Uusi 3 makuuhuoneen huvila solaariolla, Cometa-Carrió, Calpe
Cometa Carrio, Calpe · Alicante
3 Makuuhuoneet3 Kylpyhuoneet233 m²800 m² tontin koko
Kuvaus
Uusi huvila 800 m2:n tontilla Cometa-Carrió, Calpe, joissa on 233 m2 rakennettua pinta-alaa, jaettu 3 makuuhuoneeseen ja 3 kylpyhuoneeseen. Kiinteistö sisältää yksityisen solaariton, joka tarjoaa lisää ulkoilmatilaa. Alicante-Elche lentokenttä on noin 35 minuutin ajomatkan päässä.Cometa-Carrió sijaitsee Calpen keskustan yläpuolella olevilla kukkuloilla, asuinalueella, joka on suosittu pysyvien asukkaiden ja loma-asuntojen omistajien keskuudessa. Alue tarjoaa suoran tieyhteytensä Calpen keskustaan, missä Avenida Gabriel Miró yhdistää pääkaupallisiin katuihin, viikkomarkkinoille Calle Santísimo Cristolla ja Playa Arenal-Bol alueelle. Ota yhteyttä agentille tarkkojen kävelymatkojen ja ajoetäisyyksien osalta rannalle ja paikallisiin supermarketteihin.Hintaan EUR 950.000 rakentamisen hinta neliömetriä kohti on noin EUR 4.077. Uutena rakennuksena Alicanten maakunnassa sovellettava ostojen vero on ALV 10%, mikä on EUR 95.000. Notaarikulut ovat tyypillisesti EUR 600–1.200 ja kiinteistörekisterikulut EUR 400–800, lisäksi noin 1% oikeudellisista kuluista plus ALV. Yhteisön vuosimaksut ovat EUR 0 vuodessa. Vuotuinen omaisuusvero ei ole vielä saatavilla. Energiatehokkuusluokitus on G.800 m2:n tontti tarjoaa tilaa yksityiselle puutarhalle ja ulkoilma-alueille solaariton lisäksi. Tarkemmat uima-altaan ja maisemoinnin yksityiskohdat tulee vahvistaa agentin kanssa, koska uusien rakennusten pintakäsittelyn spesifikaatiot voivat vaihdella.
Kohteen tiedot
| Kohdetyyppi | Huvila |
| Makuuhuoneet | 3 |
| Kylpyhuoneet | 3 |
| Asuinpinta-ala | 233 m² |
| Tontin koko | 800 m² |
| Kerros | 0 |
| Energiatodistus | G |
| Viite | 22964443-01 |
Varustelu
Uudisrakennus
Aurinkoterassi
Private plot of 800 m2
3 bedrooms
3 bathrooms
233 m2 built area
Ground floor
Yksityinen puutarha
Etäisyydet ja lähipalvelut
- Lentokenttä
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Sijainti kartalla
Cometa Carrio, Calpe · 38.6679, 0.0743
Energiatodistus
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Luokitus
G
Erittäin heikko
Kulutus
> 240
kWh/m²
Arvioitu vuosikustannus
> €2,030
/vuosi
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Arvioidut ostokulut
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €109,250 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€11,495 |
| Total | ~€122,795 (12.9%) |
Sijoituskatsaus
Hinta/m²
€4,077
Calpe keskim.
~€1,650
Ero
+147%
Tietoa alueesta Cometa Carrio, Calpe
Calpe on yksi Espanjan Costa Blancan suosituimmista kohteista.
Usein kysytyt kysymykset
Mitkä ovat tämän huvilan ostokustannukset?
Uutena rakennuksena tämä kiinteistö on ALV:n alainen 10% prosentilla tavanomaisen ostojen veroprosentin sijasta. EUR 950.000 ostohinnoilla tämä on EUR 95.000 ALV:ssa. Lisäkustannukset sisältävät notaaripalkkiot noin EUR 600–1.200, kiinteistörekisteripalkkiot EUR 400–800 sekä oikeudellisia maksuja noin 1% ostohinnan prosenteista plus ALV. Ostokustannukset ovat yhteensä tyypillisesti 12–14% sovitun hinnan yläpuolella.
Voivatko muut kuin asukkaat saada asuntolainaa tälle kiinteistölle?
Kyllä. Espanjalaiset lainanantajat tarjoavat muille kuin asukkaille tyypillisesti 60–70% laina-arvo-suhteen, mikä tarkoittaa 30–40% käsirahaa. EUR 950.000 osalla tämä tarkoittaa EUR 285.000–380.000 käsirahasummaa. Espanjalaisten pankkien nykyiset vaihtuva- ja kiinteäkorkoiset korot vaihtelevat noin 3,5% ja 4,5% välillä riippuen lainanantajasta ja taloudellisesta profiilista.
Mitkä ovat jatkuvat käyttökustannukset?
Tämän huvilan yhteisön vuosimaksut ovat EUR 0 vuodessa. Vuotuisia omaisuusverotietoja ei ole vielä saatavilla tälle uudelle rakennukselle, ja ne tulee vahvistaa agentin kanssa, kun katasteriviite on myönnetty. Palvelukustannukset ja jätekeräilymaksut riippuvat käytöstä ja paikallisen kunnan maksusta.
Voinko järjestää katselmuksen etäyhteyden kautta?
Kyllä. OceanHome tarjoaa video-katselmuksia ostajille, jotka eivät voi matkustaa Calpeen heti. Ota meihin yhteyttä live-videokävelyiden järjestämiseksi tontin ja näyttöyksikön tai rakennustyön edetessä. Paikan päällä tehtävät katselmusit voidaan järjestää, kun olet valmis vierailemaan Cometa-Carrióssa suoraan.
Onko tällä huvilalla vuokrausmahdollisuuksia?
Calpe on matkailun kunta ja alueen kiinteistöt ovat oikeutettuja Generalitat Valenciana:n myöntämään matkailun vuokrauslupaan. Huvila solaariolla 800 m2:n tontilla Cometa-Carrióssa voi houkutella lyhytaikaista lomaavustajien vuokrausta etenkin kesäkuukausina. Vuokraustulopotentiaali riippuu viimeistelypinnan laadusta, käyttöasteista ja paikallisesta kilpailusta. Suosittelemme paikallisen kiinteistönhoitajan konsultoimista realististen ennusteiden saamiseksi.
Mitä ostoprosessi sisältää?
Tarvitset ensin espanjalaisen NIE:n (veronumero), jota voit hakea espanjalaisesta konsulaatista tai Espanjassa. Hinnan sovittamisen jälkeen maksetaan varausmaksu kiinteistön turvaamiseksi. Seuraavaksi tulee yksityinen ostoopimus (arras), jossa tyypillisesti maksetaan 10% hinnasta tässä vaiheessa. Jäljellä oleva saldo maksetaan notaarilla, jossa omistusoikeuden asiakirja (escritura) allekirjoitetaan ja omistajuus siirretään muodollisesti. Suosittelemme erittäin paljon espanjalaisen lakimiehen palvelusta koko prosessin ajan.
Nopea tiedustelu
Kiinnostaako tämä kohde? Lähetä meille viesti.
Lähettämällä hyväksyt tietosuojakäytäntömme.
Kohteen tiedot
- Kohdetyyppi
- villa
- Makuuhuoneet
- 3
- Kylpyhuoneet
- 3
- Asuinpinta-ala
- 233 m²
- Tontin koko
- 800 m²
- Energiatodistus
- G
