Apartamento de Nueva Construcción de 3 Dormitorios en Playa arenal-bol, Calpe
Arenal-Bol, Calpe · Alicante
3 Dormitorios2 Banos165 m²
Descripción
Por EUR 450.000, este apartamento de 3 dormitorios en Playa arenal-bol ofrece 165 m² con 2 baños. Playa arenal-bol es una zona residencial dentro de Calpe. La playa más cercana está a El precio de EUR 450.000 equivale a EUR 2.727 por metro cuadrado. La calificación energética es G. El aparcamiento está incluido. El edificio dispone de ascensor. Al tratarse de obra nueva, los compradores pagan el 10% de IVA en lugar del impuesto de transmisiones. Los residentes comparten una piscina comunitaria. El jardín proporciona espacio exterior adicional. Un solárium privado ofrece relajación al aire libre.
Detalles del inmueble
| Tipo de propiedad | Apartamento |
| Dormitorios | 3 |
| Banos | 2 |
| Superficie construida | 165 m² |
| Planta | 2 / 17 |
| Certificado energético | G |
| Referencia | 70729417-02 |
Características
Piscina comunitaria
Cerca de la playa
Solárium
Jardín
Aparcamiento
Ascensor
Aparcamiento (2 plazas)
Vistas panorámicas
Pista de tenis
Cerca del golf
Distancias y alrededores
- Playa
- < 1 km
- Aeropuerto
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
🏖
✈️
Ubicación en el mapa
Arenal-Bol, Calpe · 38.6452, 0.0559
Certificado energético
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Calificación
G
Muy bajo
Consumo
> 240
kWh/m²
Coste anual estimado
> €2,030
/año
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Costes estimados de compra
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €52,325 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€5,506 |
| Comunidad | €140/mo |
| IBI | €810/yr |
| Total | ~€59,431 (13.1%) |
Costes anuales
Comunidad
€140/mo
€1,680/year
IBI
€810/yr
€68/month
Total€2,490/year (€208/month)
Resumen de inversión
Precio/m²
€2,758
Calpe media
~€4,509
Dif.
-39%
Sobre Arenal-Bol, Calpe
Calpe es uno de los destinos más populares de la Costa Blanca de España.
Preguntas frecuentes
¿Cuánto cuesta comprar esta propiedad?
Para esta obra nueva de EUR 450.000, pagará el 10% de IVA (EUR 45.000), impuesto de actos jurídicos documentados del 1,5%, gastos notariales alrededor de EUR 900, registro de la propiedad aproximadamente EUR 650, y gastos legales de unos EUR 5.445. Los costes totales estimados ascienden a aproximadamente EUR 58.745.
¿Hay financiación hipotecaria disponible?
Los compradores no residentes pueden solicitar típicamente entre el 60-70% del precio de compra. Para este apartamento de EUR 450.000, una hipoteca del 60% sería EUR 270.000, requiriendo un depósito de EUR 180.000. Con los tipos variables actuales alrededor del 4%, los pagos mensuales en 25 años serían aproximadamente EUR 1.425. Los bancos españoles requieren comprobante de ingresos, declaraciones fiscales e informe de crédito de su país de origen.
¿Cuáles son los gastos mensuales?
Los costes anuales de funcionamiento de este apartamento incluyen: el IBI se estima en EUR 500-900 al año; los gastos de comunidad suelen ser EUR 40-100 mensuales para apartamentos en Calpe; el seguro de vivienda es EUR 200-400 anuales; los servicios (electricidad, agua, internet) promedian EUR 150-250 mensuales. Los propietarios no residentes también pagan impuesto anual sobre la renta (IRNR) sobre una renta imputada, típicamente EUR 300-600 anuales para una propiedad de este precio.
¿Puedo solicitar una visita?
Contacte con Maya Kallio para organizar una visita presencial de este apartamento en Playa arenal-bol. También están disponibles visitas por vídeo para compradores extranjeros que no puedan visitarla inmediatamente. Las visitas pueden organizarse normalmente en 24-48 horas.
¿Cuál es el potencial de alquiler?
Calpe tiene una fuerte demanda de alquiler vacacional, particularmente de visitantes del norte de Europa durante los meses de invierno y turistas españoles en verano. Un apartamento de 3 dormitorios en Playa arenal-bol puede atraer reservas durante todo el año. Necesitará una licencia turística del gobierno regional. Tenga en cuenta que los ingresos por alquiler están sujetos a impuestos españoles para no residentes.
¿Cómo funciona la compra de propiedad?
La compra de propiedad en España requiere un número de NIE, que su abogado puede ayudar a gestionar. Una vez que acuerde el precio, un depósito de reserva asegura la propiedad. Después firma el contrato de arras con un depósito del 10% en 2-4 semanas. El paso final es firmar la escritura en notaría y pagar el saldo restante. Su abogado se encarga de la verificación legal, comprobando que la propiedad no tiene deudas ni problemas legales. Permita 6-10 semanas desde la oferta hasta la finalización.
Consulta rápida
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Detalles del inmueble
- Tipo de propiedad
- apartment
- Dormitorios
- 3
- Banos
- 2
- Superficie construida
- 165 m²
- Certificado energético
- G
