Lägenhet 3 sovrum - LAlmadrava-LEstanyò, Denia
L'Almadrava, Dénia · Alicante
3 Sovrum2 Badrum90 m²
Beskrivning
Beläget i den charmiga staden Dénia erbjuder detta exklusiva bostadsområde en privilegierad miljö i första linjen vid havet. Med totalt 38 fastigheter kan boende njuta av imponerande havsutsikt från bekvämligheten av sitt hem. Erbjudandet inkluderar lägenheter, bottenvåningar och takvåningar, alla designade för att maximera komfort och elegans. Närheten till havet, bara 30 meter bort, garanterar en unik livsstil där havsbrisen och ljudet av vågorna är en del av vardagen. UTOMHUSOMRÅDEN Utomhusområdena i detta bostadsområde är designade för att erbjuda en atmosfär av lugn och njutning. De anlagda trädgårdarna ger en idealisk grön yta för promenader eller avkoppling utomhus. Dessutom kan boende njuta av en gemensam pool, perfekt för att svalka sig under varma sommardagar. Läget i första linjen vid havet erbjuder inte bara spektakulär utsikt utan också omedelbar tillgång till stranden, vilket gör att du kan njuta av havet när som helst. INOMHUSOMRÅDEN Bostäderna är utrustade med moderna funktioner som säkerställer komfort och funktionalitet. Alla fastigheter är möblerade och har keramiska golv och porslinsplattor, vilket ger en touch av elegans och enkel underhåll. Planlösningen inkluderar alternativ med 2 eller 3 sovrum och 2 badrum, anpassade för olika familjebehov. Terrasser och solarium är perfekta platser för att njuta av det medelhavsklimatet. Dessutom är bostäderna utrustade med elektriska persienner, videoporttelefon och vitvaror, vilket garanterar en modern och säker livsstil. Förinstallation av luftkonditionering och inbyggda garderober kompletterar komforten i dessa bostäder. För dem som älskar hållbarhet erbjuds även möjlighet till laddning för elbilar. GEMENSAMMA OMRÅDEN De gemensamma områdena i detta bostadsområde är designade för att främja samvaro och njutning för alla boende. De anlagda trädgårdarna erbjuder en grön och avkopplande miljö, medan den gemensamma poolen är den perfekta platsen för att socialisera och njuta av det fina vädret. Dessa faciliteter säkerställer att varje dag i bostadsområdet är en upplevelse av välbefinnande och lugn.
Fastighetsdetaljer
| Fastighetstyp | Lägenhet |
| Sovrum | 3 |
| Badrum | 2 |
| Boarea | 90 m² |
| Våning | 1 |
| Energicertifikat | G |
| Referens | 14051638-04 |
Utrustning
Gemensam pool
Nära strand
Terrass
Möblerad
Elektriska persienner
Luftkonditionering
Inbyggda garderober
Trädgård
Solarium
Havsutsikt
Avstånd och omgivning
- Flygplats
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Plats på kartan
L'Almadrava, Dénia · 38.8588, 0.0391
Energicertifikat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Betyg
G
Mycket dålig
Förbrukning
> 240
kWh/m²
Uppskattad årskostnad
> €2,030
/år
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Beräknade köpkostnader
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €54,625 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€5,748 |
| Comunidad | €105/mo |
| IBI | €710/yr |
| Total | ~€61,973 (13.0%) |
Årliga driftskostnader
Comunidad
€105/mo
€1,260/year
IBI
€710/yr
€59/month
Total€1,970/year (€164/month)
Investeringsöversikt
Pris/m²
€5,278
Dénia genomsn.
~€5,754
Diff.
-8%
Om L'Almadrava, Dénia
Dénia är en av de mest populära destinationerna på Spaniens Costa Blanca.
Vanliga frågor
How much does it cost to buy this property?
For this new build at EUR 475,000, you will pay 10% IVA (EUR 47,500), stamp duty of 1.5%, notary fees around EUR 900, land registry approximately EUR 650, and legal fees of about EUR 5,748. Total estimated costs come to approximately EUR 61,923.
Is mortgage financing available?
Non-resident buyers can typically borrow up to 60-70% of the purchase price. For this apartment at EUR 475,000, a 60% mortgage would be EUR 285,000, requiring a deposit of EUR 190,000. At current variable rates around 4%, monthly repayments over 25 years would be approximately EUR 1504. Spanish banks require proof of income, tax returns, and a credit report from your home country.
How much are the monthly expenses?
Annual running costs for this apartment include: IBI property tax is estimated at EUR 500-900 per year; community fees are typically EUR 40-100 per month for apartments in Denia; home insurance runs EUR 200-400 annually; utility bills (electricity, water, internet) average EUR 150-250 per month. Non-resident owners also pay annual income tax (IRNR) on a deemed rental value, typically EUR 300-600 per year for a property at this price level.
Can I book a viewing?
Contact Aino-Kaisa Lonka to arrange an in-person viewing of this apartment in LAlmadrava-LEstanyò. Video viewings are also available for overseas buyers who cannot visit immediately. Viewings can usually be arranged within 24-48 hours.
What is the rental potential?
Denia has strong holiday rental demand, particularly from Northern European visitors during the winter months and Spanish tourists in summer. A 3-bedroom apartment in LAlmadrava-LEstanyò can attract bookings year-round. You will need a tourist licence from the regional government. Note that rental income is subject to Spanish tax for non-residents.
How does purchasing work?
Buying property in Spain requires an NIE number, which your lawyer can help arrange. Once you agree the price, a reservation deposit secures the property. You then sign an arras contract with a 10% deposit within 2-4 weeks. The final step is signing the escritura at a notary and paying the remaining balance. Your lawyer handles due diligence, checking the property has no debts or legal issues. Allow 6-10 weeks from offer to completion.
Snabbförfrågan
Intresserad av denna fastighet? Skicka oss ett meddelande.
Genom att skicka godkänner du vår integritetspolicy.
Fastighetsdetaljer
- Fastighetstyp
- apartment
- Sovrum
- 3
- Badrum
- 2
- Boarea
- 90 m²
- Energicertifikat
- G


