1 / 50

Apartamento de 3 Dormitorios en Cumbres del Sol, Benitachell

Cumbre del Sol, Benitachell · Alicante

3 Dormitorios2 Banos163 m²

Descripción

Con 163 m2, este es uno de los apartamentos más grandes del complejo Cumbres del Sol. Tres dormitorios y dos cuartos de baño se encuentran en la segunda planta de un edificio de 3 plantas. La generosa superficie permite que cada habitación sea espaciosa, con la sala de estar conectada a una terraza privada a través de puertas correderas de ancho completo. Suelos de cerámica, persianas eléctricas y armarios empotrados están instalados en todo el apartamento.La urbanización Cumbres del Sol se sitúa en la ladera entre Benitachell y la costa cerca de Moraira. Un área comercial a lo largo de la avenida principal cuenta con supermercado, farmacia y varios cafés. Las calas más cercanas están a unos 2 km por carretera, mientras que las playas más grandes de Calpe están a 15 minutos hacia el sur. Jávea, popular entre expatriados británicos y alemanes, está a 20 minutos hacia el norte.El precio se sitúa en EUR 3.184 por m2, lo que convierte a este en uno de los apartamentos más grandes con mejor relación calidad-precio de la zona. El IVA al 10% (EUR 51.900), gastos notariales (EUR 1.000), registro de la propiedad (EUR 600) y costes legales (aproximadamente EUR 6.280) elevan los costes adicionales estimados a alrededor de EUR 59.780. La propiedad incluye dos plazas de aparcamiento, un jardín privado y el uso completo de la piscina comunitaria, pista de pádel y jardines.

Detalles del inmueble

Tipo de propiedadApartamento
Dormitorios3
Banos2
Superficie construida163 m²
Planta2 / 3
Año de construcción2005
Certificado energéticoG
Referencia49748783-04

Características

Piscina comunitaria
Ascensor
Aparcamiento (2 plazas)
Terraza
Jardín privado
Amueblado
Seguridad
Persianas eléctricas
Armarios empotrados
Videoportero

Distancias y alrededores

🏖
Playa
2 km
🛒
Supermercado
1 km (Cumbres del Sol commercial centre)
✈️
Aeropuerto
80 min (Alicante-Elche ALC)
Golf
15 min (Ifach Golf Club, Benissa)

Ubicación en el mapa

Cumbre del Sol, Benitachell · 38.7039, 0.1568


Certificado energético

Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²

A
B
C
D
E
F
G

Calificación

G

Muy bajo

Consumo

> 240

kWh/m²

Coste anual estimado

> €2,030

/año

  • Installing double-glazed windows
  • Adding wall and roof insulation
  • Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system

Costes estimados de compra

IVA (10%) + AJD (1.5%)€59,685
Notario~€1,200
Registro de la Propiedad~€850
Abogado (1% + IVA)~€6,280
Comunidad€140/mo
IBI€780/yr
Total~€68,015 (13.1%)

Costes anuales

Comunidad

€140/mo

€1,680/year

IBI

€780/yr

€65/month

Total€2,460/year (€205/month)

Resumen de inversión

Precio/m²

€3,184

Benitachell media

~€5,243

Dif.

-39%


Sobre Cumbre del Sol, Benitachell

Benitachell es uno de los destinos más populares de la Costa Blanca de España.


Preguntas frecuentes

¿Qué impuestos de compra se aplican a esta propiedad?
Como construcción nueva en la Comunidad Valenciana, se aplica el IVA del 10% en lugar del impuesto de transmisión. Sobre EUR 519.000, esto representa EUR 51.900. Los gastos notariales son aproximadamente EUR 1.000, el registro de la propiedad EUR 600, y los honorarios legales al 1% más IVA rondan EUR 6.280. Los costes adicionales totales estimados son EUR 59.780.
¿Qué opciones hipotecarias existen para compradores no residentes?
Los no residentes generalmente pueden pedir prestado hasta el 60-70% del valor de la propiedad. Se necesitaría una entrada de EUR 155.700 a EUR 207.600. Las tasas hipotecarias variables para no residentes actualmente oscilan entre el 3,5% y el 4,5% con bancos españoles.
¿Cuáles son los costes anuales de este apartamento?
El IBI se estima en EUR 500-700 anuales para una propiedad de este tamaño en Benitachell. Los gastos de comunidad deberían ser EUR 60-90 mensuales. Los costes de servicios para un apartamento de 163 m2 promedian EUR 150-200 mensuales incluyendo electricidad, agua e internet.
¿Puedo ver esta propiedad de forma remota?
Sí. Póngase en contacto con Maya Kallio en OceanHome para organizar un recorrido en vídeo. Las visitas presenciales también se pueden concertar en un momento conveniente.
¿Cómo es el mercado de alquiler en esta zona?
Cumbres del Sol tiene una demanda confiable de alquileres vacacionales de abril a octubre. Un apartamento de 3 dormitorios de este tamaño es muy adecuado para familias, que son el público principal de alquiler. Las tarifas semanales durante la temporada alta son competitivas para el mercado de la Costa Blanca Norte.
¿Cuánto tiempo tarda el proceso de compra?
Desde la reserva hasta la finalización, el proceso normalmente toma 6-10 semanas para una construcción nueva completada. Necesitará un NIE, una cuenta bancaria española y un poder notarial si no puede asistir a la firma ante notario en persona. Un abogado gestiona las verificaciones legales y la preparación del contrato.

Price

€519,000€3,184/m²

Ref: 49748783-04

Consulta rápida

¿Interesado en esta propiedad? Envíanos un mensaje.

Al enviar, aceptas nuestra política de privacidad.

Detalles del inmueble

Tipo de propiedad
apartment
Dormitorios
3
Banos
2
Superficie construida
163
Certificado energético
G
HomeSearchEnquireCall