Пентхаус с 2 спальнями на 7 этаже, Avenida Madrid, Calpe
Arenal-Bol, Calpe · Alicante
2 Спальни2 Ванные137 m²
Описание
На 7 этаже здания со 55 единицами жилья на Avenida Madrid расположен пентхаус площадью 137 м2 с двумя спальнями, двумя ванными комнатами и приватной солярием. С террасы и основной жилой зоны открывается панорамный вид на побережье Calpe и Penon de Ifach. Кухня оснащена встроенной техникой и столешницами из кварца. По всему пентхаусу установлены кондиционеры, электрические жалюзи и встроенные шкафы.Avenida Madrid протягивается от центра Calpe в сторону пляжа, вдоль дороги расположены супермаркеты, банки, аптеки и рестораны. Пляж Arenal-Bol находится примерно в 400 метрах пешком. Природный парк Penon de Ifach и рыболовецкий порт Calpe находятся в нескольких минутах ходьбы на востоке. В городе проводятся крупный еженедельный рынок по средам и регулярные культурные события в течение года.По цене EUR 6,847 за м2 это один из самых экклюзивных объектов в здании. НДС 10% составляет EUR 93,812, общие дополнительные расходы оцениваются в EUR 14,200, включая нотариальные, регистрационные и юридические сборы. Комплекс предлагает общий бассейн, солярий, коворкинг-пространство и постоянную охрану.
Характеристики объекта
| Тип недвижимости | Пентхаус |
| Спальни | 2 |
| Ванные | 2 |
| Площадь | 137 m² |
| Этаж | 7 |
| Энергосертификат | G |
| Код объекта | 94000145-09 |
Удобства
Общий бассейн
Солярий
Лифт
Панорамный вид
Терраса
Подземная парковка
Рядом с пляжем
Охрана
Кондиционер
Электрические жалюзи
Расстояния и окрестности
- Пляж
- 400 m
- Супермаркет
- 200 m
- Аэропорт
- 75 min (Alicante-Elche ALC)
- Гольф
- 10 min (Ifach Golf Club)
🏖
🛒
✈️
⛳
Расположение на карте
Arenal-Bol, Calpe · 38.6450, 0.0477
Энергосертификат
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Оценка
G
Очень плохо
Потребление
> 240
kWh/m²
Прибл. годовая стоимость
> €2,030
/год
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Ориентировочные расходы на покупку
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €107,884 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€11,351 |
| Comunidad | €150/mo |
| IBI | €1,690/yr |
| Total | ~€121,285 (12.9%) |
Ежегодные расходы на содержание
Comunidad
€150/mo
€1,800/year
IBI
€1,690/yr
€141/month
Total€3,490/year (€291/month)
Инвестиционный обзор
Цена/м²
€6,848
Calpe сред.
~€4,509
Разн.
+52%
О районе Arenal-Bol, Calpe
Calpe — одно из самых популярных направлений на испанском побережье Costa Blanca.
Часто задаваемые вопросы
Какие полные расходы на покупку этого пентхауса?
НДС 10% составляет EUR 93,812. Нотариальные сборы составляют примерно EUR 1,200, регистрация в реестре EUR 800, юридические услуги 1% плюс НДС составляют примерно EUR 11,351. Дополнительные расходы составляют приблизительно EUR 107,163 сверх цены EUR 938,121.
Какой первоначальный взнос потребуется иностранному покупателю?
Иностранные граждане обычно вносят первоначальный взнос 30-40%, то есть EUR 281,436 до EUR 375,248. Текущие переменные ставки ипотеки для иностранцев колеблются от 3,5% до 4,5%.
Каковы годовые расходы на содержание?
Муниципальный налог (IBI) оценивается в EUR 700-1,000 в год. Взносы в фонд содержания дома составляют примерно EUR 90-130 в месяц. Коммунальные расходы для пентхауса площадью 137 м2 в среднем EUR 150-200 в месяц.
Кого мне следует контактировать для просмотра этого объекта?
Maya Kallio из OceanHome занимается организацией просмотров этого объекта. Возможны как личные просмотры, так и видеотуры.
Будет ли этот объект генерировать высокий доход от сдачи в аренду?
Пентхаусы на верхних этажах с видом на море в центре Calpe пользуются наибольшим спросом среди туристов на Costa Blanca. Двухспальные квартиры подходят для пар и небольших семей, что является самым крупным сегментом туристической аренды. Туристическая лицензия требуется для краткосрочной сдачи в аренду в Валенсийском сообществе.
Каков период времени для покупки такого объекта?
Процесс начинается с депозита на зарезервирование, затем следует контракт аррас с 10% платежом. Вам потребуется NIE и испанский банковский счет. Завершение оформления у нотариуса обычно происходит в течение 6-10 недель после резервирования. Адвокат проводит необходимые юридические проверки.
Быстрый запрос
Интересует этот объект? Напишите нам.
Отправляя, вы соглашаетесь с нашей политикой конфиденциальности.
Характеристики объекта
- Тип недвижимости
- penthouse
- Спальни
- 2
- Ванные
- 2
- Площадь
- 137 m²
- Энергосертификат
- G
