Uusi 3-huoneen asunto toisella kerroksella, La Concha-Resina Golf
La Concha Resina Golf, Estepona · Malaga
3 Makuuhuoneet2 Kylpyhuoneet130 m²
Kuvaus
La Concha-Resina Golfin 3-kerroksisen uudisrakennuskohteen toisella kerroksella sijaitseva 130 m2:n asunto tarjoaa 3 makuuhuonetta ja 2 kylpyhuonetta hyvin jaotellussa pohjapiirustuksessa. Rakennuksessa on hissi ja kauppahintaan EUR 579.000 sisältyy kaksi osoitettua pysäköintipaikkaa.La Concha-Resina Golf sijaitsee A-7 rannikkoväylän ja Estepona:n taakse jäävien vuoriston välissä, Resina Golfin itäpuolella ja La Concha -vuoren pohjoispuolella. Kohde sijaitsee New Golden Mile -käytävällä, noin 20 minuutin ajomatkan päässä Málagan lentokentältä (AGP). Estepona:n vanha kaupunki, jossa on jalankulkijoille varattu Calle Terraza ja lauantaisin järjestettävä markkinat Avenida Españalla, on lyhyen ajomatkan päässä länteen pitkin rannikkoväylää.Hintaan EUR 579.000 neliömetrihinta on noin EUR 4.454. Uudisrakennushankkeena Málagan maakunnassa siihen sovelletaan 10% arvonlisäveroa jälleenmyyntiä koskevan varainsiirtoveron sijasta, mikä lisää hintaan noin EUR 57.900. Lisäkustannuksiin sisältyvät notaarin palkkiot noin EUR 600–1.200, kiinteistörekisterimaksut noin EUR 400–800 sekä oikeudellisen avun palkkiot noin 1% plus arvonlisävero. Yhteisöllä olevat kuuluvat maksut ovat tällä hetkellä EUR 0 ja kiinteistöverotiedot eivät ole vielä saatavilla tälle kohteelle. Energiatodistuksen luokitus on G.
Kohteen tiedot
| Kohdetyyppi | Asunto |
| Makuuhuoneet | 3 |
| Kylpyhuoneet | 2 |
| Asuinpinta-ala | 130 m² |
| Kerros | 2 / 3 |
| Energiatodistus | G |
| Viite | 15837535-04 |
Varustelu
Yhteisuima-allas
Hissi
Pysäköinti (2 paikkaa)
Uudisrakennus
3 bedrooms
2 bathrooms
Second floor
Ilmastointi
Etäisyydet ja lähipalvelut
- Lentokenttä
- 20 min (Málaga AGP)
✈️
Sijainti kartalla
La Concha Resina Golf, Estepona · 36.4691, -5.0728
Energiatodistus
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Luokitus
G
Erittäin heikko
Kulutus
> 240
kWh/m²
Arvioitu vuosikustannus
> €2,030
/vuosi
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Arvioidut ostokulut
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €66,585 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€7,006 |
| Total | ~€75,641 (13.1%) |
Sijoituskatsaus
Hinta/m²
€4,454
Estepona keskim.
~€1,650
Ero
+170%
Tietoa alueesta La Concha Resina Golf, Estepona
Estepona on yksi Espanjan Costa Blancan suosituimmista kohteista.
Usein kysytyt kysymykset
Mitkä ovat arvioidut kauppahinnan lisäkustannukset?
Uudisrakennuksena Málagan maakunnassa sovelletaan 10% arvonlisäveroa jälleenmyyntiveroa koskevan veron sijasta, mikä lisää EUR 57.900 EUR 579.000 hintaan. Sinun tulisi myös varata noin EUR 600–1.200 notaarin palkkioille, EUR 400–800 kiinteistörekisterimaksuille ja noin 1% plus arvonlisävero oikeudelliselle edustukselle. Kokonaisuudessaan lisäkustannukset ovat tyypillisesti 12–13% kauppahinnasta.
Voivatko ulkomaiset ostajat saada asuntolainaa tälle kiinteistölle?
Kyllä. Espanjalaiset lainanantajat tarjoavat ulkomaisille ostajille yleensä 60–70% lainasuhdetta uudisrakennuksissa, joten sinun olisi varattava noin 30–40% EUR 579.000 hinnasta, mikä on noin EUR 173.700–EUR 231.600. Espanjalaisilta pankeista saatavat nykyiset vaihtuva- ja kiinteäkorkoiset lainat ovat noin 3,5–4,5% alueella, mutta ehdot vaihtelevat lainanantajan ja hakijan profiilin mukaan.
Mitkä ovat asunnon jatkuvat käyttökustannukset?
Yhteisöllä olevat kuuluvat maksut on rekisteröity tällä hetkellä EUR 0:ksi, mutta tämä luku saattaa muuttua, kun hanke luovutetaan ja omistajien yhteisö muodostetaan virallisesti. Kiinteistöverotiedot ja jätemaksut eivät ole vielä saatavilla rakentajalta; asiamiehen voi toimittaa arviot, kun ne ovat saatavilla.
Voinko järjestää katselukäynnin etäyhteydellä?
Kyllä. OceanHome voi järjestää näyteasunnon tai saatavilla olevien asuntojen videokatselun ostajille, jotka eivät voi matkustaa Estepona:aan heti. Henkilökohtaiset katselukäynnit voidaan järjestää myös sinulle sopivalla ajalla.
Onko tällä hankkeella vuokraamismahdollisuuksia?
La Concha-Resina Golf sijaitsee Estepona:n laajemmalla rannikkotaajama-alueella, joka luokitellaan turistialueeksi Andalusiassa. Uusissa asunnoissa voidaan myöntää luvat lyhytaikaisiin lomavuokrauksiin, mikäli ne täyttävät Junta de Andalucía:n alueen vaatimukset. Asiamiehen voi antaa neuvoja rekisteröinnin prosessista ja paikallisesta kysynnästä.
Miten kiinteistökaupan prosessi toimii Espanjassa?
Tarvitset ensin NIE:n (Número de Identificación de Extranjero), joka on Espanjan verotusnumero, jonka saat konsulaatista tai Espanjassa. Kun olet sopinut ehdoista, varauksisopimus turvaa kiinteistön pienellä talletuksella. Tätä seuraa yksityinen kauppakirja (arras tai contrato de compraventa), johon yleensä sisältyy 10% maksu tässä vaiheessa. Kaupan viimeisteleminen tehdään notaarin toimistossa, jolloin loput saldo ja verot maksetaan ja avaimet luovutetaan.
Nopea tiedustelu
Kiinnostaako tämä kohde? Lähetä meille viesti.
Lähettämällä hyväksyt tietosuojakäytäntömme.
Kohteen tiedot
- Kohdetyyppi
- apartment
- Makuuhuoneet
- 3
- Kylpyhuoneet
- 2
- Asuinpinta-ala
- 130 m²
- Energiatodistus
- G
