Apartamento de 3 Dormitorios en Cumbres del Sol, Benitachell
Cumbre del Sol, Benitachell · Alicante
3 Dormitorios2 Banos163 m²
Descripción
Con 163 m2, este es uno de los apartamentos más grandes del complejo Cumbres del Sol. Tres dormitorios y dos cuartos de baño se encuentran en la segunda planta de un edificio de 3 plantas. La generosa superficie permite que cada habitación sea espaciosa, con la sala de estar conectada a una terraza privada a través de puertas correderas de ancho completo. Suelos de cerámica, persianas eléctricas y armarios empotrados están instalados en todo el apartamento.La urbanización Cumbres del Sol se sitúa en la ladera entre Benitachell y la costa cerca de Moraira. Un área comercial a lo largo de la avenida principal cuenta con supermercado, farmacia y varios cafés. Las calas más cercanas están a unos 2 km por carretera, mientras que las playas más grandes de Calpe están a 15 minutos hacia el sur. Jávea, popular entre expatriados británicos y alemanes, está a 20 minutos hacia el norte.El precio se sitúa en EUR 3.184 por m2, lo que convierte a este en uno de los apartamentos más grandes con mejor relación calidad-precio de la zona. El IVA al 10% (EUR 51.900), gastos notariales (EUR 1.000), registro de la propiedad (EUR 600) y costes legales (aproximadamente EUR 6.280) elevan los costes adicionales estimados a alrededor de EUR 59.780. La propiedad incluye dos plazas de aparcamiento, un jardín privado y el uso completo de la piscina comunitaria, pista de pádel y jardines.
Detalles del inmueble
| Tipo de propiedad | Apartamento |
| Dormitorios | 3 |
| Banos | 2 |
| Superficie construida | 163 m² |
| Planta | 2 / 3 |
| Año de construcción | 2005 |
| Certificado energético | G |
| Referencia | 49748783-04 |
Características
Piscina comunitaria
Ascensor
Aparcamiento (2 plazas)
Terraza
Jardín privado
Amueblado
Seguridad
Persianas eléctricas
Armarios empotrados
Videoportero
Distancias y alrededores
- Playa
- 2 km
- Supermercado
- 1 km (Cumbres del Sol commercial centre)
- Aeropuerto
- 80 min (Alicante-Elche ALC)
- Golf
- 15 min (Ifach Golf Club, Benissa)
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Ubicación en el mapa
Cumbre del Sol, Benitachell · 38.7039, 0.1568
Certificado energético
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Calificación
G
Muy bajo
Consumo
> 240
kWh/m²
Coste anual estimado
> €2,030
/año
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Costes estimados de compra
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €59,685 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€6,280 |
| Comunidad | €140/mo |
| IBI | €780/yr |
| Total | ~€68,015 (13.1%) |
Costes anuales
Comunidad
€140/mo
€1,680/year
IBI
€780/yr
€65/month
Total€2,460/year (€205/month)
Resumen de inversión
Precio/m²
€3,184
Benitachell media
~€5,243
Dif.
-39%
Sobre Cumbre del Sol, Benitachell
Benitachell es uno de los destinos más populares de la Costa Blanca de España.
Preguntas frecuentes
¿Qué impuestos de compra se aplican a esta propiedad?
Como construcción nueva en la Comunidad Valenciana, se aplica el IVA del 10% en lugar del impuesto de transmisión. Sobre EUR 519.000, esto representa EUR 51.900. Los gastos notariales son aproximadamente EUR 1.000, el registro de la propiedad EUR 600, y los honorarios legales al 1% más IVA rondan EUR 6.280. Los costes adicionales totales estimados son EUR 59.780.
¿Qué opciones hipotecarias existen para compradores no residentes?
Los no residentes generalmente pueden pedir prestado hasta el 60-70% del valor de la propiedad. Se necesitaría una entrada de EUR 155.700 a EUR 207.600. Las tasas hipotecarias variables para no residentes actualmente oscilan entre el 3,5% y el 4,5% con bancos españoles.
¿Cuáles son los costes anuales de este apartamento?
El IBI se estima en EUR 500-700 anuales para una propiedad de este tamaño en Benitachell. Los gastos de comunidad deberían ser EUR 60-90 mensuales. Los costes de servicios para un apartamento de 163 m2 promedian EUR 150-200 mensuales incluyendo electricidad, agua e internet.
¿Puedo ver esta propiedad de forma remota?
Sí. Póngase en contacto con Maya Kallio en OceanHome para organizar un recorrido en vídeo. Las visitas presenciales también se pueden concertar en un momento conveniente.
¿Cómo es el mercado de alquiler en esta zona?
Cumbres del Sol tiene una demanda confiable de alquileres vacacionales de abril a octubre. Un apartamento de 3 dormitorios de este tamaño es muy adecuado para familias, que son el público principal de alquiler. Las tarifas semanales durante la temporada alta son competitivas para el mercado de la Costa Blanca Norte.
¿Cuánto tiempo tarda el proceso de compra?
Desde la reserva hasta la finalización, el proceso normalmente toma 6-10 semanas para una construcción nueva completada. Necesitará un NIE, una cuenta bancaria española y un poder notarial si no puede asistir a la firma ante notario en persona. Un abogado gestiona las verificaciones legales y la preparación del contrato.
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Detalles del inmueble
- Tipo de propiedad
- apartment
- Dormitorios
- 3
- Banos
- 2
- Superficie construida
- 163 m²
- Certificado energético
- G
