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Wohnung 3 Schlafzimmer - LAlmadrava-LEstanyò, Denia

L'Almadrava, Dénia · Alicante

3 Schlafzimmer2 Badezimmer90 m²

Beschreibung

In der charmanten Stadt Dénia gelegen, bietet dieses exklusive Wohnresort eine privilegierte Umgebung in erster Meereslinie. Mit insgesamt 38 Immobilien können die Bewohner beeindruckende Meerblicke aus dem Komfort ihres Zuhauses genießen. Das Angebot umfasst Apartments, Erdgeschosse und Penthäuser, die alle darauf ausgelegt sind, Komfort und Eleganz zu maximieren. Die Nähe zum Meer, nur 30 Meter entfernt, garantiert einen einzigartigen Lebensstil, bei dem die Meeresbrise und das Rauschen der Wellen Teil des Alltags sind. AUSSENBEREICHE Die Außenbereiche dieses Wohnresorts sind darauf ausgelegt, eine Atmosphäre der Ruhe und des Genusses zu bieten. Die Gartenanlagen bieten einen idealen grünen Raum zum Spazierengehen oder Entspannen im Freien. Darüber hinaus können die Bewohner einen Gemeinschaftspool genießen, der perfekt ist, um sich an heißen Sommertagen abzukühlen. Die Lage in erster Meereslinie bietet nicht nur spektakuläre Ausblicke, sondern auch direkten Zugang zum Strand, sodass Sie das Meer jederzeit genießen können. INNENBEREICHE Die Wohnungen sind mit modernen Merkmalen ausgestattet, die Komfort und Funktionalität gewährleisten. Alle Immobilien sind möbliert und verfügen über Keramik- und Feinsteinzeugböden, die Eleganz und einfache Pflege bieten. Die Aufteilung umfasst Optionen mit 2 oder 3 Schlafzimmern und 2 Bädern, die sich an unterschiedliche familiäre Bedürfnisse anpassen. Terrassen und Solariums sind perfekte Orte, um das mediterrane Klima zu genießen. Darüber hinaus sind die Wohnungen mit elektrischen Rollläden, Video-Gegensprechanlage und Haushaltsgeräten ausgestattet, was einen modernen und sicheren Lebensstil garantiert. Die Vorinstallation von Klimaanlagen und Einbauschränken vervollständigt den Komfort dieser Wohnungen. Für Nachhaltigkeitsliebhaber wird auch die Option einer Ladestation für Elektroautos angeboten. GEMEINSCHAFTSBEREICHE Die Gemeinschaftsbereiche dieses Wohnresorts sind darauf ausgelegt, das Zusammenleben und den Genuss aller Bewohner zu fördern. Die Gartenanlagen bieten eine grüne und entspannende Umgebung, während der Gemeinschaftspool der perfekte Ort ist, um Kontakte zu knüpfen und das gute Wetter zu genießen. Diese Einrichtungen sorgen dafür, dass jeder Tag im Wohnresort ein Erlebnis von Wohlbefinden und Ruhe ist. DENIA Denia an der Costa Blanca ist eine bezaubernde Mischung aus Geschichte, Stränden und Natur. Die mittelalterliche Burg beherrscht die Stadt von oben, während die langen Sandstrände und der Jachthafen ein Paradies für Meeresliebhaber sind. Der Tourismus in Dénia konzentriert sich auf das historische Erbe, die Strände wie Les Marines oder Les Rotes, die ideal für den Wassersport sind, und die Gastronomie, die für ihre mediterrane Küche bekannt ist, wobei das berühmte Gericht "gamba roja" (rote Garnele) hervorsticht. Der Lebensstil in Dénia ist pulsierend und vielfältig. Einwohner und Besucher genießen ein aktives Leben mit kulturellen Festen, lokalen Märkten und einem breiten gastronomischen Angebot. Die Gemeinde schätzt ihre natürliche Umgebung, die zum Wandern und für Aktivitäten im Freien einlädt. Denia bietet eine einzigartige Kombination aus Geschichte, Stränden und pulsierendem Leben, die all diejenigen anzieht, die ein Küstenleben mit Kultur und Natur suchen.

Objektdetails

ObjekttypWohnung
Schlafzimmer3
Badezimmer2
Wohnfläche90 m²
Etage1
EnergieausweisG
Referenz14051638-04

Ausstattung

Gemeinschaftspool
Strandnah
Terrasse
Möbliert
Elektrische Rollläden
Klimaanlage
Einbauschränke
Garten
Solarium
Meerblick

Entfernungen & Umgebung

✈️
Flughafen
35 min (Alicante-Elche ALC)

Lage auf der Karte

L'Almadrava, Dénia · 38.8588, 0.0391


Energieausweis

Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²

A
B
C
D
E
F
G

Bewertung

G

Sehr schlecht

Verbrauch

> 240

kWh/m²

Geschätzte Jahreskosten

> €2,030

/Jahr

  • Installing double-glazed windows
  • Adding wall and roof insulation
  • Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system

Geschätzte Kaufnebenkosten

IVA (10%) + AJD (1.5%)€54,625
Notario~€950
Registro de la Propiedad~€650
Abogado (1% + IVA)~€5,748
Comunidad€105/mo
IBI€710/yr
Total~€61,973 (13.0%)

Jährliche Nebenkosten

Comunidad

€105/mo

€1,260/year

IBI

€710/yr

€59/month

Total€1,970/year (€164/month)

Investitionsübersicht

Preis/m²

€5,278

Dénia Durchschn.

~€5,754

Diff.

-8%


Über L'Almadrava, Dénia

Dénia ist eines der beliebtesten Reiseziele an Spaniens Costa Blanca.


Häufig gestellte Fragen

How much does it cost to buy this property?
For this new build at EUR 475,000, you will pay 10% IVA (EUR 47,500), stamp duty of 1.5%, notary fees around EUR 900, land registry approximately EUR 650, and legal fees of about EUR 5,748. Total estimated costs come to approximately EUR 61,923.
Is mortgage financing available?
Non-resident buyers can typically borrow up to 60-70% of the purchase price. For this apartment at EUR 475,000, a 60% mortgage would be EUR 285,000, requiring a deposit of EUR 190,000. At current variable rates around 4%, monthly repayments over 25 years would be approximately EUR 1504. Spanish banks require proof of income, tax returns, and a credit report from your home country.
How much are the monthly expenses?
Annual running costs for this apartment include: IBI property tax is estimated at EUR 500-900 per year; community fees are typically EUR 40-100 per month for apartments in Denia; home insurance runs EUR 200-400 annually; utility bills (electricity, water, internet) average EUR 150-250 per month. Non-resident owners also pay annual income tax (IRNR) on a deemed rental value, typically EUR 300-600 per year for a property at this price level.
Can I book a viewing?
Contact Aino-Kaisa Lonka to arrange an in-person viewing of this apartment in LAlmadrava-LEstanyò. Video viewings are also available for overseas buyers who cannot visit immediately. Viewings can usually be arranged within 24-48 hours.
What is the rental potential?
Denia has strong holiday rental demand, particularly from Northern European visitors during the winter months and Spanish tourists in summer. A 3-bedroom apartment in LAlmadrava-LEstanyò can attract bookings year-round. You will need a tourist licence from the regional government. Note that rental income is subject to Spanish tax for non-residents.
How does purchasing work?
Buying property in Spain requires an NIE number, which your lawyer can help arrange. Once you agree the price, a reservation deposit secures the property. You then sign an arras contract with a 10% deposit within 2-4 weeks. The final step is signing the escritura at a notary and paying the remaining balance. Your lawyer handles due diligence, checking the property has no debts or legal issues. Allow 6-10 weeks from offer to completion.

Price

€475,000€5,278/m²

Ref: 14051638-04

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Objektdetails

Objekttyp
apartment
Schlafzimmer
3
Badezimmer
2
Wohnfläche
90
Energieausweis
G
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