Apartamento de Nueva Construcción de 3 Dormitorios en Estepona Golf, Estepona
Estepona Golf, Estepona · Malaga
3 Dormitorios2 Banos102 m²
Descripción
Este apartamento de nueva construcción en la cuarta planta de Estepona Golf ofrece 102 m2 de espacio habitable distribuidos en 3 dormitorios y 2 baños, situado en una promoción de cinco plantas. Con un precio de EUR 325.000, la construcción se valora en aproximadamente EUR 3.186 por m2. La ubicación en la cuarta planta, una por debajo de la superior, proporciona vistas abiertas sobre el paisaje de golf circundante.Estepona Golf es una zona residencial ubicada al oeste del pueblo de Estepona, centrada en el campo de golf Estepona Golf en la Avenida del Deporte. La zona ofrece una alternativa más tranquila a la costa mientras permanece a una distancia razonable del casco antiguo de Estepona, su mercado cubierto en la Calle Castillo y el paseo marítimo. Estepona Golf tiene fácil acceso a la carretera de la costa A-7, y el Aeropuerto de Málaga está a aproximadamente 20 minutos en coche, lo que lo hace práctico para viajeros frecuentes.Como propiedad de nueva construcción, se aplica IVA del 10% en lugar del ITP, sumando EUR 32.500 solo en impuestos. Los gastos de notaría se estiman entre EUR 600 y 1.200, los gastos de registro de la propiedad entre EUR 400 y 800, y los honorarios legales en aproximadamente 1% más IVA del precio de compra. Los gastos de comunidad están listados actualmente en EUR 0, lo que debe confirmarse con el promotor antes del intercambio. La calificación energética es G. Estepona Golf atrae a compradores que buscan proximidad a instalaciones de golf, y la zona cuenta con un mercado de alquiler a corto plazo establecido que merece la pena explorar con un agente de alquileres local.
Detalles del inmueble
| Tipo de propiedad | Apartamento |
| Dormitorios | 3 |
| Banos | 2 |
| Superficie construida | 102 m² |
| Planta | 4 / 5 |
| Certificado energético | G |
| Referencia | 24379272-01 |
Características
Obra nueva
3 bedrooms
2 bathrooms
102 m2 build size
4th floor
5-storey building
Piscina comunitaria
Aire acondicionado
Energy rating G
Distancias y alrededores
- Aeropuerto
- 20 min (Málaga AGP)
✈️
Ubicación en el mapa
Estepona Golf, Estepona · 36.4087, -5.2105
Certificado energético
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Calificación
G
Muy bajo
Consumo
> 240
kWh/m²
Coste anual estimado
> €2,030
/año
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Costes estimados de compra
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €37,375 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€3,933 |
| Total | ~€42,908 (13.2%) |
Resumen de inversión
Precio/m²
€3,186
Estepona media
~€1,650
Dif.
+93%
Sobre Estepona Golf, Estepona
Estepona es uno de los destinos más populares de la Costa Blanca de España.
Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los gastos de compra además del precio de EUR 325.000?
Al ser una propiedad de nueva construcción, se paga IVA del 10% en lugar del impuesto de transmisión, lo que equivale a EUR 32.500. Los gastos adicionales incluyen honorarios de notaría de aproximadamente EUR 600 a 1.200, gastos de registro de la propiedad de EUR 400 a 800, y honorarios legales de alrededor del 1% del precio de compra más IVA (aproximadamente EUR 3.250 antes de IVA). En total, presupueste aproximadamente EUR 37.000 a 38.500 en gastos de compra además del precio.
¿Puedo obtener una hipoteca como comprador no residente?
Los compradores no residentes generalmente pueden acceder a hipotecas de bancos españoles, aunque los prestamistas requieren típicamente un depósito del 30 al 40% del precio de compra. En EUR 325.000 eso significa tener de EUR 97.500 a EUR 130.000 disponibles como depósito. Las tasas hipotecarias variables y fijas actuales en España oscilan entre aproximadamente 3,5% y 4,5%. Hable con un agente hipotecario especializado en propiedades españolas para obtener asesoramiento personalizado.
¿Cuáles son los gastos de funcionamiento continuo para este apartamento?
Los gastos de comunidad están listados actualmente como EUR 0 por año; esta cifra debe verificarse directamente con el promotor ya que la cuota de servicio final puede no estar establecida aún. Los importes del IBI (impuesto anual sobre la propiedad) y basura (cuota de recogida de residuos) no están disponibles aún y deben solicitarse al vendedor o confirmarse una vez que la propiedad esté registrada en la autoridad local.
¿Puedo realizar una visita de forma remota?
Sí. OceanHome ofrece visitas por vídeo para compradores que no pueden viajar a Estepona. Un miembro de nuestro equipo puede recorrer el apartamento y las áreas comunitarias con usted en directo a través de videollamada. También se pueden organizar visitas presenciales en Estepona Golf en un momento que le venga bien. Contacte con nosotros para reservar cualquiera de las opciones.
¿Es este apartamento adecuado como inversión de alquiler?
Estepona Golf se beneficia de la demanda vinculada al campo de golf adyacente y su proximidad al corredor turístico de la Costa del Sol. Los apartamentos de nueva construcción en urbanizaciones de golf en esta área sí atraen interés de alquiler vacacional a corto plazo. El potencial de ingresos por alquiler dependerá de licencias, costos de gestión y demanda estacional. Recomendamos hablar con un agente de alquileres local para obtener proyecciones realistas de ocupación e ingresos antes de comprar con ingresos de alquiler en mente.
¿Qué implica el proceso de compra?
Primero, necesitará un NIE (Número de Identificación de Extranjero), el número de identificación fiscal requerido para todas las transacciones inmobiliarias españolas. Una vez que haya acordado la compra, se paga un depósito de reserva para retirar la propiedad del mercado, seguido de un contrato de compra privado (arras) en el que típicamente se paga el 10% del precio. El saldo se liquida en notaría, donde se firma la escritura de propiedad (escritura). Se recomienda encarecidamente contar con un abogado español durante todo el proceso.
Consulta rápida
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Detalles del inmueble
- Tipo de propiedad
- apartment
- Dormitorios
- 3
- Banos
- 2
- Superficie construida
- 102 m²
- Certificado energético
- G
