Apartamento de Nueva Construcción de 3 Dormitorios en Segunda Planta, La Concha-Resina Golf
La Concha Resina Golf, Estepona · Malaga
3 Dormitorios2 Banos130 m²
Descripción
En la segunda planta de una promoción de nueva construcción de 3 plantas en La Concha-Resina Golf, este apartamento de 130 m2 ofrece 3 dormitorios y 2 baños distribuidos en una planta bien proporcionada. El edificio dispone de ascensor y se incluyen dos plazas de aparcamiento asignadas en el precio de compra de EUR 579.000.La Concha-Resina Golf se sitúa entre la carretera costera A-7 y las estribaciones de las montañas detrás de Estepona, limitando con Resina Golf al este y la montaña de La Concha al norte. La promoción se encuentra dentro del corredor de la Nueva Milla de Oro, ubicándola a aproximadamente 20 minutos en coche del Aeropuerto de Málaga (AGP). El casco antiguo de Estepona, con su Calle Terraza peatonal y el mercadillo semanal de los sábados en Avenida España, está a corta distancia en coche hacia el oeste por la carretera costera.Con un precio de EUR 579.000, el precio por m2 es de aproximadamente EUR 4.454. Como compra de nueva construcción en la provincia de Málaga, se aplica el IVA del 10% en lugar del impuesto de transmisiones patrimoniales, sumando aproximadamente EUR 57.900. Los costes adicionales incluyen honorarios notariales de aproximadamente EUR 600 a EUR 1.200, gastos del Registro de la Propiedad de aproximadamente EUR 400 a EUR 800, y honorarios legales de alrededor del 1% más IVA. Las cuotas de comunidad están actualmente fijadas en EUR 0 y las figuras del IBI aún no están disponibles para esta promoción. El certificado energético tiene clasificación G.
Detalles del inmueble
| Tipo de propiedad | Apartamento |
| Dormitorios | 3 |
| Banos | 2 |
| Superficie construida | 130 m² |
| Planta | 2 / 3 |
| Certificado energético | G |
| Referencia | 15837535-04 |
Características
Piscina comunitaria
Ascensor
Aparcamiento (2 plazas)
Obra nueva
3 bedrooms
2 bathrooms
Second floor
Aire acondicionado
Distancias y alrededores
- Aeropuerto
- 20 min (Málaga AGP)
✈️
Ubicación en el mapa
La Concha Resina Golf, Estepona · 36.4691, -5.0728
Certificado energético
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Calificación
G
Muy bajo
Consumo
> 240
kWh/m²
Coste anual estimado
> €2,030
/año
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Costes estimados de compra
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €66,585 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€7,006 |
| Total | ~€75,641 (13.1%) |
Resumen de inversión
Precio/m²
€4,454
Estepona media
~€1,650
Dif.
+170%
Sobre La Concha Resina Golf, Estepona
Estepona es uno de los destinos más populares de la Costa Blanca de España.
Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los costes de compra estimados además del precio de venta?
Como nueva construcción en la provincia de Málaga, se aplica el IVA del 10% en lugar del impuesto de transmisiones patrimoniales (ITP), sumando EUR 57.900 sobre el precio de EUR 579.000. También debe presupuestar aproximadamente EUR 600–1.200 para honorarios notariales, EUR 400–800 para gastos del Registro de la Propiedad, y alrededor del 1% más IVA para la representación legal. Los costes adicionales totales suelen oscilar entre el 12% y el 13% del precio de compra.
¿Pueden los no residentes obtener una hipoteca en esta propiedad?
Sí. Los prestamistas españoles generalmente ofrecen a los no residentes hasta un 60–70% del valor de tasación en propiedades de nueva construcción, por lo que necesitaría una entrada de aproximadamente el 30–40% del precio de EUR 579.000, que es aproximadamente EUR 173.700 a EUR 231.600. Las tasas actuales variables y fijas de los bancos españoles se sitúan en el rango de 3,5–4,5%, aunque los términos varían según el prestamista y el perfil del solicitante.
¿Cuáles son los costes de funcionamiento continuo de este apartamento?
Las cuotas de comunidad están actualmente registradas en EUR 0, aunque esta cifra puede cambiar una vez que la promoción se entregue y la comunidad de propietarios se constituya formalmente. Las cifras del IBI (impuesto sobre bienes inmuebles) y basura (recogida de residuos) aún no están disponibles del promotor; el agente puede proporcionar estimaciones una vez que las suministre.
¿Puedo concertar una visita de forma remota?
Sí. OceanHome puede organizar una visita en vídeo del apartamento modelo o unidades disponibles para compradores que no puedan viajar a Estepona inmediatamente. También se pueden concertar visitas presenciales en un momento que le convenga.
¿Tiene esta promoción potencial de alquiler?
La Concha-Resina Golf se encuentra dentro del área costera más amplia de Estepona, que está clasificada como zona turística en Andalucía. Los apartamentos de nueva construcción aquí pueden ser autorizados para alquiler vacacional a corto plazo, sujeto al cumplimiento de los requisitos de la Junta de Andalucía. El agente puede asesorar sobre el proceso de registro y la demanda local.
¿Cómo funciona el proceso de compra en España?
Primero necesitará un NIE (Número de Identificación de Extranjero), que es un número de identificación fiscal español que se puede obtener en un consulado o en España. Una vez que acuerde los términos, un contrato de reserva asegura la propiedad con un pequeño depósito. Esto va seguido de un contrato de compraventa privado (arras o contrato de compraventa), típicamente con el 10% pagado en esa etapa. La finalización se realiza ante notario, momento en el que se paga el saldo restante e impuestos y se entregan las llaves.
Consulta rápida
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Detalles del inmueble
- Tipo de propiedad
- apartment
- Dormitorios
- 3
- Banos
- 2
- Superficie construida
- 130 m²
- Certificado energético
- G
