Asunto 3 makuuhuoneen - LAlmadrava-LEstanyò, Denia
L'Almadrava, Dénia · Alicante
3 Makuuhuoneet2 Kylpyhuoneet90 m²
Kuvaus
Sijaitsee viehättävässä Dénian kaupungissa, tämä eksklusiivinen asuinkompleksi tarjoaa ainutlaatuisen sijainnin meren rannalla. Kokonaisuudessaan 38 kodin valikoimasta asukkaat voivat nauttia upeista merinäköaloista omasta kodistaan. Tarjontaan kuuluu huoneistoja, maantasokerroksen asuntoja ja kattohuoneistoja, jotka on suunniteltu maksimoimaan mukavuus ja eleganssi. Meren läheisyys, vain 30 metrin päässä, takaa ainutlaatuisen elämäntavan, jossa merituuli ja aaltojen äänet kuuluvat jokapäiväiseen elämään. ULKOALUEET Asuinkompleksin ulkotilat on suunniteltu tarjoamaan rauhallinen ja nautinnollinen ilmapiiri. Puutarha-alueet tarjoavat vihreän tilan kävelyyn tai ulkona rentoutumiseen. Lisäksi asukkaat voivat nauttia yhteisestä uima-altaasta, joka on täydellinen vilvoitteluun lämpiminä kesäpäivinä. Rantapaikka ei tarjoa pelkästään upeita näkymiä, vaan myös välitöntä pääsyä rannalle, jolloin meren läheisyydestä voi nauttia milloin tahansa. SISÄTILAT Asunnot on varustettu moderneilla ratkaisuilla, jotka takaavat mukavuuden ja toiminnallisuuden. Kaikki kodit myydään kalustettuina, ja lattioissa on keraamiset ja posliinilaatat, jotka lisäävät eleganssia ja helpottavat ylläpitoa. Pohjaratkaisuissa on vaihtoehtoja 2 tai 3 makuuhuoneelle ja 2 kylpyhuoneelle, mikä vastaa erilaisten perheiden tarpeita. Terassit ja solariumit tarjoavat täydellisiä tiloja nauttia välimerellisestä ilmastosta. Lisäksi asunnoissa on sähkökaihtimet, video-ovipuhelin ja kodinkoneet, jotka takaavat modernin ja turvallisen asumisen. Ilmastoinnin esiasennus ja kiinteät vaatekaapit täydentävät mukavuutta. Kestävyydestä kiinnostuneille tarjolla on myös mahdollisuus sähköauton lataukseen. YHTEISET TILAT Asuinkompleksin yhteiset tilat on suunniteltu tukemaan yhteisöllistä asumista ja kaikkien asukkaiden viihtyvyyttä. Puutarha-alueet tarjoavat vihreän ja rauhallisen ympäristön, kun taas yhteinen uima-allas on täydellinen paikka seurusteluun ja aurinkoisesta säästä nauttimiseen. Nämä tilat varmistavat, että jokainen päivä asuinkompleksissa tarjoaa hyvinvoinnin ja rauhan kokemuksen. DÉNIA Dénia, Costa Blancalla, on lumoava yhdistelmä historiaa, rantoja ja luontoa. Sen keskiaikainen linna hallitsee kaupunkia ylhäältä, ja pitkät hiekkarannat sekä satama tarjoavat paratiisin meren ystäville. Dénian matkailu keskittyy sen historialliseen perintöön, rantoihin kuten Les Marines ja Les Rotes, jotka sopivat vesiurheiluun, sekä sen gastronomiaan; erityisesti kuuluisa "gamba roja" -annos on tunnustettu. Elämäntyyli Déniassa on elävä ja monipuolinen. Asukkaat ja vierailijat nauttivat aktiivisesta elämästä, kulttuurifestivaaleista, paikallisista markkinoista ja laajasta gastronomiatarjonnasta. Yhteisö arvostaa luonnonympäristöään, retkeilyä ja ulkoilma-aktiviteetteja. Dénia tarjoaa ainutlaatuisen yhdistelmän historiaa, rantoja ja eloisaa elämää, houkutellen niitä, jotka etsivät rannikkoelämää, johon yhdistyy kulttuuria ja luontoa.
Kohteen tiedot
| Kohdetyyppi | Asunto |
| Makuuhuoneet | 3 |
| Kylpyhuoneet | 2 |
| Asuinpinta-ala | 90 m² |
| Kerros | 1 |
| Energiatodistus | G |
| Viite | 14051638-04 |
Varustelu
Yhteisuima-allas
Lähellä rantaa
Terassi
Kalustettu
Sähköiset kaihtimet
Ilmastointi
Sisäänrakennetut vaatekaapit
Puutarha
Aurinkoterassi
Merinäköala
Etäisyydet ja lähipalvelut
- Lentokenttä
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Sijainti kartalla
L'Almadrava, Dénia · 38.8588, 0.0391
Energiatodistus
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Luokitus
G
Erittäin heikko
Kulutus
> 240
kWh/m²
Arvioitu vuosikustannus
> €2,030
/vuosi
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Arvioidut ostokulut
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €54,625 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€5,748 |
| Comunidad | €105/mo |
| IBI | €710/yr |
| Total | ~€61,973 (13.0%) |
Vuosittaiset käyttökulut
Comunidad
€105/mo
€1,260/year
IBI
€710/yr
€59/month
Total€1,970/year (€164/month)
Sijoituskatsaus
Hinta/m²
€5,278
Dénia keskim.
~€5,754
Ero
-8%
Tietoa alueesta L'Almadrava, Dénia
Dénia on yksi Espanjan Costa Blancan suosituimmista kohteista.
Usein kysytyt kysymykset
How much does it cost to buy this property?
For this new build at EUR 475,000, you will pay 10% IVA (EUR 47,500), stamp duty of 1.5%, notary fees around EUR 900, land registry approximately EUR 650, and legal fees of about EUR 5,748. Total estimated costs come to approximately EUR 61,923.
Is mortgage financing available?
Non-resident buyers can typically borrow up to 60-70% of the purchase price. For this apartment at EUR 475,000, a 60% mortgage would be EUR 285,000, requiring a deposit of EUR 190,000. At current variable rates around 4%, monthly repayments over 25 years would be approximately EUR 1504. Spanish banks require proof of income, tax returns, and a credit report from your home country.
How much are the monthly expenses?
Annual running costs for this apartment include: IBI property tax is estimated at EUR 500-900 per year; community fees are typically EUR 40-100 per month for apartments in Denia; home insurance runs EUR 200-400 annually; utility bills (electricity, water, internet) average EUR 150-250 per month. Non-resident owners also pay annual income tax (IRNR) on a deemed rental value, typically EUR 300-600 per year for a property at this price level.
Can I book a viewing?
Contact Aino-Kaisa Lonka to arrange an in-person viewing of this apartment in LAlmadrava-LEstanyò. Video viewings are also available for overseas buyers who cannot visit immediately. Viewings can usually be arranged within 24-48 hours.
What is the rental potential?
Denia has strong holiday rental demand, particularly from Northern European visitors during the winter months and Spanish tourists in summer. A 3-bedroom apartment in LAlmadrava-LEstanyò can attract bookings year-round. You will need a tourist licence from the regional government. Note that rental income is subject to Spanish tax for non-residents.
How does purchasing work?
Buying property in Spain requires an NIE number, which your lawyer can help arrange. Once you agree the price, a reservation deposit secures the property. You then sign an arras contract with a 10% deposit within 2-4 weeks. The final step is signing the escritura at a notary and paying the remaining balance. Your lawyer handles due diligence, checking the property has no debts or legal issues. Allow 6-10 weeks from offer to completion.
Nopea tiedustelu
Kiinnostaako tämä kohde? Lähetä meille viesti.
Lähettämällä hyväksyt tietosuojakäytäntömme.
Kohteen tiedot
- Kohdetyyppi
- apartment
- Makuuhuoneet
- 3
- Kylpyhuoneet
- 2
- Asuinpinta-ala
- 90 m²
- Energiatodistus
- G


