Villa de Nueva Construcción de 4 Dormitorios en Puerto de Estepona, Estepona

Esta villa de nueva construcción de 4 dormitorios y 3 baños en Puerto de Estepona ofrece 259 m2 de espacio construido con distribución en planta baja. La propiedad incluye 2 plazas de aparcamiento dedicadas y sistema de alarma como estándar. Como nueva construcción, cuenta con garantía estructural de 10 años conforme a la ley española y se vende directamente del promotor.Puerto de Estepona se sitúa inmediatamente al oeste del puerto deportivo de Estepona, brindando a los residentes acceso directo al Paseo Marítimo, la playa de Playa del Cristo y el mercadillo semanal de los sábados en la Avenida Juan Carlos I. La Calle Real del casco antiguo, con sus bares de tapas y tiendas independientes, se encuentra a poca distancia, y el Aeropuerto de Málaga (AGP) está aproximadamente a 20 minutos por carretera.Con un precio de EUR 1.046.000, el precio por m2 es de aproximadamente EUR 4.039. Como nueva construcción, el impuesto aplicable es el IVA al 10%, equivalente a EUR 104.600, más el impuesto de transmisiones patrimoniales (AJD) al 1,2%, aproximadamente EUR 12.552. Los honorarios notariales y de registro suelen añadir entre EUR 1.000 y EUR 2.000 adicionales. Las cuotas de comunidad están actualmente en EUR 0 mensuales y el IBI aún no ha sido confirmado por el ayuntamiento. La calificación energética es G. Puerto de Estepona atrae demanda consistente de alquileres a corto plazo debido a su proximidad al puerto y la playa, lo que lo convierte en una inversión de alquiler viable.La villa dispone de acceso a una piscina comunitaria dentro de la urbanización. El tamaño de la parcela y las dimensiones de la terraza serán confirmados por el promotor. Se recomienda a los compradores solicitar la memoria de calidades completa para una especificación detallada de acabados y zonas exteriores.