Новая трёхкомнатная квартира в Playa arenal-bol, Calpe
Arenal-Bol, Calpe · Alicante
3 Спальни2 Ванные165 m²
Описание
По цене EUR 450 000 эта 3-комнатная квартира в Playa arenal-bol предлагает 165 м² с 2 ванными комнатами. Playa arenal-bol — жилой район в составе Calpe. Ближайший пляж находится на расстоянии менее 1 км. Ближайший аэропорт — в 35 минутах езды (Alicante-Elche ALC). Стоимость EUR 450 000 составляет EUR 2 727 за квадратный метр. Энергетический класс G. Парковка включена. В здании установлен лифт. Как новая постройка, покупатели платят 10% НДС вместо налога на передачу имущества. Жители пользуются общим плавательным бассейном. Сад предоставляет дополнительное открытое пространство. Частный солярий предназначен для отдыха на открытом воздухе.
Характеристики объекта
| Тип недвижимости | Квартира |
| Спальни | 3 |
| Ванные | 2 |
| Площадь | 165 m² |
| Этаж | 2 / 17 |
| Энергосертификат | G |
| Код объекта | 70729417-02 |
Удобства
Общий бассейн
Рядом с пляжем
Солярий
Сад
Парковка
Лифт
Парковка (2 мест)
Панорамный вид
Теннисный корт
Рядом с гольфом
Расстояния и окрестности
- Пляж
- < 1 km
- Аэропорт
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
🏖
✈️
Расположение на карте
Arenal-Bol, Calpe · 38.6452, 0.0559
Энергосертификат
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Оценка
G
Очень плохо
Потребление
> 240
kWh/m²
Прибл. годовая стоимость
> €2,030
/год
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Ориентировочные расходы на покупку
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €52,325 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€5,506 |
| Comunidad | €140/mo |
| IBI | €810/yr |
| Total | ~€59,431 (13.1%) |
Ежегодные расходы на содержание
Comunidad
€140/mo
€1,680/year
IBI
€810/yr
€68/month
Total€2,490/year (€208/month)
Инвестиционный обзор
Цена/м²
€2,758
Calpe сред.
~€4,509
Разн.
-39%
О районе Arenal-Bol, Calpe
Calpe — одно из самых популярных направлений на испанском побережье Costa Blanca.
Часто задаваемые вопросы
Сколько стоит покупка этого объекта?
Для этой новой постройки стоимостью EUR 450 000 Вы заплатите 10% НДС (EUR 45 000), гербовый сбор 1,5%, нотариальные услуги примерно EUR 900, регистрация в земельном реестре приблизительно EUR 650 и услуги юриста около EUR 5 445. Общие предполагаемые расходы составят примерно EUR 58 745.
Доступна ли ипотечная финансирование?
Иностранные покупатели обычно могут получить заём до 60-70% от стоимости покупки. Для этой квартиры стоимостью EUR 450 000 ипотека на 60% составит EUR 270 000, требуя первоначального взноса EUR 180 000. При текущих переменных ставках около 4%, ежемесячные платежи на срок 25 лет составят примерно EUR 1 425. Испанские банки требуют справку о доходах, налоговые декларации и кредитный отчёт из Вашей страны.
Каковы ежемесячные расходы?
Годовые текущие расходы для этой квартиры включают: налог на имущество IBI предполагается от EUR 500 до EUR 900 в год; взносы на содержание составляют обычно EUR 40-100 в месяц для квартир в Calpe; домашняя страховка стоит EUR 200-400 в год; коммунальные услуги (электричество, вода, интернет) в среднем EUR 150-250 в месяц. Иностранные собственники также платят годовый подоходный налог (IRNR) на условную стоимость аренды, обычно EUR 300-600 в год для объекта этой стоимости.
Могу ли я записаться на просмотр?
Свяжитесь с Maya Kallio для организации личного просмотра этой квартиры в Playa arenal-bol. Видеопросмотры также доступны для иностранных покупателей, которые не могут посетить объект в ближайшее время. Просмотры обычно можно организовать в течение 24-48 часов.
Какой потенциал сдачи в аренду?
Calpe имеет высокий спрос на аренду для отпусков, особенно от северноевропейских туристов в зимние месяцы и испанских туристов летом. 3-комнатная квартира в Playa arenal-bol может привлекать бронирования в течение всего года. Вам потребуется туристическая лицензия от региональных органов власти. Обратите внимание, что доход от аренды облагается испанским налогом для иностранцев.
Как происходит процесс покупки?
Покупка недвижимости в Испании требует номера NIE, который Ваш юрист может помочь получить. После согласования цены резервный депозит закрепляет за Вами объект. Затем Вы подписываете контракт arras с 10% депозитом в течение 2-4 недель. Последний этап — подписание escritura у нотариуса и оплата оставшегося баланса. Ваш юрист проводит проверку, убеждаясь, что объект не имеет долгов или юридических проблем. От предложения до завершения требуется 6-10 недель.
Быстрый запрос
Интересует этот объект? Напишите нам.
Отправляя, вы соглашаетесь с нашей политикой конфиденциальности.
Характеристики объекта
- Тип недвижимости
- apartment
- Спальни
- 3
- Ванные
- 2
- Площадь
- 165 m²
- Энергосертификат
- G
