yr |
| Total | ~€49,263 (13.1%) |
Vuosittaiset käyttökulut
Comunidad
€100/mo
€1,200/year
IBI
€560/yr
€47/month
Total€1,760/year (€147/month)
Sijoituskatsaus
Hinta/m²
€4,808
Benitachell keskim.
~€5,243
Ero
-8%
Tietoa alueesta Cumbre del Sol, Benitachell
Benitachell on yksi Espanjan Costa Blancan suosituimmista kohteista.
Usein kysytyt kysymykset
Mitkä ovat tämän asunnon ostokustannukset Cumbres del Solissa?
Uusrakennuksena maksat 10% ALV:ää (37.500 EUR) ITP:n sijaan. Lisää siihen noin 800 EUR notaarin kulut, 500 EUR kiinteistörekisteröinnin kulut ja 1% oikeudellisen avun kulut ALV:n kanssa (noin 4.538 EUR). Kokonaiskustannuksiksi arvioidaan noin 43.338 EUR 375.000 EUR:n myyntihinnan lisäksi.
Voinko saada asuntolainaa tälle kiinteistölle ei-asukkaan asemassa?
Ei-asukkaat voivat tyypillisesti lainata 60-70% ostohinnasta espanjalaisista pankeista. Tälle 375.000 EUR:n asunnolle tarvitset 112.500 EUR:n - 150.000 EUR:n alkuperäisen pääoman. Nykyiset vaihtuvakorkoiset asuntolainakorot ei-asukkaille vaihtelevat 3,5 %:sta 4,5 %:iin.
Mitkä ovat tämän asunnon juoksevat kulut?
Arvioidut vuotuiset IBI-verot (kunnallisvero) asunnoille tällä Benitachellin alueella ovat 400-600 EUR. Tämän kokoisissa komplekseissa yhteiskulut ovat tyypillisesti 50-80 EUR kuukaudessa. Palvelut kuten sähkö, vesi ja internet maksavat keskimäärin 120-150 EUR kuukaudessa 2-huoneen asunnossa.
Kuinka voin järjestää katselukäynnin tälle kiinteistölle?
Ota yhteyttä OceanHome-tiimiin järjestääksesi katselukäynnin sinulle sopivaan aikaan. Video-katselukäynnit ovat saatavilla myös, jos et voi käydä paikan päällä.
Soveltuuko tämä alue lyhytaikaiseen vuokraukseen?
Cumbres del Solilla on tasaista lyhytaikaisen vuokrauksen kysyntää, erityisesti touko-lokakuussa. Alueen läheisyys rannikolla ja rauhallinen ympäristö houkuttelevat perheitä ja pareja, jotka etsivät vaihtoehtoa vilkkaammille kylpyläkaupungeille. Lyhytaikaisen vuokrauksen turismilisenssi vaaditaan Valencian yhteisössä.
Mikä on ostoprosessi kiinteistön ostamiseksi Espanjassa?
Tarvitset ensin NIE-numeron (ulkomaalaisen tunnistenumero). Kun olet löytänyt kiinteistösi, allekirjoitat varauksellisen sopimuksen talletuksella, jonka jälkeen seuraa yksityinen kauppasopimus (arras) 10 % maksulla. Myynti viimeistellään espanjalaisella notaarilla, jossa allekirjoitetaan omistusoikeus (escritura) ja maksetaan saldo. Koko prosessi kestää tyypillisesti 6-12 viikkoa varauksesta.
Nopea tiedustelu
Kiinnostaako tämä kohde? Lähetä meille viesti.
Lähettämällä hyväksyt tietosuojakäytäntömme.
Kohteen tiedot
- Kohdetyyppi
- apartment
- Makuuhuoneet
- 2
- Kylpyhuoneet
- 2
- Asuinpinta-ala
- 78 m²
- Energiatodistus
- G
