Villa de Nueva Construcción de 3 Dormitorios con Solárium, Cometa-Carrió, Calpe
Cometa Carrio, Calpe · Alicante
3 Dormitorios3 Banos233 m²800 m² parcela
Descripción
Una villa de nueva construcción en una parcela de 800 m2 en Cometa-Carrió, Calpe, que ofrece 233 m2 de superficie construida distribuidos en 3 dormitorios y 3 baños. La propiedad incluye un solárium privado que proporciona espacio exterior adicional. El Aeropuerto de Alicante-Elche se encuentra a aproximadamente 35 minutos en coche.Cometa-Carrió se sitúa en las colinas sobre el centro de Calpe, en una zona residencial popular tanto entre residentes permanentes como entre propietarios de vivienda vacacional. El barrio ofrece acceso directo por carretera al centro de Calpe, donde la Avenida Gabriel Miró conecta con las principales calles comerciales, el mercadillo semanal de la Calle Santísimo Cristo y Playa Arenal-Bol. Póngase en contacto con el agente para conocer las distancias exactas a pie y en coche hasta la playa y los supermercados locales.Con un precio de EUR 950.000, el precio por m2 de superficie construida es de aproximadamente EUR 4.077. Como edificación nueva en la provincia de Alicante, el impuesto de compra aplicable es el IVA al 10%, que asciende a EUR 95.000. Los honorarios notariales suelen oscilar entre EUR 600 y EUR 1.200 y los gastos del registro de la propiedad entre EUR 400 y EUR 800, más 1% de honorarios legales más IVA. Los gastos de comunidad son EUR 0 anuales. El IBI anual aún no está disponible. La calificación energética es G.La parcela de 800 m2 proporciona espacio para un jardín privado y áreas de entretenimiento exterior además del solárium. Los detalles específicos sobre la piscina y el paisajismo deben confirmarse con el agente, ya que las especificaciones de acabado en proyectos de nueva construcción pueden variar.
Detalles del inmueble
| Tipo de propiedad | Villa |
| Dormitorios | 3 |
| Banos | 3 |
| Superficie construida | 233 m² |
| Parcela | 800 m² |
| Planta | 0 |
| Certificado energético | G |
| Referencia | 22964443-01 |
Características
Obra nueva
Solárium
Private plot of 800 m2
3 bedrooms
3 bathrooms
233 m2 built area
Ground floor
Jardín privado
Distancias y alrededores
- Aeropuerto
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Ubicación en el mapa
Cometa Carrio, Calpe · 38.6679, 0.0743
Certificado energético
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Calificación
G
Muy bajo
Consumo
> 240
kWh/m²
Coste anual estimado
> €2,030
/año
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Costes estimados de compra
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €109,250 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€11,495 |
| Total | ~€122,795 (12.9%) |
Resumen de inversión
Precio/m²
€4,077
Calpe media
~€1,650
Dif.
+147%
Sobre Cometa Carrio, Calpe
Calpe es uno de los destinos más populares de la Costa Blanca de España.
Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los gastos de compra de esta villa?
Como propiedad de nueva construcción, está sujeta a IVA al 10% en lugar de ITP. En un precio de compra de EUR 950.000, esto supone EUR 95.000 en IVA. Los gastos adicionales incluyen honorarios notariales de aproximadamente EUR 600 a EUR 1.200, gastos de registro de la propiedad de EUR 400 a EUR 800, y honorarios legales de alrededor del 1% del precio de compra más IVA. Los gastos totales de compra suelen añadir entre el 12% y el 14% sobre el precio solicitado.
¿Pueden los no residentes obtener una hipoteca en esta propiedad?
Sí. Los prestamistas españoles suelen ofrecer a compradores no residentes una relación préstamo-valor del 60% al 70%, lo que significa que se requiere un depósito del 30% al 40%. En EUR 950.000, esto equivale a un depósito de EUR 285.000 a EUR 380.000. Las tasas variables y fijas actuales de los bancos españoles oscilan entre aproximadamente el 3,5% y el 4,5% dependiendo del prestamista y su perfil financiero.
¿Cuáles son los gastos de funcionamiento continuos?
Los gastos de comunidad de esta villa son EUR 0 anuales. Las cifras del IBI anual aún no están disponibles para esta construcción nueva y deben confirmarse con el agente una vez que se emita la referencia del catastro. Los costes de servicios y recogida de basura dependerán del uso y de la tarifa municipal local.
¿Puedo concertar una visita de forma remota?
Sí. OceanHome ofrece visitas por vídeo para compradores que no pueden viajar a Calpe inmediatamente. Póngase en contacto con nosotros para programar un recorrido en directo por la parcela y cualquier unidad de exposición o progreso de construcción. Las visitas presenciales pueden organizarse una vez que esté listo para visitar Cometa-Carrió directamente.
¿Tiene esta villa potencial de alquiler?
Calpe es un municipio turístico y las propiedades del área son elegibles para una licencia de alquiler turístico expedida por la Generalitat Valenciana. Una villa con solárium en una parcela de 800 m2 en Cometa-Carrió puede atraer alquileres vacacionales a corto plazo, particularmente durante los meses de verano. El potencial de ingresos por alquiler depende de la calidad de los acabados, las tasas de ocupación y la competencia local. Recomendamos consultar con un gestor inmobiliario local para proyecciones realistas.
¿En qué consiste el proceso de compra?
Primero necesitará un NIE español (número de identificación fiscal), que se puede obtener en un consulado español o en España. Después de acordar un precio, se paga una cuota de reserva para asegurar la propiedad. A continuación, sigue un contrato de compra privado (arras), con típicamente el 10% del precio pagado en esa etapa. El saldo restante se liquida en la notaría, donde se firma la escritura de título (escritura) y la propiedad se transfiere formalmente. Se recomienda encarecidamente contar con un abogado español durante todo el proceso.
Consulta rápida
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Detalles del inmueble
- Tipo de propiedad
- villa
- Dormitorios
- 3
- Banos
- 3
- Superficie construida
- 233 m²
- Parcela
- 800 m²
- Certificado energético
- G
