3 huoneen kattohuoneisto Les Bassetes-El Marjalissa, Deniassa
Les Bassetes, Dénia · Alicante
3 Makuuhuoneet2 Kylpyhuoneet0 m²
Tärkeimmät ominaisuudet
- Private rooftop solarium
- 3 beds & 2 baths
- Communal pool & gardens
- Montgó & sea views
- UNESCO gastronomy city
Kuvaus
Uusrakennus kattohuoneisto kolmannella ja ylimmässä kerroksessa 3-kerroksen rakennuksesta Les Bassetes-El Marjalissa, Deniassa, hintaan EUR 449.000. Kiinteistössä on 3 makuuhuonetta ja 2 kylpyhuonetta, sekä hissikuljetus ylimpään kerrokseen. Mukana on yksityinen aurinkoterassi, joka tarjoaa kattoterassialan suoraan pääasuintilan yläpuolella.Les Bassetes-El Marjal sijaitsee Denian eteläreunalla, rannikkokaupungissa Costa Blancan pohjoisosassa Alicanten maakunnassa. Alue rajoittuu El Marjalin luonnonsuojelualueeseen ja kunta tunnetaan lauttoyhteydistään Ibizalle ja Mallorcalle. Alicante-Elchen lentokenttä on noin 35 minuutin ajomatkan päässä, mikä tekee Les Bassetes-El Marjalista käytännöllisen valinnan sekä pysyville asukkaille että säännöllisesti lentäviile henkilöille.Alicanten maakunnan uusrakennuksena ostos on 10% arvonlisäveron alainen siirtoveron sijaan, mikä lisää noin EUR 44.900 veroksi. Lisäksi ostokustannuksiin sisältyvät notaarinpalkkiot noin EUR 600–1.200, kiinnitysrekisteripalkkiot EUR 400–800 ja oikeudellisten palvelujen palkkiot noin 1% plus arvonlisävero kauppahinnasta. Yhteisön palkkiot on tällä hetkellä lueteltu EUR 0:ksi ja IBI-luvut eivät ole vielä saatavilla tälle uudelle kiinteistölle. Energiatehokkuusluokka on G. Rakennuskoko ei ole saatavilla kehittäjältä, joten ostajien tulee pyytää tämä tieto suoraan välittäjältä ennen jatkamista.
Kohteen tiedot
| Kohdetyyppi | Kattohuoneisto |
| Makuuhuoneet | 3 |
| Kylpyhuoneet | 2 |
| Asuinpinta-ala | 0 m² |
| Kerros | 3 / 3 |
| Energiatodistus | G |
| Viite | 14869890-04 |
Varustelu
Yhteisuima-allas
Aurinkoterassi
Hissi
Uudisrakennus
Third-floor penthouse
3 bedrooms
2 bathrooms
Etäisyydet ja lähipalvelut
- Lentokenttä
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Sijainti kartalla
Les Bassetes, Dénia · 38.8545, 0.0792
Energiatodistus
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Luokitus
G
Erittäin heikko
Kulutus
> 240
kWh/m²
Arvioitu vuosikustannus
> €2,030
/vuosi
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Arvioidut ostokulut
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €51,635 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€5,433 |
| Total | ~€58,668 (13.1%) |
Tietoa alueesta Les Bassetes, Dénia
Dénia on yksi Espanjan Costa Blancan suosituimmista kohteista.
📍Dénia historic castle & old town
📍Ferry to Ibiza & Mallorca
📍Montgó Natural Park
📍Sandy beaches
📍UNESCO Creative City of Gastronomy
Usein kysytyt kysymykset
Mitkä ovat ostokustannukset EUR 449.000 kysytyn hinnan lisäksi?
Koska kyseessä on uusrakennus Alicanten maakunnassa, maksat 10% arvonlisäveron siirtoveron (ITP) sijaan. Se on EUR 44.900. Tämän lisäksi notaarinpalkkiot ovat EUR 600–1.200, kiinnitysrekisteripalkkiot EUR 400–800 ja oikeudellisten palvelujen palkkiot noin 1% kauppahinnasta plus arvonlisävero (noin EUR 4.490 plus arvonlisävero). Kokonaisostokustannukset ovat yleensä 12–13% hinnasta.
Voinko saada asuntolainaa, jos en ole asukas?
Kyllä. Espanjalaiset pankit yleensä lainaavat ulkomaalaisille jopa 60–70% kauppahinnasta tai arvioinnista, kumpi on pienempi, mikä tarkoittaa, että yleensä vaaditaan 30–40% käsiraha. EUR 449.000:sta tämä vastaa noin EUR 134.700–179.600. Nykyiset muuttuvakorkoiset ja kiinteäkorkoiset korot espanjalaisilta lainanantajilta ovat yleensä 3,5–4,5%, mutta ehdot vaihtelevat hakijan profiilin mukaan.
Mitkä ovat jatkuvat käyttökustannukset?
Yhteisön palkkiot on tällä hetkellä lueteltu EUR 0 vuodessa, mutta tämä luku tulee vahvistaa kehittäjältä ennen kaupantekoa, koska uuden kompleksin maksuista päätetään joskus vasta yhteisön perustamisen jälkeen. IBI- (kunnallisvero) ja jätemaksuluvut eivät ole vielä saatavilla tällä kehityksellä; välittäjä voi antaa arviot, kun kiinteistö on rekisteröity paikalliselle viranomaiselle.
Voinko katsoa kiinteistöä etäällä?
Kyllä. OceanHome tarjoaa videokatseluja ostajille, jotka eivät voi matkustaa Deniaan henkilökohtaisesti. Ota yhteyttä välittäjään järjestääksesi live-videokierroksen kehityksestä tai pyytääksesi saatavilla olevaa näytekotivideoita. Myös henkilökohtaiset katselmukset voidaan järjestää sinulle sopivaan aikaan.
Sopiiko tämä kiinteistö vuokrasijoitukseksi?
Denia on turismikaupunki, jossa on kiireinen kesäkausi ja lauttoyhteykdet Baleaarisille saarille, mikä tukee lyhytaikaisen lomavuokrauksen kysyntää. Lyhytaikaisen vuokrauksen laillistamiseksi Valencialaisen yhteisön alueella tarvitset matkailuluvan (VT-lisenssi) Generalitat Valencianalta. Keskustele välittäjän kanssa nykyisistä lisensointiehdoista Les Bassetes-El Marjalissa ja paikallisen vuokramarkkina-kysynnästä ennen sitoutumista.
Mitkä ovat vaiheet tämän kiinteistön ostamiseksi?
Ensinnäkin hanki NIE (Número de Identificación de Extranjero), verotunnusnumero, jota vaaditaan kaikissa kiinteistöjen ostoksissa Espanjassa. Kun olet sopinu hinnasta, allekirjoitat varauskirjauksen ja maksat säilytystalletuksen, yleensä EUR 3.000–6.000. Seuraavaksi tulee yksityinen kauppakirja (arras), jossa yleensä maksetaan 10% hinnasta. Uusrakennuksissa voi olla vaiheittaisia maksuja rakentamisen aikana. Lainhuutaminen tapahtuu espanjalaisen notaarin edessä, jolloin loput saldo siirretään ja omistusoikeus siirtyy ostajalle.
Nopea tiedustelu
Kiinnostaako tämä kohde? Lähetä meille viesti.
Lähettämällä hyväksyt tietosuojakäytäntömme.
Kohteen tiedot
- Kohdetyyppi
- penthouse
- Makuuhuoneet
- 3
- Kylpyhuoneet
- 2
- Asuinpinta-ala
- 0 m²
- Energiatodistus
- G
