Lägenhet med 3 sovrum på andra våningen, nybygge La Concha-Resina Golf
La Concha Resina Golf, Estepona · Malaga
3 Sovrum2 Badrum130 m²
Beskrivning
På andra våningen i ett trevånings nybygge i La Concha-Resina Golf erbjuds denna 130 m²-lägenhet med 3 sovrum och 2 badrum i en väl genomtänkt planlösning. Byggnaden är försedd med hiss och två parkeringsplatser ingår i köpeskillingen på 579 000 EUR.La Concha-Resina Golf ligger mellan vägen A-7 längs kusten och bergen bakom Estepona, gränsande till Resina Golf i öster och berget La Concha i norr. Utvecklingen befinner sig i korridoren New Golden Mile, ungefär 20 minuters bilväg från flygplatsen Málaga (AGP). Estepona gamla stad med gågatan Calle Terraza och Estepona marknad på Avenida España på lördagar ligger en kort körsträcka väster längs kustvägen.Till priset 579 000 EUR motsvarar det cirka 4 454 EUR per m². Vid köp av nybygge i Málagas provins tillkommer mervärdesskatt på 10% istället för överlåtelsevinst, vilket utgör cirka 57 900 EUR. Övriga kostnader inkluderar notarieavgifter på cirka 600–1 200 EUR, lantmäterierättsavgifter på cirka 400–800 EUR och juridiska avgifter på cirka 1% plus mervärdesskatt. Förvaltningsavgifter är för närvarande inställda på 0 EUR och IBI-siffror är ännu inte tillgängliga för detta projekt. Energicertifikatet är klassificerat som G.
Fastighetsdetaljer
| Fastighetstyp | Lägenhet |
| Sovrum | 3 |
| Badrum | 2 |
| Boarea | 130 m² |
| Våning | 2 / 3 |
| Energicertifikat | G |
| Referens | 15837535-04 |
Utrustning
Gemensam pool
Hiss
Parkering (2 platser)
Nybyggnation
3 bedrooms
2 bathrooms
Second floor
Luftkonditionering
Avstånd och omgivning
- Flygplats
- 20 min (Málaga AGP)
✈️
Plats på kartan
La Concha Resina Golf, Estepona · 36.4691, -5.0728
Energicertifikat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Betyg
G
Mycket dålig
Förbrukning
> 240
kWh/m²
Uppskattad årskostnad
> €2,030
/år
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Beräknade köpkostnader
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €66,585 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€7,006 |
| Total | ~€75,641 (13.1%) |
Investeringsöversikt
Pris/m²
€4,454
Estepona genomsn.
~€1,650
Diff.
+170%
Om La Concha Resina Golf, Estepona
Estepona är en av de mest populära destinationerna på Spaniens Costa Blanca.
Vanliga frågor
Vilka är de beräknade köpkostnaderna utöver köpeskillingen?
Som nybygge i Málagas provins tillkommer mervärdesskatt på 10% istället för överlåtelsevinst, vilket utgör 57 900 EUR på 579 000 EUR. Du bör också budgetera cirka 600–1 200 EUR för notarieavgifter, 400–800 EUR för lantmäterierättsavgifter och cirka 1% plus mervärdesskatt för juridisk representation. De totala tilläggsavgifterna brukar ligga mellan 12% och 13% av köpeskillingen.
Kan utländska medborgare få bolån på denna fastighet?
Ja. Svenska långivare erbjuder vanligtvis utländska medborgare upp till 60–70% belåningsgrad på nybygge, vilket innebär att du behöver en insats på ungefär 30–40% av 579 000 EUR, det vill säga cirka 173 700–231 600 EUR. Nuvarande rörlig och fast ränta från svenska banker ligger ungefär på 3,5–4,5%, men villkoren varierar mellan långivare och ansökarens profil.
Vilka är de löpande driftskostnaderna för denna lägenhet?
Förvaltningsavgifter är för närvarande registrerade på 0 EUR, men denna siffra kan ändras när projektet slutförts och bostadsrättsföreningen är formellt bildad. IBI (kommunal fastighetsskatt) och sophämtningsavgifter är ännu inte tillgängliga från byggherre; fastighetsmäklaren kan lämna uppskattningar när dessa tillhandahålls.
Kan jag ordna en visning på distans?
Ja. OceanHome kan organisera en videomöbleringsvisning av visa- eller lediga lägenheter för köpare som inte kan resa till Estepona omedelbar. Personliga visningar kan också ordnas vid en tidpunkt som passar dig.
Har denna utveckling hyrespotential?
La Concha-Resina Golf ligger inom det bredare Estepona-kustområdet, vilket är klassificerat som turistzon i Andalusien. Nybyggda lägenheter här kan licensieras för korttidssemesteruthyrning under förutsättning att de uppfyller regionala krav från Junta de Andalucía. Fastighetsmäklaren kan ge råd om registreringsprocessen och lokal efterfrågan.
Hur fungerar köpprocessen i Spanien?
Du behöver först ett NIE (Número de Identificación de Extranjero), som är ett spanskt skatteidnummer som kan erhållas på ett konsulat eller i Spanien. När du kommit överens om villkoren säkrar ett reservationsavtal fastigheten med en liten insats. Detta följs av ett privat köpavtal (arras eller contrato de compraventa), vanligtvis med 10% betalt i detta skede. Avslutningen sker hos en notarie, då återstoden och skatter betalas och nycklarna överlämnas.
Snabbförfrågan
Intresserad av denna fastighet? Skicka oss ett meddelande.
Genom att skicka godkänner du vår integritetspolicy.
Fastighetsdetaljer
- Fastighetstyp
- apartment
- Sovrum
- 3
- Badrum
- 2
- Boarea
- 130 m²
- Energicertifikat
- G
