Ático de 3 Dormitorios en Les Bassetes-El Marjal, Denia
Les Bassetes, Dénia · Alicante
3 Dormitorios2 Banos0 m²
Características principales
- Private rooftop solarium
- 3 beds & 2 baths
- Communal pool & gardens
- Montgó & sea views
- UNESCO gastronomy city
Descripción
Un ático de obra nueva en la tercera y última planta de un desarrollo de 3 plantas en Les Bassetes-El Marjal, Denia, con un precio de EUR 449.000. La propiedad dispone de 3 dormitorios y 2 baños, y cuenta con acceso por ascensor a la planta superior. Incluye un solárium privado que proporciona espacio exterior en la azotea directamente sobre la zona de estar principal.Les Bassetes-El Marjal se encuentra en el borde sur de Denia, una localidad costera en el norte de la Costa Blanca en la provincia de Alicante. La zona linda con los humedales naturales de El Marjal y el municipio es conocido por sus conexiones de ferry a Ibiza y Mallorca. El aeropuerto de Alicante-Elche está aproximadamente a 35 minutos en coche, lo que hace que Les Bassetes-El Marjal sea práctico tanto para residentes permanentes como para quienes viajen con regularidad en avión.Como obra nueva en la provincia de Alicante, la compra está sujeta a IVA del 10% en lugar de impuesto de transmisiones patrimoniales, lo que suma aproximadamente EUR 44.900 en impuestos. Los costes adicionales de compra incluyen honorarios notariales de aproximadamente EUR 600 a 1.200, tasas de registro de la propiedad de EUR 400 a 800, y honorarios legales de alrededor del 1% más IVA del precio de compra. Las cuotas de comunidad figuran actualmente en EUR 0 e las cifras de IBI aún no están disponibles para este desarrollo nuevo. La calificación energética es G. El promotor no ha facilitado el tamaño construido, por lo que los compradores deben solicitar esta información directamente al agente antes de proceder.
Detalles del inmueble
| Tipo de propiedad | Ático |
| Dormitorios | 3 |
| Banos | 2 |
| Superficie construida | 0 m² |
| Planta | 3 / 3 |
| Certificado energético | G |
| Referencia | 14869890-04 |
Características
Piscina comunitaria
Solárium
Ascensor
Obra nueva
Third-floor penthouse
3 bedrooms
2 bathrooms
Distancias y alrededores
- Aeropuerto
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Ubicación en el mapa
Les Bassetes, Dénia · 38.8545, 0.0792
Certificado energético
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Calificación
G
Muy bajo
Consumo
> 240
kWh/m²
Coste anual estimado
> €2,030
/año
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Costes estimados de compra
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €51,635 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€5,433 |
| Total | ~€58,668 (13.1%) |
Sobre Les Bassetes, Dénia
Dénia es uno de los destinos más populares de la Costa Blanca de España.
📍Dénia historic castle & old town
📍Ferry to Ibiza & Mallorca
📍Montgó Natural Park
📍Sandy beaches
📍UNESCO Creative City of Gastronomy
Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los costes de compra además del precio de salida de EUR 449.000?
Al tratarse de una propiedad de obra nueva en la provincia de Alicante, usted paga IVA del 10% en lugar de impuesto de transmisiones patrimoniales (ITP). Esto supone EUR 44.900. Además, debe contar con honorarios notariales de EUR 600–1.200, tasas de registro de EUR 400–800, y honorarios legales de aproximadamente el 1% del precio de compra más IVA (alrededor de EUR 4.490 más IVA). Los costes totales de compra suelen rondar el 12–13% del precio.
¿Puedo obtener una hipoteca siendo no residente?
Sí. Los bancos españoles generalmente ofrecen financiación a no residentes de hasta el 60–70% del precio de compra o tasación, el que sea menor, lo que significa que normalmente se requiere un depósito del 30–40%. En EUR 449.000 esto equivale a aproximadamente EUR 134.700–179.600. Las tasas variables y fijas actuales de los prestamistas españoles se sitúan generalmente en el rango de 3,5–4,5%, aunque los términos varían según el perfil del solicitante.
¿Cuáles son los costes de funcionamiento continuos?
Las cuotas de comunidad figuran actualmente en EUR 0 anuales, aunque esta cifra debe confirmarse con el promotor antes de la escrituración, ya que los gastos de un complejo nuevo a veces se establecen después de que la comunidad se constituya. Las cifras de IBI (impuesto municipal) y basura (recogida de residuos) aún no están disponibles para este desarrollo; el agente puede proporcionar estimaciones una vez que la propiedad se registre en la administración local.
¿Puedo ver la propiedad de forma remota?
Sí. OceanHome ofrece visitas por vídeo para compradores que no pueden desplazarse a Denia en persona. Póngase en contacto con el agente para organizar un recorrido en vídeo en directo del desarrollo o para solicitar cualquier vídeo de vivienda modelo disponible. También se pueden organizar visitas presenciales en un momento que le convenga.
¿Es esta propiedad adecuada como inversión de alquiler?
Denia es una localidad turística con una temporada estival activa y conexiones de ferry a las Islas Baleares, lo que respalda la demanda de alquiler vacacional a corto plazo. Para alquilar legalmente a corto plazo en la Comunidad Valenciana, necesitará una licencia turística (licencia VT) de la Generalitat Valenciana. Hable con el agente sobre las condiciones de licencia actual en Les Bassetes-El Marjal y la demanda del mercado de alquiler local antes de comprometerse.
¿Cuáles son los pasos para comprar esta propiedad?
En primer lugar, obtenga un NIE (Número de Identificación de Extranjero), el número de identificación fiscal requerido para todas las compras de propiedades en España. Una vez que haya acordado el precio, firma un contrato de reserva y paga un depósito en garantía, normalmente de EUR 3.000–6.000. A continuación, se firma un contrato de compraventa privado (arras) donde normalmente se paga el 10% del precio. En obras nuevas, pueden aplicarse pagos por fases durante la construcción. La escrituración se realiza ante un notario español, momento en el que se transfiere el saldo restante y la propiedad pasa al comprador.
Consulta rápida
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Detalles del inmueble
- Tipo de propiedad
- penthouse
- Dormitorios
- 3
- Banos
- 2
- Superficie construida
- 0 m²
- Certificado energético
- G
