Apartamento de Nueva Construcción de 2 Dormitorios en Costa del Sol, Estepona
Costa Del Sol, Estepona · Malaga
2 Dormitorios2 Banos78 m²
Descripción
Este apartamento de nueva construcción en primera planta en Costa del Sol, Estepona ofrece 78m2 de espacio interior distribuidos en 2 dormitorios y 2 cuartos de baño. La promoción cuenta con ascensor, y el apartamento se comercializa por EUR 699.000, lo que equivale a aproximadamente EUR 8.962 por m2. La propiedad tiene una calificación energética de G, típica de muchos proyectos de nueva construcción en este rango de precio pendiente de la certificación final.Costa del Sol es el corredor costero más amplio que atraviesa Estepona, con el centro de la ciudad a aproximadamente 5 kilómetros del extremo occidental de esta zona. El casco antiguo de Estepona, la Calle Real y el mercadillo semanal de los sábados en la Avenida Juan Carlos I están fácilmente accesibles, y las playas con Bandera Azul más cercanas de esta costa son accesibles en coche o autobús local. El Aeropuerto de Málaga (AGP) está a unos 20 minutos por carretera, lo que facilita el acceso para compradores internacionales y visitantes.Como propiedad de nueva construcción en Andalucía, el impuesto aplicable es el IVA al 10% en lugar de la ITP, lo que equivale a EUR 69.900 sobre el precio solicitado. Los costes adicionales incluyen honorarios notariales de aproximadamente EUR 600 a EUR 1.200, tasas del registro de la propiedad de EUR 400 a EUR 800, y honorarios legales de alrededor del 1% más IVA. Las cuotas de comunidad están listadas actualmente en EUR 0 al mes, y las cifras de IBI aún no están disponibles de la administración local para esta promoción. El mercado establecido de alquileres a corto plazo en esta zona de costa puede ser de interés para compradores que consideren uso de alquiler, sujeto a la obtención de la correspondiente licencia turística de la Junta de Andalucía.
Detalles del inmueble
| Tipo de propiedad | Apartamento |
| Dormitorios | 2 |
| Banos | 2 |
| Superficie construida | 78 m² |
| Planta | 1 |
| Certificado energético | G |
| Referencia | 72890351-01 |
Características
Obra nueva
2 bedrooms
2 bathrooms
78m2 build area
First floor
Ascensor
Aire acondicionado
Doble acristalamiento
Open-plan living and dining area
Fully fitted kitchen
Distancias y alrededores
- Aeropuerto
- 20 min (Málaga AGP)
✈️
Ubicación en el mapa
Costa Del Sol, Estepona · 36.4248, -5.1493
Certificado energético
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Calificación
G
Muy bajo
Consumo
> 240
kWh/m²
Coste anual estimado
> €2,030
/año
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Costes estimados de compra
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €80,385 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€8,458 |
| Total | ~€90,893 (13.0%) |
Resumen de inversión
Precio/m²
€8,962
Estepona media
~€1,650
Dif.
+443%
Sobre Costa Del Sol, Estepona
Estepona es uno de los destinos más populares de la Costa Blanca de España.
Preguntas frecuentes
¿Cuál es el coste total de la compra además del precio solicitado?
Como propiedad de nueva construcción en Andalucía, usted paga IVA al 10% en lugar de impuesto de transmisiones (ITP). Sobre el precio solicitado de EUR 699.000, esto es EUR 69.900 en IVA. Añada honorarios notariales de aproximadamente EUR 600 a EUR 1.200, tasas del registro de la propiedad de EUR 400 a EUR 800, y honorarios legales de alrededor del 1% del precio de compra más IVA (aproximadamente EUR 6.990 más IVA). Los costes adicionales totales suelen rondar EUR 78.000 a EUR 80.000.
¿Puedo obtener una hipoteca siendo comprador no residente?
Los compradores no residentes pueden acceder a hipotecas españolas, aunque la mayoría de los prestamistas requieren un depósito del 30 al 40% del precio de compra. En EUR 699.000 eso significa aproximadamente EUR 210.000 a EUR 280.000 inicialmente. Las tasas variables y fijas actualmente oscilan entre el 3,5% y el 4,5% dependiendo del prestamista y su perfil financiero. Podemos presentarle a corredores hipotecarios independientes con experiencia en transacciones transfronterizas.
¿Cuáles son los costes de funcionamiento continuo de este apartamento?
Las cuotas de comunidad están listadas actualmente en EUR 0 al mes para esta promoción. Las cifras anuales de IBI (impuesto municipal) aún no están disponibles de la administración local, lo que es habitual para propiedades de nueva construcción antes de que la promoción reciba su certificado de finalización. Actualizaremos estas cifras tan pronto como se confirmen.
¿Puedo concertar una visita de forma remota?
Sí. Ofrecemos visitas por vídeo a través de WhatsApp, Zoom o FaceTime para compradores que no puedan viajar a Estepona de inmediato. Si prefiere una visita presencial, podemos organizar visitas acompañadas siete días a la semana. Póngase en contacto con nosotros para confirmar un horario que le convenga.
¿Cuál es el potencial de alquiler de este apartamento?
Costa del Sol atrae una demanda de visitantes consistente durante todo el año, y Estepona en particular ha visto un creciente interés de turistas de alquiler a corto plazo. Para alquilar la propiedad a corto plazo, deberá registrarse para obtener una licencia turística de la Junta de Andalucía. No proporcionamos porcentajes de rendimiento, pero nuestro equipo local de alquileres puede proporcionar datos de mercado de alquiler actual para apartamentos comparables en esta zona bajo solicitud.
¿Cómo funciona el proceso de compra en España?
El primer paso es obtener un número de identificación fiscal español (NIE), que su abogado puede solicitar en su nombre. Una vez que haya acordado la compra, paga una cuota de reserva para retirar la propiedad del mercado, seguido de un contrato de compra privado (arras) donde típicamente se paga el 10% del precio. El saldo restante se liquida ante el notario en la finalización, cuando se firman las escrituras de titularidad (escritura) y la propiedad se transfiere a su nombre. El proceso completo generalmente toma entre 6 y 12 semanas desde la reserva hasta la finalización.
Consulta rápida
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Detalles del inmueble
- Tipo de propiedad
- apartment
- Dormitorios
- 2
- Banos
- 2
- Superficie construida
- 78 m²
- Certificado energético
- G
