Ático de 2 Dormitorios de Nueva Construcción en Playa de Fossa-Levante, Calpe
Fossa-Levante, Calpe · Alicante
2 Dormitorios2 Banos154 m²
Descripción
Un ático de 2 dormitorios en la zona de Playa de Fossa-Levante en Calpe, listado a EUR 650.000 por 154 m2. Playa de Fossa-Levante es una zona residencial dentro de Calpe. La playa más cercana se encuentra a El precio de EUR 650.000 se traduce en EUR 4.221 por metro cuadrado. La calificación energética es G. El edificio dispone de ascensor. Al ser de nueva construcción, los compradores pagan 10% de IVA en lugar de impuesto de transmisiones. Los residentes comparten una piscina comunitaria. El jardín ofrece espacio exterior adicional. Un solárium privado proporciona un lugar de descanso al aire libre.
Detalles del inmueble
| Tipo de propiedad | Ático |
| Dormitorios | 2 |
| Banos | 2 |
| Superficie construida | 154 m² |
| Planta | 9 |
| Certificado energético | G |
| Referencia | 27199556-05 |
Características
Piscina comunitaria
Cerca de la playa
Terraza
Solárium
Jardín
Ascensor
Vistas panorámicas
Gimnasio
Jardín privado
Distancias y alrededores
- Playa
- < 1 km
- Aeropuerto
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
🏖
✈️
Ubicación en el mapa
Fossa-Levante, Calpe · 38.6509, 0.0703
Certificado energético
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Calificación
G
Muy bajo
Consumo
> 240
kWh/m²
Coste anual estimado
> €2,030
/año
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Costes estimados de compra
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €74,750 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€7,865 |
| Comunidad | €160/mo |
| IBI | €1,170/yr |
| Total | ~€84,665 (13.0%) |
Costes anuales
Comunidad
€160/mo
€1,920/year
IBI
€1,170/yr
€98/month
Total€3,090/year (€258/month)
Resumen de inversión
Precio/m²
€4,221
Calpe media
~€4,509
Dif.
-6%
Sobre Fossa-Levante, Calpe
Calpe es uno de los destinos más populares de la Costa Blanca de España.
Preguntas frecuentes
¿Qué gastos debo presupuestar?
Para esta nueva construcción de EUR 650.000, pagará 10% de IVA (EUR 65.000), impuesto de timbre del 1,5%, honorarios notariales aproximadamente EUR 1.200, registro de la propiedad aproximadamente EUR 800, y honorarios legales de unos EUR 7.865. Los costos estimados totales rondan los EUR 84.615.
¿Qué opciones hipotecarias existen?
Los compradores no residentes típicamente pueden financiar hasta el 60-70% del precio de compra. Para este ático de EUR 650.000, una hipoteca del 60% sería EUR 390.000, requiriendo un depósito de EUR 260.000. Con tasas variables actuales alrededor del 4%, las cuotas mensuales en 25 años serían aproximadamente EUR 2.059. Los bancos españoles requieren comprobante de ingresos, declaraciones de impuestos e informe de crédito de su país de origen.
¿Qué costos continuos debo esperar?
Los costos anuales de funcionamiento para este ático incluyen: el IBI (impuesto sobre bienes inmuebles) se estima en EUR 500-900 por año; las cuotas de comunidad típicamente son EUR 40-100 por mes para apartamentos en Calpe; el seguro de vivienda cuesta EUR 200-400 anuales; los gastos de servicios (electricidad, agua, internet) promedian EUR 150-250 por mes. Los propietarios no residentes también pagan impuesto sobre la renta anual (IRNR) sobre un valor de alquiler estimado, típicamente EUR 300-600 anuales para una propiedad de este nivel de precio.
¿Cómo puedo ver esta propiedad?
Contacte con Aino-Kaisa Lonka para organizar una visita presencial de este ático en Playa de Fossa-Levante. También están disponibles visitas por video para compradores extranjeros que no puedan visitarla inmediatamente. Las visitas generalmente se pueden organizar en 24-48 horas.
¿Puedo alquilar esta propiedad?
Calpe tiene una fuerte demanda de alquiler vacacional, particularmente de visitantes del norte de Europa durante los meses de invierno y turistas españoles en verano. Un ático de 2 dormitorios en Playa de Fossa-Levante puede atraer reservas durante todo el año. Necesitará una licencia turística del gobierno regional. Tenga en cuenta que los ingresos por alquiler están sujetos a impuestos españoles para no residentes.
¿Cuáles son los pasos para comprar?
Para comprar en España, primero necesita un NIE (número de identificación fiscal para extranjeros). La compra comienza con un depósito de reserva, seguido de un contrato privado (contrato de arras) con un pago del 10%. Un abogado español debe revisar el título de propiedad, verificar deudas y autorización de obras. La venta se completa en la notaría donde se firma e inscribe la escritura. Presupueste 6-10 semanas para todo el proceso.
Consulta rápida
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Detalles del inmueble
- Tipo de propiedad
- penthouse
- Dormitorios
- 2
- Banos
- 2
- Superficie construida
- 154 m²
- Certificado energético
- G
