Nybyggd 3-rumslägenheter i Estepona Golf, Estepona
Estepona Golf, Estepona · Malaga
3 Sovrum2 Badrum102 m²
Beskrivning
Denna nybyggda lägenhet på fjärde våningen i Estepona Golf erbjuder 102 m² bostadsyta fördelat på 3 rum och 2 badrum, inom ett fem våningar högt bostadskomplex. Till priset EUR 325 000 motsvarar detta cirka EUR 3 186 per m². Läget på fjärde våningen, en våning under topplanet, ger öppna vyer över golfanläggningen och omgivningarna.Estepona Golf är ett bostadsområde väster om Estepona stad, centrerat omkring golfbanan Estepona Golf på Avenida del Deporte. Området erbjuder ett lugnt alternativ till kusten samtidigt som det ligger inom rimligt avstånd till Estepona gamla stad, marknaden på Calle Castillo och strandpromenaden. Estepona Golf är väl anslutet till motorvägen A-7 och Málagas flygplats ligger cirka 20 minuter bort med bil, vilket är praktiskt för resenärer.Som nybyggd fastighet tillämpas IVA 10% istället för överlåtelseskatt, vilket motsvarar EUR 32 500 endast i skatter. Notarieavgifter uppskattas till EUR 600–1 200, fastighetsregistreringsavgifter EUR 400–800 och juridiska avgifter cirka 1% plus moms av köpeskillingen. Gemensamma kostnader är för närvarande listade som EUR 0, vilket bör bekräftas med byggherren före avtal. Energiklassen är G. Estepona Golf attraherar köpare som söker närhet till golfanläggningar, och området har en etablerad marknad för korttidsuthyrning som är värd att utforska med en lokal förvaltningsagent.
Fastighetsdetaljer
| Fastighetstyp | Lägenhet |
| Sovrum | 3 |
| Badrum | 2 |
| Boarea | 102 m² |
| Våning | 4 / 5 |
| Energicertifikat | G |
| Referens | 24379272-01 |
Utrustning
Nybyggnation
3 bedrooms
2 bathrooms
102 m2 build size
4th floor
5-storey building
Gemensam pool
Luftkonditionering
Energy rating G
Avstånd och omgivning
- Flygplats
- 20 min (Málaga AGP)
✈️
Plats på kartan
Estepona Golf, Estepona · 36.4087, -5.2105
Energicertifikat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Betyg
G
Mycket dålig
Förbrukning
> 240
kWh/m²
Uppskattad årskostnad
> €2,030
/år
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Beräknade köpkostnader
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €37,375 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€3,933 |
| Total | ~€42,908 (13.2%) |
Investeringsöversikt
Pris/m²
€3,186
Estepona genomsn.
~€1,650
Diff.
+93%
Om Estepona Golf, Estepona
Estepona är en av de mest populära destinationerna på Spaniens Costa Blanca.
Vanliga frågor
Vilka är köpkostnaderna utöver priset EUR 325 000?
Eftersom detta är en nybyggd fastighet betalar du IVA på 10% istället för överlåtelseskatt, vilket motsvarar EUR 32 500. Övriga kostnader inkluderar notarieavgifter på cirka EUR 600–1 200, fastighetsregistreringsavgifter EUR 400–800 och juridiska avgifter omkring 1% av köpeskillingen plus moms (cirka EUR 3 250 före moms). Totalt bör du budgetera med ungefär EUR 37 000–38 500 i köpkostnader utöver priset.
Kan jag få bolån som utländsk köpare?
Utländska köpare kan vanligtvis få bolån från spanska banker, men långivare kräver vanligtvis en insats på 30–40% av köpeskillingen. Vid EUR 325 000 betyder det att du behöver EUR 97 500–EUR 130 000 tillgängligt som insats. Aktuella variabla och fasta bolåneräntor i Spanien varierar mellan cirka 3,5% och 4,5%. Konsultera en bolånemäklare som är specialiserad på spansk fastighet för personlig rådgivning.
Vilka är de löpande driftskostnaderna för denna lägenhet?
Gemensamma kostnader är för närvarande listade som EUR 0 per år; denna siffra bör bekräftas direkt med byggherren då den slutliga serviceavgiften kanske inte är fastställd ännu. IBI (årlig fastighetsskatt) och basura (sopavgift) är ännu inte tillgängliga och bör förfrågas från säljaren eller bekräftas när fastigheten registreras hos den lokala myndigheten.
Kan jag genomföra en visning på distans?
Ja. OceanHome erbjuder videovisningar för köpare som inte kan resa till Estepona. En medlem av vårt team kan gå igenom lägenheten och gemensamma områden med dig live via videosamtal. Personliga visningar i Estepona Golf kan också ordnas vid en tid som passar dig. Kontakta oss för att boka något av alternativen.
Är denna lägenhet lämplig som investeringsfastighet för uthyrning?
Estepona Golf drar nytta av efterfrågan kopplad till den intilliggande golfbanan och närheten till Costa del Sols turistkorridor. Nybyggda lägenheter i golfanläggningar i detta område attraherar intresse för korttidsuthyrning under semestern. Hyresintäktspotentialen beror på licensiering, förvaltningskostnader och säsongsvariation. Vi rekommenderar att du talar med en lokal förvaltningsagent för realistiska uppskattningar av beläggning och inkomster innan du köper med hyresintäkter i åtanke.
Vad innefattar köpprocessen?
Först behöver du ett NIE (Número de Identificación de Extranjero), det skatteidnummer som krävs för alla spanska fastighetsaffärer. När du har enats om köpet betalar du en reservationsdeposition för att ta fastigheten från marknaden, följt av ett privat köpekontrakt (arras) där vanligtvis 10% av priset betalas. Resterande del regleras hos notarien, där lagfarten (escritura) undertecknas. En spansk juridisk rådgivare rekommenderas starkt under hela processen.
Snabbförfrågan
Intresserad av denna fastighet? Skicka oss ett meddelande.
Genom att skicka godkänner du vår integritetspolicy.
Fastighetsdetaljer
- Fastighetstyp
- apartment
- Sovrum
- 3
- Badrum
- 2
- Boarea
- 102 m²
- Energicertifikat
- G
