Uusi 2 makuukamaisen asunto Costa del Solissa, Estepona
Costa Del Sol, Estepona · Malaga
2 Makuuhuoneet2 Kylpyhuoneet78 m²
Kuvaus
Tämä uusi ensimmäisen kerroksen asunto Costa del Solissa, Estepona, tarjoaa 78m2 sisätilaa, joka on jaettu 2 makuuhuoneeseen ja 2 kylpyhuoneeseen. Kiinteistössä on hissi, ja asunto on hinnoiteltu EUR 699.000:een, mikä vastaa noin EUR 8.962:ta per m2. Kiinteistön energiatehokkuusluokitus on G, mikä on tyypillinen monille uusille rakennusprojekteille tässä hintaryhmässä lopullista sertifiointia odotellessa.Costa del Sol on laajempi rannikkoalue, joka kulkee Estepona'n läpi, ja kaupungin keskusta sijaitsee noin 5 kilometriä tämän alueen länsipäästä. Estepona'n vanhakaupunki, Calle Real ja lauantaisin pidettävä tori Avenida Juan Carlos I:llä ovat helposti saavutettavissa, ja lähimmät Sinisen lipun rannat tällä rannikolla ovat autolla tai paikallisilla bussilla saavutettavissa. Málagan lentoasema (AGP) on noin 20 minuutin ajomatkan päässä, mikä tekee Costa del Solista helposti lähestyttävän kansainvälisille ostajille ja vierailijoille.Uutena rakennusprojektina Andalusiassa sovellettava vero on IVA 10%:n hinnalla tavanomaisen siirtokaaren (ITP) sijaan, mikä vastaa EUR 69.900:ta pyydetystä hinnasta. Lisäkustannuksiin kuuluvat notaarikustannukset noin EUR 600 - EUR 1.200, kiinnitysrekisterimaksut EUR 400 - EUR 800 ja oikeudellisten palveluiden maksu noin 1% lisäverollaan. Yhteisön hallinnon maksut ovat tällä hetkellä EUR 0 kuukaudessa, ja kunnan veroselosteita ei ole vielä saatavilla tälle projektille. Tämän rannikkoalueen vakiintunut lyhytaikaiseen vuokraukseen tarkoitettu markkina saattaa kiinnostaa ostajia, jotka harkitsevat vuokrauskäyttöä, edellyttäen asianmukaisen matkailulisenssin hankkimista Junta de Andalucían kautta.
Kohteen tiedot
| Kohdetyyppi | Asunto |
| Makuuhuoneet | 2 |
| Kylpyhuoneet | 2 |
| Asuinpinta-ala | 78 m² |
| Kerros | 1 |
| Energiatodistus | G |
| Viite | 72890351-01 |
Varustelu
Uudisrakennus
2 bedrooms
2 bathrooms
78m2 build area
First floor
Hissi
Ilmastointi
Kaksinkertaiset ikkunat
Open-plan living and dining area
Fully fitted kitchen
Etäisyydet ja lähipalvelut
- Lentokenttä
- 20 min (Málaga AGP)
✈️
Sijainti kartalla
Costa Del Sol, Estepona · 36.4248, -5.1493
Energiatodistus
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Luokitus
G
Erittäin heikko
Kulutus
> 240
kWh/m²
Arvioitu vuosikustannus
> €2,030
/vuosi
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Arvioidut ostokulut
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €80,385 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€8,458 |
| Total | ~€90,893 (13.0%) |
Sijoituskatsaus
Hinta/m²
€8,962
Estepona keskim.
~€1,650
Ero
+443%
Tietoa alueesta Costa Del Sol, Estepona
Estepona on yksi Espanjan Costa Blancan suosituimmista kohteista.
Usein kysytyt kysymykset
Mitkä ovat ostokulut pyydetyn hinnan lisäksi?
Uutena rakennusprojektina Andalusiassa maksat IVA:a 10%:n verokannalla tavanomaisen siirtoveron (ITP) sijaan. EUR 699.000:n pyydetylle hinnalle tämä on EUR 69.900 IVA:a. Lisää notaarikustannukset noin EUR 600 - EUR 1.200, kiinnitysrekisterimaksut EUR 400 - EUR 800 ja oikeudellisten palveluiden maksu noin 1% ostohinnasta lisäverollaan (noin EUR 6.990 lisäverollaan). Ostokulut yhteensä ovat tyypillisesti EUR 78.000 - EUR 80.000.
Voitko saada asuntolainaa ei-asukkaan ostajana?
Ei-asukkaat voivat saada espanjalaisia asuntolainoja, vaikka useimmat lainanantajat vaativat 30-40% käsirahaa ostohinnasta. EUR 699.000:ssa se tarkoittaa noin EUR 210.000 - EUR 280.000 etukäteen. Vaihtuvakorkoiset ja kiinteäkorkoiset lainat ovat tällä hetkellä noin 3,5% - 4,5% lainanantajasta ja taloudellisesta profiilista riippuen. Voimme esitellä sinulle riippumattomia asuntolainan välittäjiä, joilla on kokemusta rajat ylittävistä liiketoimista.
Mitkä ovat tämän asunnon jatkuvat käyttökulut?
Yhteisön hallinnon maksut ovat tällä hetkellä EUR 0 kuukaudessa tälle projektille. Vuosittaiset kunnan verot (IBI) eivät ole vielä saatavilla kunnan viranomaisilta, mikä on tavallista uusille rakennusprojekteille ennen lopullisen valmistumistodistuksen saamista. Päivitämme nämä tiedot heti kun ne vahvistetaan.
Voitko järjestää esittelyn etänä?
Kyllä. Tarjoamme videoesittelyitä WhatsAppin, Zoomin tai FaceTime:n kautta ostajille, jotka eivät voi heti matkustaa Estepona'aan. Jos haluat henkilökohtaisen esittelyn, voimme järjestää ohjattuja esittelyitä seitsemän päivää viikossa. Ota yhteyttä vahvistaaksesi sinulle sopivan ajan.
Mikä on tämän asunnon vuokrauspotentiaali?
Costa del Sol houkuttelee tasaista vierailijoiden kysyntää ympäri vuoden, ja Estepona erityisesti on nähnyt kasvavaa kiinnostusta lyhytaikaiseen vuokraukseen. Vuokrataksesi kiinteistön lyhytaikaisesti, sinun on rekisteröidyttävä matkailuluvalla Junta de Andalucían kautta. Emme tarjoa tuottoprosentteja, mutta paikallinen vuokraustiimimme voi toimittaa nykyisiä markkinan vuokrhatietoja vertailukelpoisista asunnoista tällä alueella pyynnöstä.
Miten ostoprodyktio toimii Espanjassa?
Ensimmäinen vaihe on espanjalaisen verotunnistenumeron (NIE) hankkiminen, jonka oikeudenkäyttäjäsi voi hakea puolestasi. Kun olet sopinut ostosta, maksat varaukseen otetun maksun kiinteistön ottamiseksi markkinoilta, jota seuraa yksityinen ostosopimus (arras), jossa tavallisesti maksetaan 10% hinnasta. Jäljellä oleva saldo maksetaan notaarin edessä valmistumisen yhteydessä, kun omistusoikeuskirjat (escritura) allekirjoitetaan ja kiinteistö siirretään sinulle. Koko prosessi kestää yleensä 6-12 viikkoa varauksesta valmistumiseen.
Nopea tiedustelu
Kiinnostaako tämä kohde? Lähetä meille viesti.
Lähettämällä hyväksyt tietosuojakäytäntömme.
Kohteen tiedot
- Kohdetyyppi
- apartment
- Makuuhuoneet
- 2
- Kylpyhuoneet
- 2
- Asuinpinta-ala
- 78 m²
- Energiatodistus
- G
