Nybyggd villa med 3 sovrum och solarium, Cometa-Carrió, Calpe
Cometa Carrio, Calpe · Alicante
3 Sovrum3 Badrum233 m²800 m² tomtstorlek
Beskrivning
En nybyggd villa på en 800 m² tomt i Cometa-Carrió, Calpe, med 233 m² byggad yta fördelad på 3 sovrum och 3 badrum. Fastigheten har ett privat solarium som erbjuder ytterligare utomhusutrymme utöver huvudbyggnaden. Alicante-Elche flygplats ligger cirka 35 minuter med bil bort.Cometa-Carrió ligger på höjderna ovanför centrala Calpe och är ett bostadsområde som är populärt bland både permanent bosatta och semesterboende. Området erbjuder bra väganslutning till Calpe centrum, där Avenida Gabriel Miró förbinder sig till huvudsakliga handelsgator, veckans marknad på Calle Santísimo Cristo och Playa Arenal-Bol. Kontakta mäklaren för exakta gångtider och körtider till stranden och lokala mataffärer.Priset är EUR 950 000, vilket motsvarar cirka EUR 4 077 per m² byggd yta. Som nybygge i provinsen Alicante tillämpas IVA på 10%, vilket motsvarar EUR 95 000. Notarieavgifter är normalt EUR 600 till 1 200 och lantmäterikostnader EUR 400 till 800, plus 1% juridisk avgift plus moms. Bostadsrättsavgifter är EUR 0 per år. Årlig fastighetsskatt är ännu inte tillgänglig. Energiklassning är G.Tomten på 800 m² erbjuder utrymme för privat trädgård och utomhusområden för underhållning utöver solariumen. Specifika pool- och trädgårdsdetaljer bör bekräftas med mäklaren, då slutspecifikationer för nybyggesprojekt kan variera.
Fastighetsdetaljer
| Fastighetstyp | Villa |
| Sovrum | 3 |
| Badrum | 3 |
| Boarea | 233 m² |
| Tomtstorlek | 800 m² |
| Våning | 0 |
| Energicertifikat | G |
| Referens | 22964443-01 |
Utrustning
Nybyggnation
Solarium
Private plot of 800 m2
3 bedrooms
3 bathrooms
233 m2 built area
Ground floor
Privat trädgård
Avstånd och omgivning
- Flygplats
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Plats på kartan
Cometa Carrio, Calpe · 38.6679, 0.0743
Energicertifikat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Betyg
G
Mycket dålig
Förbrukning
> 240
kWh/m²
Uppskattad årskostnad
> €2,030
/år
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Beräknade köpkostnader
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €109,250 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€11,495 |
| Total | ~€122,795 (12.9%) |
Investeringsöversikt
Pris/m²
€4,077
Calpe genomsn.
~€1,650
Diff.
+147%
Om Cometa Carrio, Calpe
Calpe är en av de mest populära destinationerna på Spaniens Costa Blanca.
Vanliga frågor
Vilka är köpkostnaderna för denna villa?
Som nybygge är denna fastighet föremål för IVA på 10% i stället för ITP. Vid ett köpepris på EUR 950 000 motsvarar det EUR 95 000 i mervärdesskatt. Övriga kostnader inkluderar notarieavgifter på cirka EUR 600 till 1 200, lantmäterikostnader på EUR 400 till 800 och juridiska avgifter på omkring 1% av köpeskillingen plus moms. Totala köpkostnader utgör normalt 12 till 14% på toppen av utropspriset.
Kan utlänningar få bolån på denna fastighet?
Ja. Spanska långivare erbjuder normalt utländska köpare en belåningsgrad på 60 till 70%, vilket innebär att en insats på 30 till 40% krävs. På EUR 950 000 motsvarar det en insats på EUR 285 000 till EUR 380 000. Nuvarande räntesatser från spanska banker varierar från ungefär 3,5% till 4,5% beroende på långivare och din ekonomiska profil.
Vilka är de löpande driftskostnaderna?
Bostadsrättsavgifterna för denna villa är EUR 0 per år. Årlig fastighetsskatt är ännu inte tillgänglig för detta nybygge och bör bekräftas med mäklaren när katasternumret är utgivet. Energikostnader och sophämtningsavgifter beror på användning och den lokala kommunens taxa.
Kan jag genomföra en visning på distans?
Ja. OceanHome erbjuder videovisningar för köpare som inte kan resa till Calpe omedelbar. Kontakta oss för att boka en live-videovisning av tomten och eventuell visningslägenhet eller byggfortskritt. Personliga visningar kan arrangeras när du är redo att besöka Cometa-Carrió direkt.
Har denna villa uthyrningspotential?
Calpe är en turistkommun och fastigheter i området är berättigade till turistuthyrningslicens utgivna av Generalitat Valenciana. En villa med solarium på en 800 m² tomt i Cometa-Carrió kan attrahera korttidssemesteruthyrning, särskilt under sommarmånaderna. Uthyrningsinkomstpotentialen beror på slutkvalitet, beläggningsgrad och lokal konkurrens. Vi rekommenderar att du rådfrågar en lokal fastighetsförvaltare för realistiska prognoser.
Vad innebär köpprocessen?
Du måste först skaffa ett spanskt NIE (skatteidentifikationsnummer), som kan erhållas på en spansk konsulat eller i Spanien. Efter att ha avtalat om ett pris betalar du en reserveringsavgift för att säkra fastigheten. Ett privat köpekontrakt (arras) följer därefter, där normalt 10% av priset betalas i detta skede. Det återstående beloppet regleras hos notarien, där äganderättshandlingen (escritura) undertecknas och ägandet officiellt överförs. Det rekommenderas starkt att anlita en spansk juridisk rådgivare under hela processen.
Snabbförfrågan
Intresserad av denna fastighet? Skicka oss ett meddelande.
Genom att skicka godkänner du vår integritetspolicy.
Fastighetsdetaljer
- Fastighetstyp
- villa
- Sovrum
- 3
- Badrum
- 3
- Boarea
- 233 m²
- Tomtstorlek
- 800 m²
- Energicertifikat
- G
