Apartamento de 2 Dormitorios en Carvajal, Fuengirola
Carvajal, Fuengirola · Malaga
2 Dormitorios2 Banos130 m²
Descripción
Un apartamento de 130 m² en la tercera planta del complejo Reserva del Higueron en Carvajal, con dos dormitorios y dos baños. Ambos dormitorios son dobles, y el principal dispone de baño en suite. La zona de estar se abre a una terraza privada con vistas claras de la costa mediterránea. Los cuatro edificios de esta urbanización están orientados hacia el este y sur, por lo que esta unidad en planta alta se beneficia de horas extendidas de luz natural.Carvajal se sitúa en un terreno elevado entre el centro de Fuengirola y Benalmadena. La Reserva del Higueron está bien conectada por la autopista AP-7, y el aeropuerto de Málaga se encuentra a aproximadamente 20 minutos. La Playa de Carvajal es la playa más cercana, una alternativa más tranquila que la costa central de Fuengirola. Los restaurantes y tiendas de la Avenida de los Boliches están a una corta distancia en coche hacia el centro de la ciudad.Por EUR 1.019.000 para 130 m², el precio por metro cuadrado es EUR 7.838. Se aplican impuestos de compra de obra nueva: IVA 10% (EUR 101.900) más AJD 1,2% (EUR 12.228). El complejo cuenta con piscina climatizada, sauna, baño turco y solárium. Dos plazas de aparcamiento están incluidas en el precio. La calificación energética es G.
Detalles del inmueble
| Tipo de propiedad | Apartamento |
| Dormitorios | 2 |
| Banos | 2 |
| Superficie construida | 130 m² |
| Planta | 3 / 3 |
| Certificado energético | G |
| Referencia | 45240007-03 |
Características
Vistas al mar
Piscina comunitaria
Solárium
Sauna
Ascensor
Sistema de alarma
Aparcamiento (2 plazas)
Terraza
Cerca de la playa
Baño en suite
Distancias y alrededores
- Playa
- 5 min drive
- Supermercado
- 5 min drive
- Aeropuerto
- 20 min (Malaga AGP)
- Golf
- 10 min drive
🏖
🛒
✈️
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Ubicación en el mapa
Carvajal, Fuengirola · 36.5723, -4.5934
Certificado energético
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Calificación
G
Muy bajo
Consumo
> 240
kWh/m²
Coste anual estimado
> €2,030
/año
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Costes estimados de compra
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €117,185 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€12,330 |
| Comunidad | €125/mo |
| IBI | €1,830/yr |
| Total | ~€131,565 (12.9%) |
Costes anuales
Comunidad
€125/mo
€1,500/year
IBI
€1,830/yr
€153/month
Total€3,330/year (€278/month)
Resumen de inversión
Precio/m²
€7,838
Fuengirola media
~€4,971
Dif.
+58%
Sobre Carvajal, Fuengirola
Fuengirola es uno de los destinos más populares de la Costa Blanca de España.
Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los costes de compra de este apartamento en Carvajal?
Se aplican impuestos de obra nueva: IVA al 10% (EUR 101.900) más impuesto de AJD al 1,2% (EUR 12.228). Los honorarios notariales son aproximadamente EUR 900, registro de la propiedad alrededor de EUR 500, y honorarios legales del 1% más IVA totalizan EUR 12.330. Espere costes adicionales totales de aproximadamente EUR 127.858.
¿Puedo obtener una hipoteca para esta propiedad?
Los compradores no residentes típicamente necesitan una entrada del 30-40%. En EUR 1.019.000, esto significa EUR 305.700 a EUR 407.600 de entrada. Los bancos españoles actualmente ofrecen tipos variables entre 3,5% y 4,5%. Se requiere una tasación formal y documentación de ingresos como parte de la solicitud.
¿Cuáles son los costes de mantenimiento de este apartamento?
El impuesto IBI anual sobre la propiedad en Fuengirola para una propiedad de este valor se estima en EUR 500 a EUR 700. Las cuotas de comunidad se establecerán una vez que se complete la urbanización. Los gastos de servicios mensuales incluyendo electricidad y agua suelen costar EUR 80 a EUR 130. El certificado energético tiene calificación G.
¿Cómo puedo concertar una visita?
Aino-Kaisa Lonka de OceanHome puede organizar visitas presenciales o videollamadas para compradores en el extranjero. Puede compartir planos, actualizaciones del progreso de construcción y especificaciones detalladas del apartamento. Póngase en contacto directamente con ella para reservar una hora conveniente.
¿Tiene este apartamento buen potencial de alquiler?
Fuengirola es uno de los pueblos más populares de la Costa del Sol, con una fuerte demanda de alquiler durante todo el año. Los apartamentos de dos dormitorios son particularmente populares para parejas y familias pequeñas en alquileres vacacionales. Las amenidades del complejo, incluyendo piscina y spa, aumentan el atractivo para huéspedes de corta estancia.
¿Cuáles son los pasos implicados en la compra de esta propiedad?
Primero, obtenga su NIE (número de identificación para extranjeros). Luego pague una cuota de reserva para retirar la propiedad del mercado. El promotor emite un contrato privado, y usted paga cantidades escalonadas durante la construcción. El saldo final vence en la entrega cuando firma la escritura en la notaría.
Consulta rápida
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Detalles del inmueble
- Tipo de propiedad
- apartment
- Dormitorios
- 2
- Banos
- 2
- Superficie construida
- 130 m²
- Certificado energético
- G
