Ático de 2 Dormitorios en la Planta 7, Avenida Madrid, Calpe
Arenal-Bol, Calpe · Alicante
2 Dormitorios2 Banos137 m²
Descripción
En la 7ª planta de un edificio de 55 unidades en Avenida Madrid, este ático de 137 m² cuenta con dos dormitorios, dos baños y un soleador privado. Las vistas panorámicas se extienden sobre la costa de Calpe y el Peñón de Ifach desde la terraza y la zona principal de estar. La cocina dispone de electrodomésticos empotrados y encimeras de cuarzo. Aire acondicionado, persianas eléctricas y armarios empotrados están instalados en toda la vivienda.Avenida Madrid discurre desde el centro de Calpe hacia la playa, con supermercados, bancos, farmacias y restaurantes a lo largo del recorrido. La playa de Arenal-Bol se encuentra a aproximadamente 400 metros a pie. El parque natural del Peñón de Ifach y el puerto pesquero activo de Calpe están a un corto paseo hacia el este. La localidad alberga un gran mercadillo los miércoles y eventos culturales regulares durante todo el año.Con un precio de EUR 6.847 por m², esta es una de las unidades más exclusivas del edificio. El IVA del 10% suma EUR 93.812, con costes adicionales estimados en EUR 14.200 incluyendo notaría, registro e impuestos legales. El desarrollo ofrece piscina comunitaria, soleador, espacio de coworking y seguridad privada permanente.
Detalles del inmueble
| Tipo de propiedad | Ático |
| Dormitorios | 2 |
| Banos | 2 |
| Superficie construida | 137 m² |
| Planta | 7 |
| Certificado energético | G |
| Referencia | 94000145-09 |
Características
Piscina comunitaria
Solárium
Ascensor
Vistas panorámicas
Terraza
Aparcamiento subterráneo
Cerca de la playa
Seguridad
Aire acondicionado
Persianas eléctricas
Distancias y alrededores
- Playa
- 400 m
- Supermercado
- 200 m
- Aeropuerto
- 75 min (Alicante-Elche ALC)
- Golf
- 10 min (Ifach Golf Club)
🏖
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Ubicación en el mapa
Arenal-Bol, Calpe · 38.6450, 0.0477
Certificado energético
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Calificación
G
Muy bajo
Consumo
> 240
kWh/m²
Coste anual estimado
> €2,030
/año
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Costes estimados de compra
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €107,884 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€11,351 |
| Comunidad | €150/mo |
| IBI | €1,690/yr |
| Total | ~€121,285 (12.9%) |
Costes anuales
Comunidad
€150/mo
€1,800/year
IBI
€1,690/yr
€141/month
Total€3,490/year (€291/month)
Resumen de inversión
Precio/m²
€6,848
Calpe media
~€4,509
Dif.
+52%
Sobre Arenal-Bol, Calpe
Calpe es uno de los destinos más populares de la Costa Blanca de España.
Preguntas frecuentes
¿Cuál es el coste total de compra de este ático?
El IVA al 10% es EUR 93.812. Los honorarios de notaría rondan EUR 1.200, el registro de la propiedad EUR 800, y los honorarios legales del 1% más IVA suman aproximadamente EUR 11.351. Los costes adicionales ascienden a aproximadamente EUR 107.163 por encima del precio de EUR 938.121.
¿Qué depósito necesitaría un comprador no residente?
Los no residentes típicamente necesitan un depósito del 30-40%, es decir, EUR 281.436 a EUR 375.248. Las tasas hipotecarias variables actuales para no residentes oscilan entre el 3,5% y el 4,5%.
¿Cuáles son los costes anuales de mantenimiento?
El IBI se estima en EUR 700-1.000 por año. Las cuotas de comunidad rondan EUR 90-130 mensuales. Los costes de servicios para un ático de 137 m² promedian EUR 150-200 mensuales.
¿Con quién debo contactar para ver esta propiedad?
Maya Kallio en OceanHome gestiona las visitas para esta propiedad. Se pueden organizar tanto visitas presenciales como tours en vídeo.
¿Es probable que esta propiedad genere un fuerte rendimiento de alquiler?
Los áticos en planta alta con vistas al mar en el centro de Calpe se encuentran entre los alquileres vacacionales más demandados de la Costa Blanca. Las unidades de dos dormitorios son adecuadas para parejas y familias pequeñas, el segmento de alquiler más grande. Se requiere licencia turística para alquilar a corto plazo en la Comunidad Valenciana.
¿Cuál es el plazo de compra para este tipo de propiedad?
El proceso comienza con un depósito de reserva, seguido del contrato de arras con un pago del 10%. Necesitará un NIE y una cuenta bancaria española. La firma ante notario generalmente ocurre 6-10 semanas después de la reserva. Un abogado gestiona los controles legales.
Consulta rápida
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Detalles del inmueble
- Tipo de propiedad
- penthouse
- Dormitorios
- 2
- Banos
- 2
- Superficie construida
- 137 m²
- Certificado energético
- G
