Ático de 4 Dormitorios en Playa arenal-bol, Calpe

Para esta obra nueva de EUR 995.000, deberá abonar el 10% de IVA (EUR 99.500), impuesto de actos jurídicos documentados del 1,5%, gastos de notaría aproximadamente EUR 1.200, registro de la propiedad aproximadamente EUR 800, y honorarios de abogado alrededor de EUR 12.040. El total de gastos estimados asciende a aproximadamente EUR 128.465.

Los compradores no residentes pueden solicitar típicamente un préstamo de hasta el 60-70% del precio de compra. Para este ático de EUR 995.000, una hipoteca del 60% sería EUR 597.000, requiriendo un depósito de EUR 398.000. Con tasas variables actuales alrededor del 4%, las cuotas mensuales a lo largo de 25 años serían aproximadamente EUR 3.151. Los bancos españoles requieren comprobante de ingresos, declaraciones fiscales e informe crediticio de su país de origen.

Los costes anuales de funcionamiento para este ático incluyen: el IBI se estima en EUR 500-900 al año; los gastos de comunidad son típicamente EUR 40-100 al mes para apartamentos en Calpe; el seguro del hogar oscila entre EUR 200-400 anuales; los gastos de servicios (electricidad, agua, internet) promedian EUR 150-250 al mes. Los propietarios no residentes también pagan impuesto sobre la renta anual (IRNR) sobre una renta catastral estimada, típicamente EUR 300-600 anuales para una propiedad de este precio.

Póngase en contacto con Aino-Kaisa Lonka para concertar una visita presencial de este ático en Playa arenal-bol. También se dispone de visitas en vídeo para compradores del extranjero que no puedan visitarla inmediatamente. Las visitas pueden generalmente concertarse en 24-48 horas.

Calpe tiene una fuerte demanda de alquiler vacacional, particularmente de visitantes del norte de Europa durante los meses de invierno y turistas españoles en verano. Un ático de 4 dormitorios en Playa arenal-bol puede atraer reservas durante todo el año. Deberá obtener una licencia turística de la administración regional. Tenga en cuenta que los ingresos del alquiler están sujetos a tributación en España para no residentes.

Para comprar en España, primero debe obtener un NIE (número de identidad fiscal para extranjeros). La compra comienza con un depósito de reserva, seguido de un contrato privado (contrato de arras) con el 10% de entrada. Un abogado español debe revisar el título de propiedad, verificar si hay deudas y confirmar los permisos de obra. La venta se completa en notaría donde se firma e inscribe la escritura. Presupueste 6-10 semanas para todo el proceso.