Трёхкомнатная квартира на втором этаже, новостройка La Concha-Resina Golf
La Concha Resina Golf, Estepona · Malaga
3 Спальни2 Ванные130 m²
Описание
На втором этаже трёхэтажного нового жилого комплекса в La Concha-Resina Golf эта квартира площадью 130 м² предлагает 3 спальни и 2 ванные комнаты с удачной планировкой. Здание оборудовано лифтом, а две парковочные места включены в цену покупки 579 000 EUR.La Concha-Resina Golf расположен между прибрежной дорогой A-7 и холмами позади Эстепоны, граничит с Resina Golf на востоке и горой La Concha на севере. Комплекс находится в коридоре New Golden Mile, примерно в 20 минутах езды от аэропорта Малага (AGP). Старый город Эстепона с пешеходной улицей Calle Terraza и еженедельным субботним рынком на Avenida España находится в короткой поездке на запад вдоль прибрежной дороги.По цене 579 000 EUR цена за м² составляет приблизительно 4 454 EUR. При покупке новостройки в провинции Малага применяется НДС в размере 10% вместо налога на передачу имущества, что составляет примерно 57 900 EUR. Дополнительные расходы включают нотариальные сборы примерно 600–1 200 EUR, сборы за регистрацию в реестре примерно 400–800 EUR и юридические сборы примерно 1% плюс НДС. Взносы в ассоциацию собственников в настоящее время установлены на уровне 0 EUR, а данные по IBI для этого комплекса пока недоступны. Сертификат энергоэффективности имеет рейтинг G.
Характеристики объекта
| Тип недвижимости | Квартира |
| Спальни | 3 |
| Ванные | 2 |
| Площадь | 130 m² |
| Этаж | 2 / 3 |
| Энергосертификат | G |
| Код объекта | 15837535-04 |
Удобства
Общий бассейн
Лифт
Парковка (2 мест)
Новостройка
3 bedrooms
2 bathrooms
Second floor
Кондиционер
Расстояния и окрестности
- Аэропорт
- 20 min (Málaga AGP)
✈️
Расположение на карте
La Concha Resina Golf, Estepona · 36.4691, -5.0728
Энергосертификат
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Оценка
G
Очень плохо
Потребление
> 240
kWh/m²
Прибл. годовая стоимость
> €2,030
/год
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Ориентировочные расходы на покупку
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €66,585 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€7,006 |
| Total | ~€75,641 (13.1%) |
Инвестиционный обзор
Цена/м²
€4,454
Estepona сред.
~€1,650
Разн.
+170%
О районе La Concha Resina Golf, Estepona
Estepona — одно из самых популярных направлений на испанском побережье Costa Blanca.
Часто задаваемые вопросы
Каковы предполагаемые расходы на покупку сверх запрашиваемой цены?
Как новостройка в провинции Малага, НДС в размере 10% применяется вместо налога на передачу имущества (ITP), что составляет 57 900 EUR при цене 579 000 EUR. Вам также следует предусмотреть приблизительно 600–1 200 EUR за нотариальные сборы, 400–800 EUR за сборы за регистрацию в реестре и примерно 1% плюс НДС за юридическое представительство. Общие дополнительные расходы, как правило, составляют от 12% до 13% от цены покупки.
Могут ли иностранцы получить ипотеку на эту недвижимость?
Да. Испанские кредиторы обычно предлагают иностранцам кредитование до 60–70% от стоимости новостройки, поэтому вам потребуется первоначальный взнос примерно 30–40% от цены 579 000 EUR, что составляет приблизительно 173 700–231 600 EUR. Текущие переменные и фиксированные ставки испанских банков находятся примерно в диапазоне 3,5–4,5%, хотя условия различаются в зависимости от кредитора и профиля заявителя.
Каковы текущие расходы на содержание этой квартиры?
Взносы в ассоциацию собственников в настоящее время зарегистрированы в размере 0 EUR, однако эта цифра может измениться после передачи комплекса и официального учреждения ассоциации собственников. Данные по IBI (муниципальный налог) и basura (вывоз мусора) пока недоступны от застройщика; агент сможет предоставить оценки после их поступления.
Могу ли я организовать просмотр удалённо?
Да. OceanHome может организовать видеопросмотр выставочного образца или доступных квартир для покупателей, которые не могут сразу приехать в Эстепону. Личные просмотры также можно организовать в удобное для вас время.
Есть ли у этого комплекса потенциал сдачи в аренду?
La Concha-Resina Golf находится в более широкой прибрежной зоне Эстепоны, которая классифицируется как туристическая зона в Andalucía. Новые квартиры здесь могут быть лицензированы для краткосрочной туристической аренды при условии соответствия региональным требованиям Junta de Andalucía. Агент может дать рекомендации по процессу регистрации и локальному спросу.
Как работает процесс покупки в Испании?
Сначала вам понадобится NIE (Número de Identificación de Extranjero) — испанский налоговый идентификационный номер, который можно получить в консульстве или в Испании. После согласования условий договор бронирования закрепляет недвижимость небольшим депозитом. Далее следует приватный договор купли-продажи (arras или contrato de compraventa), обычно с 10% оплачиваемых на этом этапе. Завершение сделки происходит у нотариуса, на котором оплачивается остаток и налоги, а ключи передаются новому владельцу.
Быстрый запрос
Интересует этот объект? Напишите нам.
Отправляя, вы соглашаетесь с нашей политикой конфиденциальности.
Характеристики объекта
- Тип недвижимости
- apartment
- Спальни
- 3
- Ванные
- 2
- Площадь
- 130 m²
- Энергосертификат
- G
