Apartamento de 2 Dormitorios de Nueva Construcción en Finestrat
Cala Finestrat, Finestrat · Alicante
2 Dormitorios2 Banos76 m²
Descripción
Por EUR 275.000, este apartamento de 2 dormitorios en Finestrat ofrece 76 m² con 2 baños. La propiedad se encuentra en Finestrat. El aeropuerto más cercano está a 35 minutos (Alicante-Elche ALC). El precio de EUR 275.000 equivale a EUR 3.618 por metro cuadrado. La calificación energética es G. El aparcamiento está incluido. La propiedad incluye un trastero. El edificio dispone de ascensor. Al ser de nueva construcción, los compradores pagan el 10% de IVA en lugar del impuesto de transmisión. Los residentes comparten una piscina comunitaria. El jardín proporciona espacio exterior adicional.
Detalles del inmueble
| Tipo de propiedad | Apartamento |
| Dormitorios | 2 |
| Banos | 2 |
| Superficie construida | 76 m² |
| Planta | 1 |
| Certificado energético | G |
| Referencia | 25162618-01 |
Características
Piscina comunitaria
Terraza
Jardín
Aparcamiento
Ascensor
Trastero
Aparcamiento (2 plazas)
Aparcamiento subterráneo
Seguridad
Salón de planta abierta
Distancias y alrededores
- Aeropuerto
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Ubicación en el mapa
Cala Finestrat, Finestrat · 38.5357, -0.1695
Certificado energético
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Calificación
G
Muy bajo
Consumo
> 240
kWh/m²
Coste anual estimado
> €2,030
/año
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Costes estimados de compra
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €31,625 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€3,328 |
| Comunidad | €100/mo |
| IBI | €390/yr |
| Total | ~€36,553 (13.3%) |
Costes anuales
Comunidad
€100/mo
€1,200/year
IBI
€390/yr
€33/month
Total€1,590/year (€133/month)
Resumen de inversión
Precio/m²
€3,618
Finestrat media
~€3,670
Dif.
-1%
Sobre Cala Finestrat, Finestrat
Finestrat es uno de los destinos más populares de la Costa Blanca de España.
Preguntas frecuentes
¿Cuánto cuesta comprar esta propiedad?
Para esta propiedad nueva por EUR 275.000, pagará el 10% de IVA (EUR 27.500), impuesto de documentación del 1,5%, honorarios notariales aproximadamente EUR 900, registro de la propiedad aproximadamente EUR 650, y honorarios legales aproximadamente EUR 3.328. Los costes totales estimados rondan EUR 36.503.
¿Se puede obtener financiación hipotecaria?
Los compradores no residentes normalmente pueden solicitar entre el 60-70% del precio de compra. Para este apartamento por EUR 275.000, una hipoteca del 60% sería EUR 165.000, requiriendo un depósito de EUR 110.000. Con tasas variables actuales alrededor del 4%, los pagos mensuales durante 25 años serían aproximadamente EUR 871. Los bancos españoles requieren prueba de ingresos, declaraciones de impuestos e informe crediticio de su país de origen.
¿Cuántos son los gastos mensuales?
Los costes anuales de funcionamiento para este apartamento incluyen: el IBI se estima entre EUR 350-600 por año; los gastos de comunidad suelen ser EUR 40-100 mensuales para apartamentos en Finestrat; el seguro del hogar cuesta EUR 200-400 anuales; las facturas de servicios (electricidad, agua, internet) promedian EUR 150-250 mensuales. Los propietarios no residentes también pagan impuesto sobre la renta anual (IRNR) sobre un valor de alquiler estimado, típicamente EUR 300-600 anuales para una propiedad a este precio.
¿Puedo reservar una visita?
Póngase en contacto con Marco Elsinger para organizar una visita presencial de este apartamento en Finestrat. También están disponibles visitas por vídeo para compradores del extranjero que no puedan visitarlo inmediatamente. Las visitas normalmente pueden organizarse en 24-48 horas.
¿Cuál es el potencial de alquiler?
Finestrat es principalmente una zona residencial. Los alquileres a largo plazo son más comunes que los alquileres vacacionales. Un apartamento de 2 dormitorios podría atraer a inquilinos a largo plazo, especialmente jubilados o trabajadores. Los ingresos por alquiler están sujetos a impuestos españoles para no residentes. Consulte con un agente local sobre los niveles de demanda actuales.
¿Cómo funciona la compra de una propiedad?
Comprar una propiedad en España requiere un número de NIE, que su abogado puede ayudarle a obtener. Una vez acordado el precio, un depósito de reserva asegura la propiedad. Luego firma un contrato de arras con un depósito del 10% en 2-4 semanas. El paso final es firmar la escritura ante notario y pagar el saldo restante. Su abogado se encarga de la debida diligencia, verificando que la propiedad no tiene deudas o problemas legales. Permita 6-10 semanas desde la oferta hasta la finalización.
Consulta rápida
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Detalles del inmueble
- Tipo de propiedad
- apartment
- Dormitorios
- 2
- Banos
- 2
- Superficie construida
- 76 m²
- Certificado energético
- G
