Ático de 4 Dormitorios de Nueva Construcción en Playa arenal-bol, Calpe
Arenal-Bol, Calpe · Alicante
4 Dormitorios3 Banos267 m²
Descripción
Este ático de 4 dormitorios en Playa arenal-bol ocupa la última planta, con 267 m2 de espacio interior y 3 baños. Playa arenal-bol es una zona residencial dentro de Calpe. La playa más cercana está a El precio de EUR 970.000 equivale a EUR 3.633 por metro cuadrado. La calificación energética es G. El aparcamiento está incluido. El edificio tiene ascensor. Al ser de nueva construcción, los compradores pagan el 10% de IVA en lugar del impuesto de transmisiones.
Detalles del inmueble
| Tipo de propiedad | Ático |
| Dormitorios | 4 |
| Banos | 3 |
| Superficie construida | 267 m² |
| Planta | 17 / 17 |
| Certificado energético | G |
| Referencia | 70729417-01 |
Características
Piscina comunitaria
Vistas al mar
Cerca de la playa
Aparcamiento
Ascensor
Aparcamiento (2 plazas)
Gimnasio
Cerca del golf
Distancias y alrededores
- Playa
- < 1 km
- Aeropuerto
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
🏖
✈️
Ubicación en el mapa
Arenal-Bol, Calpe · 38.6452, 0.0559
Certificado energético
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Calificación
G
Muy bajo
Consumo
> 240
kWh/m²
Coste anual estimado
> €2,030
/año
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Costes estimados de compra
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €111,550 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€11,737 |
| Comunidad | €225/mo |
| IBI | €1,750/yr |
| Total | ~€125,337 (12.9%) |
Costes anuales
Comunidad
€225/mo
€2,700/year
IBI
€1,750/yr
€146/month
Total€4,450/year (€371/month)
Resumen de inversión
Precio/m²
€3,633
Calpe media
~€4,509
Dif.
-19%
Sobre Arenal-Bol, Calpe
Calpe es uno de los destinos más populares de la Costa Blanca de España.
Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los costes totales de compra?
Para esta vivienda de nueva construcción a EUR 970.000, pagará el 10% de IVA (EUR 97.000), impuesto de actos jurídicos documentados del 1,5%, honorarios notariales aproximadamente EUR 1.200, registro de la propiedad aproximadamente EUR 800, y honorarios legales de alrededor de EUR 11.737. Los costes totales estimados ascienden a aproximadamente EUR 125.287.
¿Puedo obtener una hipoteca?
Los compradores no residentes pueden típicamente financiar hasta el 60-70% del precio de compra. Para este ático a EUR 970.000, una hipoteca del 60% sería EUR 582.000, requiriendo una entrada de EUR 388.000. Con tipos variables actuales alrededor del 4%, los pagos mensuales durante 25 años serían aproximadamente EUR 3.072. Los bancos españoles requieren comprobante de ingresos, declaraciones fiscales y un informe crediticio de su país de origen.
¿Cuáles son los gastos de mantenimiento?
Los gastos anuales de mantenimiento para este ático incluyen: el IBI se estima entre EUR 500-900 por año; las cuotas de comunidad son típicamente EUR 40-100 por mes para apartamentos en Calpe; el seguro del hogar cuesta EUR 200-400 anuales; los servicios (electricidad, agua, internet) promedian EUR 150-250 por mes. Los propietarios no residentes también pagan impuesto sobre la renta (IRNR) sobre un valor de alquiler imputado, típicamente EUR 300-600 anuales para una propiedad a este nivel de precio.
¿Cómo puedo organizar una visita?
Póngase en contacto con Maya Kallio para organizar una visita en persona de este ático en Playa arenal-bol. También están disponibles visitas por vídeo para compradores del extranjero que no pueden visitar inmediatamente. Las visitas normalmente pueden organizarse en 24-48 horas.
¿Es esta una buena inversión para alquiler?
Calpe tiene una fuerte demanda de alquiler vacacional, particularmente de visitantes del norte de Europa durante los meses de invierno y turistas españoles en verano. Un ático de 4 dormitorios en Playa arenal-bol puede atraer reservas durante todo el año. Necesitará una licencia turística del gobierno regional. Tenga en cuenta que los ingresos por alquiler están sujetos a impuestos españoles para no residentes.
¿Cuál es el proceso de compra en España?
El proceso de compra en España comienza con la obtención del NIE (número de identidad de extranjero). Después de acordar el precio, firma un contrato de reserva con un depósito (típicamente EUR 3.000-6.000). El siguiente paso es el contrato de arras, donde paga el 10% del precio. La firma se realiza ante notario, donde se firma la escritura (título de propiedad) y se paga el resto. Todo el proceso normalmente toma 6-10 semanas desde la reserva hasta la firma.
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Detalles del inmueble
- Tipo de propiedad
- penthouse
- Dormitorios
- 4
- Banos
- 3
- Superficie construida
- 267 m²
- Certificado energético
- G
