Сколько стоит недвижимость в Benitachell?

Медианная цена предложения по 23 объектам, продающимся сегодня в Benitachell, — 2 330 000 €; большинство стоит от 1 444 400 € до 3 058 200 €, самый доступный — от 687 000 €. В пересчёте на площадь типичная цена — 3 744 € за м². Самый доступный тип — penthouse (медиана 687 000 €), самый дорогой — villa (медиана 2 340 000 €).

В каких районах Benitachell больше всего объектов в продаже?

Наибольший выбор сейчас в районах: Alcassar (2 605 000 €) — медианная цена в скобках. У каждого района есть своя страница со всеми актуальными объектами.

Как быстро продаётся недвижимость в Benitachell?

Сделок за последние 90 дней: 5, за последние двенадцать месяцев: 8. Объекты, проданные за последний год, находились в продаже в среднем (медиана) 79 дней — объекты с реалистичной ценой в популярных районах уходят быстрее.

Снижаются ли цены предложения в Benitachell?

Цена снижена у 1 из 23 текущих объектов (4 %). Снижение часто означает готовность продавца к переговорам — спросите нас, какие это объекты.

Какие расходы при покупке в Benitachell?

В Валенсийском сообществе налог на передачу собственности (ITP) при покупке вторичного жилья составляет 10 %; для новостроек — 10 % НДС плюс 1,5 % гербового сбора (AJD). Добавьте около 2–3 % на нотариуса, реестр и независимого адвоката: всего закладывайте 13–15 % сверх цены.

Недвижимость на продажу в Benitachell

Недвижимость на продажу в Benitachell, Costa Blanca — квартиры, виллы, таунхаусы и другое. Местные эксперты, без скрытых комиссий.

Penthouse for sale in Cumbres del Sol, Benitachell - exterior of the gated residential complex

€687,000

Пентхаус на верхнем этаже с 2 спальнями в Cumbres del Sol, Benitachell

Benitachell · Cumbre del Sol

2 beds2 baths65m²

Communal poolLiftParking (2 spaces)+10

Новостройки в Benitachell

Новостройки — Коста-Бланка и Коста-дель-Соль→

Villa for sale in Cumbre del Sol, Benitachell - new-build exterior with private pool and sea views

€2,180,000

Новая вилла с четырьмя ванными комнатами в Cumbre del Sol, Benitachell

Benitachell · Benitachell

3 beds4 baths

Private poolPrivate gardenTerrace+10

Villa for sale in Cumbres del Sol, Benitachell - new-build exterior with private pool and sea views beyond

€2,165,000

Новый виллу в Cumbres del Sol, Benitachell

Benitachell · Benitachell Cumbres Del Sol

3 beds5 baths588m²

Private swimming poolSea viewsPrivate garden+9

Villa for sale in Alcassar, Benitachell - exterior view of new-build villa with private pool and garden

€3,100,000

Новая вилла 787 м² в Алькассаре, Беничелль

Benitachell · Alcassar

3 beds4 baths787m²

Private poolPrivate garageAir conditioning+9

Villa for sale in Benitachell, Alicante - exterior view of 770 m2 new-build villa on 1,338 m2 plot

€3,114,000

Новая вилла с 4 спальнями на участке 1 338 м², Беничачель

Benitachell · Benitachell

4 beds6 baths770m²

New buildPrivate pool (subject to specification)Private garden+9

Villa for sale in Cumbre del Sol, Benitachell - exterior with private pool and landscaped garden on 805 m2 plot

€1,989,500

Новый виллы с видом на море в Cumbre del Sol, Benitachell

Benitachell · Benitachell

3 beds3 baths491m²

Private poolSolariumPrivate garden+9

Villa for sale in Cumbre del Sol, Benitachell - exterior facade of new-build property with private pool and sea views

€2,800,000

3-Спальная вилла новостройки с видом на море, Cumbre del Sol

Benitachell · Benitachell

3 beds4 baths

Private poolSolariumPrivate garden+9

Villa for sale in Benitachell, Alicante - exterior of new-build villa on a 963 m2 private plot

€2,330,000

Вилла с 3 спальнями, новое строительство, 721 м² в Беничачеле

Benitachell · Benitachell

3 beds4 baths721m²

New buildPrivate poolPrivate garden+8

Villa for sale in Cumbre del Sol, Benitachell - exterior view of new-build property with private pool and landscaped garden

€2,350,000

Новостройка виллы с 3 спальнями на участке 997 м2, Cumbre del Sol

Benitachell · Benitachell

3 beds4 baths669m²

Private poolPrivate gardenHome automation system+10

Villa for sale in Alcassar, Benitachell - street-facing exterior of new-build villa on 344m² private plot

€920,000

Новая вилла с 3 спальнями на участке 344м², Alcassar, Benitachell

Benitachell · Alcassar

3 beds3 baths

New buildPrivate poolPrivate garden+9

Villa for sale in Cumbre del Sol, Benitachell - exterior of new-build villa with private pool and garden on 1,054 m2 plot

€2,891,000

Новостройка виллы с 4 спальнями в Cumbre del Sol, Benitachell

Benitachell · Benitachell

4 beds5 baths597m²

Private poolSolariumPrivate garden+11

Villa for sale in Benitachell, Alicante - exterior view of 722 m2 new-build on 1,149 m2 plot

€2,450,000

722 м² новостройка виллы в Беничель, Аликанте

Benitachell · Benitachell

3 beds4 baths722m²

New buildPrivate plot of 1,149 m²Private garden+7

Villa for sale in Cumbre del Sol, Benitachell - rendered facade of new-build villa on elevated 1,020m2 plot

€2,495,000

Новая вилла с четырьмя ванными комнатами на участке 1 020 м2, Cumbre del Sol

Benitachell · Benitachell

3 beds4 baths709m²

New buildPrivate poolPrivate garden+7

Villa for sale in Benitachell, Alicante - exterior elevation of new-build villa with 817 m2 plot

€1,605,500

Новый дом виллы с солярием в Бенитачелл, Аликанте

Benitachell · Benitachell

3 beds4 baths515m²

New build3 bedrooms4 bathrooms+7

Villa for sale in Alcassar, Benitachell - exterior facade of new-build villa with sea views and landscaped plot

€2,605,000

Новая вилла с 4 спальнями и видом на море, Алькасар

Benitachell · Alcassar

4 beds5 baths599m²

Private poolPrivate gardenSea views+8

Villa for sale in Benitachell, Alicante - exterior view of 3-bedroom new-build on 1,000 m2 plot

€2,249,000

Новая вилла с 4 ванными комнатами в Беничачелле, Аликанте

Benitachell · Benitachell

3 beds4 baths591m²

New buildPrivate poolPrivate garden+9

Villa for sale in Benitachell, Alicante - exterior view of new-build villa on 878 m2 hillside plot

€2,155,975

Вилла с 3 спальнями на участке 878 м², Бенитачелл

Benitachell · Benitachell

3 beds3 baths471m²

New build3 bedrooms3 bathrooms+9

Villa for sale in Cumbres del Sol, Benitachell - exterior view of new-build villa with private pool and sea views

€2,600,000

Новая вилла 761 м² в Cumbres del Sol, Benitachell

Benitachell · Benitachell Cumbres Del Sol

4 beds5 baths761m²

Private poolPrivate gardenSea views+10

Villa for sale in Benitachell, Alicante - exterior view of new-build villa on 963 m2 plot

€1,590,000

Новостройка виллы с 3 спальнями на 963 м², Бенитачель

Benitachell · Benitachell

3 beds3 baths393m²

New-build3 bedrooms3 bathrooms+7

Villa for sale in Benitachell, Alicante - exterior view of new-build villa on 824 m2 plot

€1,865,000

Новая вилла с 3 спальнями на участке 824 м², Бенитачель

Benitachell · Benitachell

3 beds4 baths414m²

New buildPrivate plotPrivate garden+7

Villa for sale in Benitachell, Alicante - exterior of new-build property on a 1,087 m2 hillside plot

€2,720,000

Просторная новостройка виллы с 4 спальнями в Беничахеле, Аликанте

Benitachell · Benitachell

4 beds5 baths794m²

New buildPrivate poolPrivate garden+9

Villa for sale in Benitachell, Alicante - exterior view of new-build property on 813 m2 plot

€1,408,000

Новая вилла с 4 спальнями на участке 813 м2 в Бенитачеле

Benitachell · Benitachell

4 beds5 baths459m²

4 bedrooms5 bathrooms459 m2 build+7

Villa for sale in Benitachell, Alicante - exterior facade of 1,330 m2 new-build villa on a 2,393 m2 hillside plot

€4,236,000

Новостройка виллы площадью 1 330 м² в Бенитачелле, Аликанте

Benitachell · Benitachell

6 beds7 baths1330m²

6 bedrooms7 bathrooms1,330 m2 build+9

Costa Blanca · Недвижимость на продажу — Коста-Бланка и Коста-дель-Соль

Why Buy Property in Benitachell?

Benitachell is a sought-after destination on the Costa Blanca, offering a compelling mix of Mediterranean lifestyle, modern amenities and year-round sunshine. International buyers are drawn by the combination of affordable property prices, excellent healthcare infrastructure and a well-established expat community.

Whether you are looking for a permanent home, a holiday retreat or a rental investment, Benitachell delivers strong value compared to equivalent coastal locations in France, Italy or Portugal. Our local team can guide you through the entire buying process from first viewing to key handover.

Year-Round Sunshine

Benitachell enjoys over 300 days of sunshine per year with mild winters averaging 15–18°C.

Strong Property Market

A range of apartments, townhouses and villas at competitive prices compared to other European coastal markets.

Rental Income Potential

Holiday-let yields of 5–8% gross are achievable with strong occupancy from April through October.

Well Connected

Easy airport access and excellent road and rail connections to the rest of Spain and Europe.

Покупка в Costa Blanca North

Руководство покупателя по Benitachell

Обзор рынка перепродажи

Benitachell offers a compelling property market on the Costa Blanca North, with a range of apartments, townhouses and villas at competitive prices. The resale market caters to international buyers seeking both lifestyle homes and investment properties, with the area's year-round sunshine, established infrastructure and growing international community supporting steady demand and healthy long-term appreciation.

Расходы на покупку в Benitachell

Статья расходов	Ставка	Примечание
Налог на передачу (ITP)	10%	Ставка Валенсийского сообщества — применяется ко всем покупкам перепродажи
Гербовый сбор (AJD)	1.5%	Только при новостройке; не платится при перепродаже
Нотариальные сборы	0.5–1%	Масштабируется ценой покупки
Юридические расходы	1–1.5%	Настоятельно рекомендуется независимый юрист
Реестр недвижимости	0.5–1%	Регистрация в Registro de la Propiedad
Подача на NIE	€10–15	Идентификационный номер иностранца — требуется до покупки
Расчётные общие расходы	13–15%	Сверх цены покупки

Покупатели-нерезиденты могут обычно получить ипотеку 60–70% LTV в испанских банках. Заложите 2–3 месяца на весь процесс: NIE → юрист → нотариус → регистрация.

Инвестиции и арендный потенциал

Holiday-let yields of 5–7% gross are achievable in Benitachell, with strong occupancy from April through October. The area's combination of affordable entry prices and growing tourism infrastructure provides a solid foundation for buy-to-let investors. Long-term rental demand from the established expat community adds year-round income potential.

Совет эксперта

Research the specific neighbourhood carefully — prices and rental demand can vary significantly within a few streets. Always use an independent, English-speaking lawyer (not one recommended by the seller's agent) and commission a full structural survey before completing.

Обзор рынка

Рынок недвижимости Benitachell в цифрах

Объектов в продаже в Benitachell (OceanHome): 23, из них новостроек: 22. Цены большинства объектов — от 1 444 400 € до 3 058 200 €, медиана 2 330 000 €, типичная цена 3 744 € за м². Продано за последние 90 дней: 5, медианный срок продажи — 79 дней; у 4 % текущих предложений цена была снижена.

В продаже сейчас: 23; 22 из них новостройки
Медианная цена предложения: 2 330 000 €
Типичный диапазон (10–90-й процентиль): 1 444 400 € – 3 058 200 €
Медианная цена за м²: 3 744 €
Продано за последние 90 дней: 5
Медианный срок продажи: 79 дней
Объектов со снижением цены: 1; 4 %

Цены предложения по диапазонам

Тип	Объектов	Доля
До 150 000 €	0	0 %
150 000 € – 250 000 €	0	0 %
250 000 € – 400 000 €	0	0 %
400 000 € – 700 000 €	1	4 %
От 700 000 €	22	96 %

По типу недвижимости

Тип	Объектов	Медианная цена
villa	22	2 340 000 €
penthouse	1	687 000 €

На основе 23 актуальных объявлений OceanHome и наших завершённых сделок; обновлено 27 сентября 2026 г..

Просмотр по районам

Cumbre del Sol(1)

Недвижимость на продажу в Benitachell

Пентхаус на верхнем этаже с 2 спальнями в Cumbres del Sol, Benitachell

Новостройки в Benitachell

Новая вилла с четырьмя ванными комнатами в Cumbre del Sol, Benitachell

Новый виллу в Cumbres del Sol, Benitachell

Новая вилла 787 м² в Алькассаре, Беничелль

Новая вилла с 4 спальнями на участке 1 338 м², Беничачель

Новый виллы с видом на море в Cumbre del Sol, Benitachell

3-Спальная вилла новостройки с видом на море, Cumbre del Sol

Вилла с 3 спальнями, новое строительство, 721 м² в Беничачеле

Новостройка виллы с 3 спальнями на участке 997 м2, Cumbre del Sol

Новая вилла с 3 спальнями на участке 344м², Alcassar, Benitachell

Новостройка виллы с 4 спальнями в Cumbre del Sol, Benitachell

722 м² новостройка виллы в Беничель, Аликанте

Новая вилла с четырьмя ванными комнатами на участке 1 020 м2, Cumbre del Sol

Новый дом виллы с солярием в Бенитачелл, Аликанте

Новая вилла с 4 спальнями и видом на море, Алькасар

Новая вилла с 4 ванными комнатами в Беничачелле, Аликанте

Вилла с 3 спальнями на участке 878 м², Бенитачелл

Новая вилла 761 м² в Cumbres del Sol, Benitachell

Новостройка виллы с 3 спальнями на 963 м², Бенитачель

Новая вилла с 3 спальнями на участке 824 м², Бенитачель

Просторная новостройка виллы с 4 спальнями в Беничахеле, Аликанте

Новая вилла с 4 спальнями на участке 813 м2 в Бенитачеле

Новостройка виллы площадью 1 330 м² в Бенитачелле, Аликанте

Why Buy Property in Benitachell?

Year-Round Sunshine

Strong Property Market

Rental Income Potential

Well Connected

Руководство покупателя по Benitachell

Обзор рынка перепродажи

Расходы на покупку в Benitachell

Инвестиции и арендный потенциал

Рынок недвижимости Benitachell в цифрах

Цены предложения по диапазонам

По типу недвижимости

Просмотр по районам

Покупка недвижимости в Benitachell: частые вопросы