Villa de Nueva Construcción de 4 Dormitorios con 5 Baños, Cucarres, Calpe
Cucarres, Calpe · Alicante
4 Dormitorios5 Banos410 m²
Descripción
Esta villa de nueva construcción en Cucarres ofrece 410 m2 de espacio habitable distribuidos en 4 dormitorios y 5 baños. La construcción es nueva, y los 410 m2 de superficie construida la sitúan entre las propiedades residenciales de mayor envergadura en Calpe. El aeropuerto de Alicante-Elche se encuentra a 35 minutos en coche, lo que facilita el acceso para compradores internacionales. Esta propiedad no tiene gastos de comunidad registrados.Cucarres se localiza en la zona residencial noroeste de Calpe, alejada de las áreas costeras más transitadas como Playa Arenal-Bol y Playa de Fossa-Levante. El barrio ofrece acceso directo por carretera a la Avenida del Port y la N-332, conectando a los compradores con el centro de Calpe, su mercado cubierto en la Calle de la Virgen del Carmen, y el peñón de Ifach en poco tiempo de conducción. Las distancias a la playa y a supermercados locales están disponibles bajo solicitud al agente.Con un precio de EUR 1.850.000, el coste por m2 de superficie construida es aproximadamente EUR 4.512. Como propiedad de nueva construcción en la Provincia de Alicante, el impuesto de compra es IVA al 10 por ciento en lugar de ITP, lo que equivale a EUR 185.000 en IVA. Los costes adicionales incluyen honorarios notariales de aproximadamente EUR 600 a 1.200, gastos de registro de EUR 400 a 800, y honorarios legales de aproximadamente el 1 por ciento del precio de compra más IVA. La calificación energética es G. El IBI aún no ha sido asignado y está sujeto a valoración catastral tras la finalización.La villa se sitúa a nivel de suelo, proporcionando acceso directo a las áreas exteriores. El tamaño de la parcela aún no ha sido especificado por el promotor, y los compradores deberían solicitar al agente el plano completo del terreno. Los 5 baños distribuidos entre 4 dormitorios indican una distribución adecuada para uso familiar o recepción de huéspedes, y la escala de construcción permite una configuración sustancial de terraza y jardín típica de villas de nueva construcción en el área de Cucarres en Calpe.
Detalles del inmueble
| Tipo de propiedad | Villa |
| Dormitorios | 4 |
| Banos | 5 |
| Superficie construida | 410 m² |
| Planta | 0 |
| Certificado energético | G |
| Referencia | 87560750-02 |
Características
Obra nueva
4 bedrooms
5 bathrooms
410 m2 build area
Ground floor
Aire acondicionado
Piscina privada
Jardín privado
Garaje
Armarios empotrados
Energy rating G
No community fees
Distancias y alrededores
- Aeropuerto
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Ubicación en el mapa
Cucarres, Calpe · 38.6531, 0.0315
Certificado energético
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Calificación
G
Muy bajo
Consumo
> 240
kWh/m²
Coste anual estimado
> €2,030
/año
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Costes estimados de compra
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €212,750 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€22,385 |
| Total | ~€237,185 (12.8%) |
Resumen de inversión
Precio/m²
€4,512
Calpe media
~€1,650
Dif.
+173%
Sobre Cucarres, Calpe
Calpe es uno de los destinos más populares de la Costa Blanca de España.
Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los costes de compra además del precio solicitado?
Como nueva construcción en la Provincia de Alicante, usted paga IVA al 10 por ciento en lugar del impuesto de transmisión de inmuebles, lo que supone EUR 185.000 sobre el precio de EUR 1.850.000. Además de esto, presupueste EUR 600 a 1.200 por honorarios notariales, EUR 400 a 800 por gastos de registro, y aproximadamente el 1 por ciento del precio de compra más IVA para la representación legal, lo que viene a ser aproximadamente EUR 18.500 antes del IVA.
¿Puedo obtener una hipoteca siendo un comprador no residente?
Los compradores no residentes pueden típicamente pedir prestado hasta el 60 a 70 por ciento del precio de compra, lo que significa que se requiere un depósito del 30 a 40 por ciento. En EUR 1.850.000 esto significa tener EUR 555.000 a EUR 740.000 disponibles como depósito. Los tipos hipotecarios variables y fijos actuales de prestamistas españoles generalmente oscilan entre el 3,5 y el 4,5 por ciento, aunque su tipo individual dependerá de su perfil financiero y del prestamista.
¿Cuáles son los costes de mantenimiento continuado de esta villa?
No hay gastos de comunidad registrados para esta propiedad. El IBI (impuesto sobre bienes inmuebles) aún no ha sido asignado, ya que el valor catastral se establece después de la finalización de una nueva construcción. Los gastos de recogida de basura tampoco han sido confirmados en esta etapa. Le recomendamos que solicite una estimación completa de costes de mantenimiento al promotor y a su asesor legal antes de la firma.
¿Puedo organizar una visita de forma remota antes de viajar a España?
Sí. Ofrecemos visitas por vídeo para compradores que no pueden viajar inmediatamente. Un miembro de nuestro equipo puede realizar un recorrido en directo por vídeo de la villa y el barrio de Cucarres, y podemos suministrar planos del promotor, fichas técnicas y planos de situación con anticipación. Póngase en contacto con nosotros para organizar una hora conveniente.
¿Es esta villa adecuada como inversión de alquiler?
Calpe es un destino turístico establecido, y las propiedades en el área de Cucarres pueden ser autorizadas para alquiler turístico a corto plazo sujeto a aprobación de la Generalitat Valenciana. No citamos porcentajes de rentabilidad en propiedades de nueva construcción sin licencia, pero su asesor legal puede confirmar los requisitos actuales de licencia y el agente puede discutir con usted las condiciones del mercado de alquiler local.
¿En qué consiste el proceso de compra?
En primer lugar, necesitará un NIE español (número de identificación fiscal), que su abogado puede obtener en su nombre. Una vez que haya acordado los términos, se firma un contrato de reserva y se paga un depósito de típicamente EUR 6.000 a 10.000 para retirar la propiedad del mercado. Esto va seguido de un contrato de compraventa privado (arras o contrato de compraventa) con un depósito adicional, generalmente el 10 por ciento del precio. La transacción se completa ante notario, en cuyo momento se transfiere el saldo restante y se firma e inscribe la escritura de propiedad.
Consulta rápida
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Detalles del inmueble
- Tipo de propiedad
- villa
- Dormitorios
- 4
- Banos
- 5
- Superficie construida
- 410 m²
- Certificado energético
- G
