3-kamerpenthaus in Les Bassetes-El Marjal, Denia
Les Bassetes, Dénia · Alicante
3 Slaapkamers2 Badkamers0 m²
Belangrijkste kenmerken
- Private rooftop solarium
- 3 beds & 2 baths
- Communal pool & gardens
- Montgó & sea views
- UNESCO gastronomy city
Beschrijving
Een nieuwbouw penthaus op de derde en bovenste verdieping van een 3-laags gebouw in Les Bassetes-El Marjal, Denia, geprijsd op EUR 449 000. Het pand beschikt over 3 slaapkamers en 2 badkamers en heeft liftacces tot de bovenste verdieping. Een privé solarium is inbegrepen, wat dakterras biedt direct boven de hoofdwoonruimte.Les Bassetes-El Marjal ligt aan de zuidkant van Denia, een kustplaats aan het noordelijke Costa Blanca in de provincie Alicante. Het gebied grenst aan de natuurgebieden van El Marjal en de gemeente staat bekend om zijn veerboten naar Ibiza en Mallorca. Luchthaven Alicante-Elche ligt op ongeveer 35 minuten rijden afstand, wat Les Bassetes-El Marjal praktisch maakt voor permanente bewoners en voor diegenen die regelmatig vliegen.Als nieuwbouwpand in de provincie Alicante is de aankoop onderhevig aan IVA van 10% in plaats van overdrachtsbelasting, wat ongeveer EUR 44 900 aan belasting alleen bijdraagt. Aanvullende aankoopkosten omvatten notariskosten van ongeveer EUR 600 tot 1 200, kadasterkosten van EUR 400 tot 800 en juridische kosten van ongeveer 1% plus IVA van de koopprijs. Gemeenschapskosten zijn momenteel genoteerd op EUR 0 en IBI-cijfers zijn nog niet beschikbaar voor deze nieuwe ontwikkeling. De energieklasse is G. De bouwomvang is niet door de ontwikkelaar verstrekt, daarom dienen kopers dit getal direct bij de makelaar aan te vragen voordat zij doorgaan.
Objectdetails
| Woningtype | Penthouse |
| Slaapkamers | 3 |
| Badkamers | 2 |
| Woonoppervlak | 0 m² |
| Verdieping | 3 / 3 |
| Energiecertificaat | G |
| Referentie | 14869890-04 |
Voorzieningen
Gemeenschappelijk zwembad
Solarium
Lift
Nieuwbouw
Third-floor penthouse
3 bedrooms
2 bathrooms
Afstanden en omgeving
- Vliegveld
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Locatie op de kaart
Les Bassetes, Dénia · 38.8545, 0.0792
Energiecertificaat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Beoordeling
G
Zeer slecht
Verbruik
> 240
kWh/m²
Geschatte jaarlijkse kosten
> €2,030
/jaar
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Geschatte aankoopkosten
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €51,635 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€5,433 |
| Total | ~€58,668 (13.1%) |
Over Les Bassetes, Dénia
Dénia is een van de populairste bestemmingen aan de Spaanse Costa Blanca.
📍Dénia historic castle & old town
📍Ferry to Ibiza & Mallorca
📍Montgó Natural Park
📍Sandy beaches
📍UNESCO Creative City of Gastronomy
Veelgestelde vragen
Wat zijn de aankoopkosten naast de vraagprijs van EUR 449 000?
Omdat dit een nieuwbouwpand in de provincie Alicante is, betaalt u IVA (btw) van 10% in plaats van overdrachtsbelasting (ITP). Dit bedraagt EUR 44 900. Daarnaast dient u te rekenen op notariskosten van EUR 600–1 200, kadasterkosten van EUR 400–800 en juridische kosten van ongeveer 1% van de koopprijs plus btw (ongeveer EUR 4 490 plus btw). De totale aankoopkosten bedragen gewoonlijk 12–13% van de prijs.
Kan ik als niet-inwoner een hypotheek krijgen?
Ja. Nederlandse banken financieren niet-ingezetenen meestal tot 60–70% van de koopprijs of waarde, welke het laagste is, wat betekent dat een aanbetaling van 30–40% gewoonlijk vereist is. Op EUR 449 000 komt dit neer op ongeveer EUR 134 700–179 600. Huidige variabele en vaste rentetarieven van Nederlandse geldgevers liggen in de regel in het bereik van 3,5–4,5%, hoewel de voorwaarden per aanvrager verschillen.
Wat zijn de lopende onderhoudskosten?
Gemeenschapskosten zijn momenteel genoteerd op EUR 0 per jaar, maar dit bedrag dient te worden bevestigd met de ontwikkelaar voor ondertekening van de overeenkomst, omdat lasten voor een nieuw complex soms worden vastgesteld na de oprichting van de gemeenschap. IBI (gemeentelijke belasting) en vuilnisophaalbijdragen zijn voor deze ontwikkeling nog niet beschikbaar; de makelaar kan ramingen verstrekken zodra het pand is ingeschreven bij de lokale autoriteit.
Kan ik het pand op afstand bezichtigen?
Ja. OceanHome biedt videobezichtigingen voor kopers die niet persoonlijk naar Denia kunnen reizen. Neem contact op met de makelaar om een live videorondleiding door de ontwikkeling in te plannen of om beschikbare showroommoddelen aan te vragen. Persoonlijke bezichtigingen kunnen ook op een moment dat u schikt worden ingepland.
Is dit pand geschikt als verhuurinvestering?
Denia is een toeristisch plaatsje met een druk zomerseizoen en veerboten naar de Balearen, wat vraag naar kortetermijnvakantieverhuur ondersteunt. Om wettelijk op korte termijn te verhuren in de Valencia-regio, hebt u een toeristenlicentie (VT-licentie) van de Generalitat Valenciana nodig. Bespreek met de makelaar de huidige licentievoorwaarden in Les Bassetes-El Marjal en lokale verhuurmarkt voordat u zich bindt.
Welke stappen zijn nodig bij de aankoop van dit pand?
Eerst dient u een NIE (Número de Identificación de Extranjero) te verkrijgen, het belastingidentificatienummer dat vereist is voor alle onroerendgoedaankopen in Spanje. Zodra u het prijsafspraak hebt bereikt, ondertekent u een reserveringscontract en betaalt u een waarborg, gewoonlijk EUR 3 000–6 000. Dit wordt gevolgd door een privé-koopcontract (arras) waarbij gewoonlijk 10% van de prijs wordt betaald. Bij nieuwbouwprojecten kunnen faseringsbetalingen tijdens de bouw van toepassing zijn. De ondertekening vindt plaats bij een Spaanse notaris, waarna het restbedrag wordt overgemaakt en eigendom op de koper overgaat.
Snelle aanvraag
Geïnteresseerd in deze woning? Stuur ons een bericht.
Door te verzenden gaat u akkoord met ons privacybeleid.
Objectdetails
- Woningtype
- penthouse
- Slaapkamers
- 3
- Badkamers
- 2
- Woonoppervlak
- 0 m²
- Energiecertificaat
- G
