Apartamento de 2 Dormitorios de Nueva Construcción en Arroyo Enmedio, Estepona

Un apartamento en planta baja en una promoción de nueva construcción de tres plantas en Arroyo Enmedio, Estepona. Esta vivienda mide 105m2 e incluye 2 dormitorios y 2 baños. El precio solicitado de EUR 465.000 equivale aproximadamente a EUR 4.429 por m2, en línea con otras propiedades de nueva construcción similares en la Costa del Sol occidental. La venta incluye dos plazas de aparcamiento privado, y un ascensor da servicio a las tres plantas.Arroyo Enmedio se encuentra en el extremo occidental de Estepona, aproximadamente a mitad de camino entre el centro de la localidad y la zona de Cancelada. El barrio está cerca de la carretera de la costa N-340, lo que proporciona acceso directo al casco antiguo de Estepona, su paseo marítimo de 3km y el mercado semanal de los jueves en la Avenida de España. El aeropuerto de Málaga está a aproximadamente 20 minutos en coche a través de la autopista AP-7. Arroyo Enmedio ha experimentado un desarrollo residencial consistente durante la última década, en gran medida debido a su proximidad a varios campos de golf y la costa.Como propiedad de nueva construcción en Andalucía, el impuesto sobre la compra es IVA al 10% en lugar de ITP, lo que asciende a EUR 46.500 sobre el precio total. Los costes de compra adicionales incluyen honorarios notariales de aproximadamente EUR 600 a EUR 1.200, derechos de registro de la propiedad de EUR 400 a EUR 800, y honorarios legales de alrededor del 1% del precio de compra más IVA. Los gastos de comunidad se encuentran actualmente en EUR 0 y el IBI anual aún no ha sido establecido por la autoridad local. La calificación energética es G. Arroyo Enmedio atrae tanto a residentes permanentes como a compradores de vacaciones, y las propiedades de esta zona pueden considerarse para alquiler de corta duración, sujeto a la obtención de una licencia turística de la Junta de Andalucía.