3-rumspenthaus i Les Bassetes-El Marjal, Denia
Les Bassetes, Dénia · Alicante
3 Sovrum2 Badrum0 m²
Viktigaste egenskaperna
- Private rooftop solarium
- 3 beds & 2 baths
- Communal pool & gardens
- Montgó & sea views
- UNESCO gastronomy city
Beskrivning
Ett nybyggt penthaus på tredje och översta våningen i en 3-våningsbyggnad i Les Bassetes-El Marjal, Denia, prissatt till EUR 449 000. Fastigheten har 3 sovrum och 2 badrum och drar nytta av hissåtkomst till översta våningen. Ett privat solarium ingår, vilket erbjuder takutrymme direkt ovanför huvudsakligt vardagsrum.Les Bassetes-El Marjal ligger på södra delen av Denia, en kuststad på norra Costa Blanca i Alicante-provinsen. Området gränsar till naturvården El Marjal och kommunen är känd för sina färjeförbindelser till Ibiza och Mallorca. Alicante-Elche-flygplatsen ligger cirka 35 minuter med bil bort, vilket gör Les Bassetes-El Marjal praktiskt både för permanenta invånare och för dem som reser regelbundet.Som nybyggd egendom i Alicante-provinsen är köpet föremål för IVA på 10% istället för överlåtelseskatt, vilket tillför cirka EUR 44 900 i skatt enbart. Ytterligare köpkostnader inkluderar notarieavgifter på ungefär EUR 600 till 1 200, lantmäteriverkets avgifter på EUR 400 till 800 och juridiska avgifter på cirka 1% plus IVA av köpeskillingen. Samfällda avgifter är för närvarande noterade till EUR 0 och IBI-siffror är ännu inte tillgängliga för denna nya utveckling. Energiklassningen är G. Byggnadsstorleken har inte tillhandahållits av utvecklaren, så köpare bör begära denna siffra direkt från agenten innan de fortsätter.
Fastighetsdetaljer
| Fastighetstyp | Penthouse |
| Sovrum | 3 |
| Badrum | 2 |
| Boarea | 0 m² |
| Våning | 3 / 3 |
| Energicertifikat | G |
| Referens | 14869890-04 |
Utrustning
Gemensam pool
Solarium
Hiss
Nybyggnation
Third-floor penthouse
3 bedrooms
2 bathrooms
Avstånd och omgivning
- Flygplats
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Plats på kartan
Les Bassetes, Dénia · 38.8545, 0.0792
Energicertifikat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Betyg
G
Mycket dålig
Förbrukning
> 240
kWh/m²
Uppskattad årskostnad
> €2,030
/år
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Beräknade köpkostnader
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €51,635 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€5,433 |
| Total | ~€58,668 (13.1%) |
Om Les Bassetes, Dénia
Dénia är en av de mest populära destinationerna på Spaniens Costa Blanca.
📍Dénia historic castle & old town
📍Ferry to Ibiza & Mallorca
📍Montgó Natural Park
📍Sandy beaches
📍UNESCO Creative City of Gastronomy
Vanliga frågor
Vilka är köpkostnaderna utöver det angivna priset på EUR 449 000?
Eftersom detta är en nybyggd fastighet i Alicante-provinsen betalar du IVA (mervärdesskatt) på 10% istället för överlåtelseskatt (ITP). Det motsvarar EUR 44 900. Därutöver kan du förvänta dig notarieavgifter på EUR 600–1 200, lantmäteriverkets avgifter på EUR 400–800 och juridiska avgifter på cirka 1% av köpeskillingen plus mervärdesskatt (omkring EUR 4 490 plus mervärdesskatt). De totala köpkostnaderna uppgår vanligtvis till 12–13% av priset.
Kan jag få ett bolån som utländsk medborgare?
Ja. Svenska banker lånar vanligtvis utländska medborgare upp till 60–70% av köpeskillingen eller värderingen, beroende på vad som är lägst, vilket betyder att en handpenning på 30–40% vanligtvis krävs. På EUR 449 000 motsvarar det ungefär EUR 134 700–179 600. Nuvarande rörlig och fast ränta från svenska långivare ligger i stort sett i intervallet 3,5–4,5%, även om villkoren varierar beroende på sökandens profil.
Vilka är de löpande driftskostnaderna?
Samfällda avgifter är för närvarande noterade till EUR 0 per år, men denna siffra bör bekräftas med utvecklaren innan avtalsslutande, då avgifterna för en ny komplex ibland sätts efter att samfälligheten är etablerad. IBI (kommunal skatt) och sopgebyr är för närvarande inte tillgängliga för denna utveckling; agenten kan ge uppskattningar när fastigheten är registrerad hos den lokala myndigheten.
Kan jag se fastigheten på distans?
Ja. OceanHome erbjuder videovisningar för köpare som inte kan resa till Denia personligen. Kontakta agenten för att arrangeera en live videogenomgång av utvecklingen eller för att begära tillgänglig visningsfilmning. Personliga visningar kan också arrangeras vid en tid som passar dig.
Är denna fastighet lämplig som hyresinvestering?
Denia är en turiststad med en livlig sommarsäsong och färjeförbindelser till Balearerna, vilket stöder efterfrågan på kortsiktig semesteruthyrning. För att hyra ut lagligt på kort sikt i Valencia-regionen behöver du ett turismlicens (VT-licens) från Generalitat Valenciana. Prata med agenten om aktuella licensieringsvillkor i Les Bassetes-El Marjal och lokal uthyrningsmarknad innan du förbinder dig.
Vilka steg ingår i köpet av denna fastighet?
Först måste du erhålla ett NIE (Número de Identificación de Extranjero), skatteidentifikationsnummer som krävs för alla fastighetsköp i Spanien. När du har kommit överens om priset undertecknar du ett reservationsavtal och betalar en depositionsavgift, vanligtvis EUR 3 000–6 000. Detta följs av ett privat köpeavtal (arras) där vanligtvis 10% av priset betalas. På nybyggda fastigheter kan etapputbetalningar under konstruktion tillämpas. Avslutning sker före en spansk notarie, då återstoden överfördes och äganderätten övergår till köparen.
Snabbförfrågan
Intresserad av denna fastighet? Skicka oss ett meddelande.
Genom att skicka godkänner du vår integritetspolicy.
Fastighetsdetaljer
- Fastighetstyp
- penthouse
- Sovrum
- 3
- Badrum
- 2
- Boarea
- 0 m²
- Energicertifikat
- G
