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Wohnung 2 Schlafzimmer - Finestrat, Finestrat

Cala Finestrat, Finestrat · Alicante

2 Schlafzimmer2 Badezimmer76 m²

Beschreibung

Entdecken Sie den exklusiven Neubau in La Cala de Finestrat, eine moderne Anlage mit 21 Wohnungen, die maximalen Komfort und mediterranen Lebensstil bieten. Diese Wohnungen, verteilt auf 8 Etagen, haben 1 Schlafzimmer, 2 Bäder, ein offenes Wohnzimmer mit Küche und eine Terrasse. Die Anlage verfügt über einen Gemeinschaftsgarten mit Infinity-Pool, Whirlpools und Erholungsbereichen. Darüber hinaus stehen gegen Aufpreis ein Tiefgaragenplatz und ein Abstellraum zur Verfügung. Mit hochwertigen Materialien und energiesparender Technik sind diese Wohnungen ideal für diejenigen, die ein komfortables und modernes Leben in Meeresnähe suchen. AUSSENBEREICHE Die Anlage zeichnet sich durch ihre großzügigen Außenbereiche aus, die zum Genießen und Entspannen einladen. Der Gemeinschaftsgarten verfügt über einen beeindruckenden Infinity-Pool und Hydromassagebereiche, die perfekt zum Entspannen und Genießen des mediterranen Klimas sind. Die Erholungsbereiche bieten zusätzlichen Raum für Freizeit und Geselligkeit. Zu jeder Wohnung gehört eine private Terrasse, die zum Sonnenbaden und Genießen der Aussicht einlädt. Tiefgaragenstellplätze und Abstellräume sind optional und bieten den Bewohnern zusätzlichen Komfort und Sicherheit. INNENBEREICHE Die Innenräume der Wohnungen sind so gestaltet, dass sie möglichst viel Platz und natürliches Licht bieten. Mit einer bebauten Fläche von 79 m² und 57 m² Nutzfläche verfügt jede Wohnung über 1 Schlafzimmer und 2 Vollbäder. Das offene Wohnzimmer ist in die Küche integriert, wodurch eine geräumige und helle Umgebung entsteht. Hochwertige Ausstattungen und moderne Technologien wie das energiesparende Robotersystem und die ferngesteuerte Türöffnung sorgen für ein komfortables und effizientes Umfeld. Die Wohnungen sind mit großen Fenstern ausgestattet, die natürliches Licht hereinlassen und das Gefühl von Raum und Verbindung mit der Außenwelt verstärken. GEMEINSCHAFTSBEREICHE Die Anlage bietet eine Vielzahl von Gemeinschaftsbereichen, die allen Bewohnern zur Verfügung stehen. Der Gemeinschaftsgarten verfügt über einen Infinity-Pool, Hydromassagebereiche und Erholungszonen, die eine perfekte Umgebung zum Entspannen und für geselliges Beisammensein schaffen. Die Verwendung hochwertiger Materialien und der Einsatz moderner Technologien sorgen dafür, dass diese Bereiche ebenso funktional wie attraktiv sind. Die Möglichkeit von Tiefgaragenplätzen und Abstellräumen bietet zusätzlichen Komfort und Sicherheit. Die Gemeinschaftsbereiche sind so gestaltet, dass sie den mediterranen Lebensstil ergänzen und Raum für Freizeit und Entspannung bieten.

Objektdetails

ObjekttypWohnung
Schlafzimmer2
Badezimmer2
Wohnfläche76 m²
Etage1
EnergieausweisG
Referenz25162618-01

Ausstattung

Gemeinschaftspool
Terrasse
Garten
Parkplatz
Aufzug
Abstellraum
Parkplatz (2 Stellplätze)
Tiefgarage
Sicherheit
Offener Wohnbereich

Entfernungen & Umgebung

✈️
Flughafen
35 min (Alicante-Elche ALC)

Lage auf der Karte

Cala Finestrat, Finestrat · 38.5357, -0.1695


Energieausweis

Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²

A
B
C
D
E
F
G

Bewertung

G

Sehr schlecht

Verbrauch

> 240

kWh/m²

Geschätzte Jahreskosten

> €2,030

/Jahr

  • Installing double-glazed windows
  • Adding wall and roof insulation
  • Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system

Geschätzte Kaufnebenkosten

IVA (10%) + AJD (1.5%)€31,625
Notario~€950
Registro de la Propiedad~€650
Abogado (1% + IVA)~€3,328
Comunidad€100/mo
IBI€390/yr
Total~€36,553 (13.3%)

Jährliche Nebenkosten

Comunidad

€100/mo

€1,200/year

IBI

€390/yr

€33/month

Total€1,590/year (€133/month)

Investitionsübersicht

Preis/m²

€3,618

Finestrat Durchschn.

~€3,670

Diff.

-1%


Über Cala Finestrat, Finestrat

Finestrat ist eines der beliebtesten Reiseziele an Spaniens Costa Blanca.


Häufig gestellte Fragen

How much does it cost to buy this property?
For this new build at EUR 275,000, you will pay 10% IVA (EUR 27,500), stamp duty of 1.5%, notary fees around EUR 900, land registry approximately EUR 650, and legal fees of about EUR 3,328. Total estimated costs come to approximately EUR 36,503.
Is mortgage financing available?
Non-resident buyers can typically borrow up to 60-70% of the purchase price. For this apartment at EUR 275,000, a 60% mortgage would be EUR 165,000, requiring a deposit of EUR 110,000. At current variable rates around 4%, monthly repayments over 25 years would be approximately EUR 871. Spanish banks require proof of income, tax returns, and a credit report from your home country.
How much are the monthly expenses?
Annual running costs for this apartment include: IBI property tax is estimated at EUR 350-600 per year; community fees are typically EUR 40-100 per month for apartments in Finestrat; home insurance runs EUR 200-400 annually; utility bills (electricity, water, internet) average EUR 150-250 per month. Non-resident owners also pay annual income tax (IRNR) on a deemed rental value, typically EUR 300-600 per year for a property at this price level.
Can I book a viewing?
Contact Marco Elsinger to arrange an in-person viewing of this apartment in Finestrat. Video viewings are also available for overseas buyers who cannot visit immediately. Viewings can usually be arranged within 24-48 hours.
What is the rental potential?
Finestrat is primarily a residential area. Long-term rentals are more common than holiday lets. A 2-bedroom apartment could appeal to long-term tenants, especially retirees or workers. Rental income is subject to Spanish tax for non-residents. Consult a local agent for current demand levels.
How does purchasing work?
Buying property in Spain requires an NIE number, which your lawyer can help arrange. Once you agree the price, a reservation deposit secures the property. You then sign an arras contract with a 10% deposit within 2-4 weeks. The final step is signing the escritura at a notary and paying the remaining balance. Your lawyer handles due diligence, checking the property has no debts or legal issues. Allow 6-10 weeks from offer to completion.

Price

€275,000€3,618/m²

Ref: 25162618-01

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Objektdetails

Objekttyp
apartment
Schlafzimmer
2
Badezimmer
2
Wohnfläche
76
Energieausweis
G
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