Apartamento de 3 Dormitorios de Nueva Construcción en LAlmadrava-LEstanyò, Denia
L'Almadrava, Dénia · Alicante
3 Dormitorios2 Banos90 m²
Descripción
Por EUR 475,000, este apartamento de 3 dormitorios en LAlmadrava-LEstanyò ofrece 90 m² con 2 baños. La propiedad se vende completamente amueblada. LAlmadrava-LEstanyò es una zona residencial dentro de Denia. El aeropuerto más cercano está a 35 minutos (Alicante-Elche ALC). El precio de EUR 475,000 equivale a EUR 5,278 por metro cuadrado. La calificación energética es G. Como nueva construcción, los compradores pagan el 10% de IVA en lugar del impuesto de transmisión.
Detalles del inmueble
| Tipo de propiedad | Apartamento |
| Dormitorios | 3 |
| Banos | 2 |
| Superficie construida | 90 m² |
| Planta | 1 |
| Certificado energético | G |
| Referencia | 14051638-04 |
Características
Piscina comunitaria
Cerca de la playa
Terraza
Amueblado
Persianas eléctricas
Aire acondicionado
Armarios empotrados
Jardín
Solárium
Vistas al mar
Distancias y alrededores
- Aeropuerto
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Ubicación en el mapa
L'Almadrava, Dénia · 38.8588, 0.0391
Certificado energético
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Calificación
G
Muy bajo
Consumo
> 240
kWh/m²
Coste anual estimado
> €2,030
/año
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Costes estimados de compra
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €54,625 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€5,748 |
| Comunidad | €105/mo |
| IBI | €710/yr |
| Total | ~€61,973 (13.0%) |
Costes anuales
Comunidad
€105/mo
€1,260/year
IBI
€710/yr
€59/month
Total€1,970/year (€164/month)
Resumen de inversión
Precio/m²
€5,278
Dénia media
~€5,754
Dif.
-8%
Sobre L'Almadrava, Dénia
Dénia es uno de los destinos más populares de la Costa Blanca de España.
Preguntas frecuentes
¿Cuál es el precio de compra de esta propiedad?
Para esta nueva construcción de EUR 475,000, abonará el 10% de IVA (EUR 47,500), impuesto sobre actos jurídicos documentados del 1,5%, honorarios notariales aproximadamente EUR 900, registro de la propiedad aproximadamente EUR 650, y honorarios legales de alrededor de EUR 5,748. Los costes totales estimados rondan los EUR 61,923.
¿Está disponible la financiación hipotecaria?
Los compradores no residentes pueden típicamente obtener un préstamo de hasta el 60-70% del precio de compra. Para este apartamento de EUR 475,000, una hipoteca del 60% sería EUR 285,000, requiriendo un depósito de EUR 190,000. Con las actuales tasas variables en torno al 4%, las cuotas mensuales en 25 años serían aproximadamente EUR 1,504. Los bancos españoles requieren comprobante de ingresos, declaraciones de impuestos e informe de crédito de su país de origen.
¿Cuáles son los gastos mensuales?
Los gastos anuales de funcionamiento de este apartamento incluyen: el IBI se estima en EUR 500-900 por año; los gastos de comunidad son típicamente EUR 40-100 al mes para apartamentos en Denia; el seguro de hogar es EUR 200-400 anuales; las facturas de servicios (electricidad, agua, internet) promedian EUR 150-250 al mes. Los propietarios no residentes también pagan impuesto sobre la renta anual (IRNR) sobre un valor de alquiler imputado, típicamente EUR 300-600 por año para una propiedad de este precio.
¿Puedo reservar una visita?
Póngase en contacto con Aino-Kaisa Lonka para organizar una visita presencial de este apartamento en LAlmadrava-LEstanyò. También están disponibles visitas por vídeo para compradores del extranjero que no puedan visitarlo inmediatamente. Las visitas suelen poder organizarse en 24-48 horas.
¿Cuál es el potencial de alquiler?
Denia tiene una fuerte demanda de alquiler vacacional, particularmente de visitantes del norte de Europa durante los meses de invierno y turistas españoles en verano. Un apartamento de 3 dormitorios en LAlmadrava-LEstanyò puede atraer reservas durante todo el año. Necesitará una licencia turística del gobierno regional. Tenga en cuenta que la renta está sujeta a impuestos españoles para no residentes.
¿Cómo funciona la compra?
Comprar una propiedad en España requiere un número de NIE, que su abogado puede ayudarle a obtener. Una vez acordado el precio, un depósito de reserva asegura la propiedad. Después firma un contrato de arras con un depósito del 10% en 2-4 semanas. El paso final es firmar la escritura ante notario y pagar el saldo restante. Su abogado gestiona la debida diligencia, verificando que la propiedad no tenga deudas o problemas legales. Permita 6-10 semanas desde la oferta hasta la finalización.
Consulta rápida
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Detalles del inmueble
- Tipo de propiedad
- apartment
- Dormitorios
- 3
- Banos
- 2
- Superficie construida
- 90 m²
- Certificado energético
- G
