Uusi 2-makuuhuoneen Huoneisto Finestratissa
Cala Finestrat, Finestrat · Alicante
2 Makuuhuoneet2 Kylpyhuoneet76 m²
Kuvaus
Hintaan EUR 275.000 tämä 2-makuuhuoneen huoneisto Finestratissa tarjoaa 76 m² kahdella kylpyhuoneella. Kiinteistö sijaitsee Finestratissa. Lähinnä oleva lentoasema on 35 minuutin päässä (Alicante-Elche ALC). EUR 275.000 hinnan neliömetrihinta on EUR 3.618. Energialuokitus on G. Pysäköinti sisältyy hintaan. Kiinteistöön kuuluu varastotila. Rakennuksessa on hissi. Uusrakennus-asunnon ostajat maksavat 10% arvonlisäveroa kaupanvahvistusveron sijaan. Asukkaat käyttävät yhteistä uima-allasta. Puutarha tarjoaa lisää ulkoalaa.
Kohteen tiedot
| Kohdetyyppi | Asunto |
| Makuuhuoneet | 2 |
| Kylpyhuoneet | 2 |
| Asuinpinta-ala | 76 m² |
| Kerros | 1 |
| Energiatodistus | G |
| Viite | 25162618-01 |
Varustelu
Yhteisuima-allas
Terassi
Puutarha
Pysäköinti
Hissi
Varasto
Pysäköinti (2 paikkaa)
Maanalainen pysäköinti
Turvallisuus
Avokeittiö-olohuone
Etäisyydet ja lähipalvelut
- Lentokenttä
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Sijainti kartalla
Cala Finestrat, Finestrat · 38.5357, -0.1695
Energiatodistus
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Luokitus
G
Erittäin heikko
Kulutus
> 240
kWh/m²
Arvioitu vuosikustannus
> €2,030
/vuosi
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Arvioidut ostokulut
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €31,625 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€3,328 |
| Comunidad | €100/mo |
| IBI | €390/yr |
| Total | ~€36,553 (13.3%) |
Vuosittaiset käyttökulut
Comunidad
€100/mo
€1,200/year
IBI
€390/yr
€33/month
Total€1,590/year (€133/month)
Sijoituskatsaus
Hinta/m²
€3,618
Finestrat keskim.
~€3,670
Ero
-1%
Tietoa alueesta Cala Finestrat, Finestrat
Finestrat on yksi Espanjan Costa Blancan suosituimmista kohteista.
Usein kysytyt kysymykset
Paljonko tämän kiinteistön ostaminen maksaa?
Tämän uusrakennusasunnon hintaan EUR 275.000 lisätään 10% arvonlisävero (EUR 27.500), leimavero 1,5%, notaarin palkkio noin EUR 900, kiinteistörekisteri noin EUR 650 ja lakimiehen palkkio noin EUR 3.328. Kokonaiskuluiksi arvioidaan noin EUR 36.503.
Onko asuntolainarahoitus saatavilla?
Ulkomaalaiset ostajat voivat yleensä saada 60-70% ostohinnan suuruisen lainan. Tälle EUR 275.000 asunnolle 60% laina olisi EUR 165.000, jolloin vaaditaan EUR 110.000 käsiraha. Nykyisillä noin 4% muuttuvilla koroilla, 25 vuoden lyhennyskauteen kuukauden erä olisi noin EUR 871. Espanjalaiset pankit vaativat tulojen todistuksen, veroilmoitukset ja luottoraportit kotimaassasi.
Mitkä ovat kuukausittaiset kulut?
Tämän asunnon vuosittaiset käyttökulut sisältävät: kiinteistövero (IBI) arvioidaan EUR 350-600 vuodessa; yhteisen talouden kulut ovat yleensä EUR 40-100 kuukaudessa Finestratissa sijaitseville asunnoille; kotivakuutus maksaa EUR 200-400 vuodessa; palvelut (sähkö, vesi, internet) keskimäärin EUR 150-250 kuukaudessa. Ulkomaalaiset omistajat maksavat myös vuosittaisen tuloveron (IRNR) arvioidusta vuokra-arvosta, yleensä EUR 300-600 vuodessa kiinteistölle tässä hintaluokassa.
Voinko varata katselmointiajan?
Ota yhteyttä Marco Elsingeriin varataksesi paikan päällä käynnin tälle asunnolle Finestratissa. Videokatselmointia on saatavilla myös ulkomaisille ostajille, jotka eivät voi käydä paikan päällä heti. Katselmointiaika voidaan yleensä järjestää 24-48 tunnin kuluessa.
Mikä on vuokrausmahdollisuus?
Finestrat on pääosin asuinalue. Pitkäaikaiset vuokrasopimukset ovat yleisempiä kuin loma-asunnot. 2-makuuhuoneen asunto voisi kiinnostaa pitkäaikaisvuokraajia, erityisesti eläkeläisiä tai työntekijöitä. Vuokratulot ovat ulkomaalaisten omistajien osalta Espanjan verotuksen alaisia. Kysy paikalliselta agentilta nykyisestä kysynnästä.
Miten kiinteistön ostaminen toimii?
Kiinteistön ostaminen Espanjassa edellyttää NIE-numeroa, jonka lakimiehesi voi auttaa hankkimaan. Kun hinta on sovittu, varaustalletuksella varmistetaan kiinteistö. Sitten allekirjoitat arras-sopimuksen 10% talletuksella 2-4 viikon sisällä. Viimeinen vaihe on kirjoitusten (escritura) allekirjoittaminen notaarissa ja loppusumman maksaminen. Lakimiehesi hoitaa due diligence-tarkastuksen ja varmistaa, ettei kiinteistöllä ole velkoja tai oikeudellisia ongelmia. Varaa 6-10 viikkoa tarjouksesta loppuun saakka.
Nopea tiedustelu
Kiinnostaako tämä kohde? Lähetä meille viesti.
Lähettämällä hyväksyt tietosuojakäytäntömme.
Kohteen tiedot
- Kohdetyyppi
- apartment
- Makuuhuoneet
- 2
- Kylpyhuoneet
- 2
- Asuinpinta-ala
- 76 m²
- Energiatodistus
- G
