Трёхкомнатная квартира в Cumbres del Sol, Benitachell
Cumbre del Sol, Benitachell · Alicante
3 Спальни2 Ванные163 m²
Описание
Площадь 163 м2 делает эту квартиру одной из самых просторных в комплексе Cumbres del Sol. Три спальни и две ванные комнаты расположены на втором этаже трёхэтажного здания. Большая площадь квартиры позволяет каждой комнате иметь удобные пропорции, а гостиная соединяется с приватной террасой посредством полноширинных раздвижных дверей. Керамическое напольное покрытие, электрические жалюзи и встроенные шкафы установлены по всей квартире.Урбанизация Cumbres del Sol расположена на склоне холма между Benitachell и побережьем рядом с Moraira. Торговая зона вдоль главного проспекта включает супермаркет, аптеку и несколько кафе. Ближайшие бухты находятся примерно в 2 км по дороге, а более крупные пляжи Calpe расположены в 15 минутах к югу. Javea, популярный среди британских и немецких эмигрантов, находится в 20 минутах к северу.Цена составляет EUR 3,184 за м2, что делает эту просторную квартиру одной из более выгодных по стоимости в районе. НДС 10% (EUR 51,900), нотариальные услуги (EUR 1,000), регистрация земли (EUR 600) и юридические расходы (примерно EUR 6,280) составляют приблизительно EUR 59,780 дополнительных расходов. В стоимость недвижимости включены два парковочных места, приватный сад и полное пользование общим бассейном, кортом для падел-тенниса и садами.
Характеристики объекта
| Тип недвижимости | Квартира |
| Спальни | 3 |
| Ванные | 2 |
| Площадь | 163 m² |
| Этаж | 2 / 3 |
| Год постройки | 2005 |
| Энергосертификат | G |
| Код объекта | 49748783-04 |
Удобства
Общий бассейн
Лифт
Парковка (2 мест)
Терраса
Частный сад
С мебелью
Охрана
Электрические жалюзи
Встроенные шкафы
Видеодомофон
Расстояния и окрестности
- Пляж
- 2 km
- Супермаркет
- 1 km (Cumbres del Sol commercial centre)
- Аэропорт
- 80 min (Alicante-Elche ALC)
- Гольф
- 15 min (Ifach Golf Club, Benissa)
🏖
🛒
✈️
⛳
Расположение на карте
Cumbre del Sol, Benitachell · 38.7039, 0.1568
Энергосертификат
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Оценка
G
Очень плохо
Потребление
> 240
kWh/m²
Прибл. годовая стоимость
> €2,030
/год
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Ориентировочные расходы на покупку
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €59,685 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€6,280 |
| Comunidad | €140/mo |
| IBI | €780/yr |
| Total | ~€68,015 (13.1%) |
Ежегодные расходы на содержание
Comunidad
€140/mo
€1,680/year
IBI
€780/yr
€65/month
Total€2,460/year (€205/month)
Инвестиционный обзор
Цена/м²
€3,184
Benitachell сред.
~€5,243
Разн.
-39%
О районе Cumbre del Sol, Benitachell
Benitachell — одно из самых популярных направлений на испанском побережье Costa Blanca.
Часто задаваемые вопросы
Какие налоги на покупку применяются к этой недвижимости?
Как новостройка в Валенсийском сообществе, применяется НДС 10% вместо налога на передачу. Для стоимости EUR 519,000 это составляет EUR 51,900. Нотариальные услуги стоят примерно EUR 1,000, регистрация земли EUR 600, а юридические сборы в размере 1% плюс НДС составляют примерно EUR 6,280. Общие дополнительные расходы оцениваются в EUR 59,780.
Какие варианты ипотеки существуют для иностранных покупателей?
Иностранцы обычно могут получить ипотеку до 60-70% от стоимости недвижимости. Потребуется первоначальный взнос от EUR 155,700 до EUR 207,600. Переменные ставки по ипотеке для иностранцев в настоящее время колеблются от 3,5% до 4,5% в испанских банках.
Каковы текущие расходы на содержание этой квартиры?
Налог на имущество (IBI) оценивается в EUR 500-700 в год для недвижимости такого размера в Benitachell. Коммунальные сборы должны составить EUR 60-90 в месяц. Затраты на коммунальные услуги для квартиры площадью 163 м2 в среднем составляют EUR 150-200 в месяц, включая электричество, воду и интернет.
Могу ли я посмотреть эту недвижимость удалённо?
Да. Свяжитесь с Maya Kallio в OceanHome, чтобы договориться о видеотуре. Личные осмотры также можно забронировать на удобное Вам время.
Как выглядит рынок аренды в этом районе?
Cumbres del Sol имеет стабильный спрос на краткосрочную аренду с апреля по октябрь. Трёхкомнатная квартира такого размера хорошо подходит для семей, которые являются основной аудиторией арендаторов. Недельные ставки в пиковый сезон конкурентоспособны для рынка Северного побережья Costa Blanca.
Сколько времени занимает процесс покупки?
От резервирования до завершения сделки процесс обычно занимает 6-10 недель для готовой новостройки. Вам потребуется NIE (идентификационный номер иностранца), испанский банковский счёт и доверенность, если Вы не можете присутствовать при нотариальном подписании. Юрист проводит проверку и подготовку контракта.
Быстрый запрос
Интересует этот объект? Напишите нам.
Отправляя, вы соглашаетесь с нашей политикой конфиденциальности.
Характеристики объекта
- Тип недвижимости
- apartment
- Спальни
- 3
- Ванные
- 2
- Площадь
- 163 m²
- Энергосертификат
- G
