Neubau-Villa mit 4 Schlafzimmern in Puerto de Estepona, Estepona

Diese Neubau-Villa mit 4 Schlafzimmern und 3 Bädern in Puerto de Estepona bietet 259 m2 Wohnfläche mit Grundrissgestaltung im Erdgeschoss. Das Anwesen umfasst 2 dedizierte Parkplätze und eine Alarmanlage im Standard. Als Neubau verfügt es über eine 10-jährige Strukturgarantie nach spanischem Recht und wird direkt vom Bauträger verkauft.Puerto de Estepona liegt unmittelbar westlich des Yachthafens von Estepona und bietet Bewohnern direkten Zugang zur Paseo Marítimo, dem Strand an der Playa del Cristo und dem wöchentlichen Samstagmarkt an der Avenida Juan Carlos I. Die Calle Real der Altstadt mit ihren Tapas-Bars und unabhängigen Geschäften ist leicht erreichbar, und der Flughafen Málaga (AGP) liegt etwa 20 Minuten Fahrzeit entfernt.Mit einem Preis von EUR 1.046.000 beträgt der Preis pro m2 etwa EUR 4.039. Als Neubau unterliegt die applicable Steuer der Mehrwertsteuer (IVA) von 10%, entsprechend EUR 104.600, zuzüglich Grunderwerbsteuer (AJD) von etwa 1,2%, ungefähr EUR 12.552. Notar- und Registergebühren addieren sich typischerweise um weitere EUR 1.000 bis EUR 2.000. Die Gemeinschaftsgebühren betragen derzeit EUR 0 pro Monat und die IBI-Beträge wurden noch nicht von der Gemeinde bestätigt. Die Energieeffizienzklasse ist G. Puerto de Estepona zieht aufgrund seiner Nähe zum Yachthafen und zum Strand konstante Nachfrage nach Kurzzeitvermietung an, was dies zu einer rentablen Mietinvestition macht.Die Villa hat Zugang zu einem Gemeinschaftspool innerhalb der Anlage. Grundstücksgröße und Terrassendimensionen werden vom Bauträger bestätigt. Käufer sollten die vollständige memoria de calidades anfordern, um eine umfassende Spezifikation der Ausstattung und Außenbereiche zu erhalten.